Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обман при смене УК - как защитить свои права в жилищной сфере?
199₽ VIP

16.11.2021, 19:37
• г. Челябинск

14.11.2021 обнаружил в ящике квитанцию с непонятными начислениями, где не указано ни за что платить, ни за какой месяц истребуется плата. Позвонив в нашу УК ТЖХ г Магнитогорска мне сообщили, что это плата за СОИ (почему-то в отдельной квитанции), на вопрос почему такая квитанция ответили, что наш дом перешел в управление другой УК ООО "ДомЭксперт". Собрание собственников по поводу перехода к другой УК не проводилось, уполномоченный избран не был, никакого информирования о проведении общего собрания и голосования по поводу смены УК не было размещено. Так же нет и протокола общего собрания собственников по этому вопросу на сайте ГИС ЖКХ, УК предоставить копию протокола отказалась.

В новой УК мне сообщили, что голосование было очное и нас в тот момент не было дома, но этого не было, жена в то время несколько недель сидела только дома и никуда не выходила, т.к. была в декрете - никто не приходил, не оповещал, в дверь не стучал, в звонок и домофон не звонил. Так же я обошел свой этаж, этаж ниже и выше (18 квартир) и никто ничего тоже об этом не слышал.

Протокол, который можно найти на сайте ГИС ЖКХ вызывает большие сомнения там аккурат 50% с небольшим голосовавших (ровно сколько нужно для состоявшегося голосования), все голоса по каждому вопросу распределены по пропорции 74,78% "За", 25,22% "Воздержался" и так по каждому из вопросов по повестке, даже "Против" никто не проголосовал, такого не бывает. Так же, повторюсь, нет ни слова об уполномоченном лице, инициаторе голосования и пр.

Все это похоже на какой-то рейдерский захват МКД.

Помогите пожалуйста с решением вопроса.

Читать ответы (2)
Собрание собственников
Общее собрание
Протокол общего собрания собственников
Ответы на вопрос (2):

Только в судебном порядке сможете оспорить. Можете обратиться в личку к юристу за помощью ст 779 ГК РФ.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Егор!

Все это похоже на какой-то рейдерский захват МКД.

Не похоже, а так и есть... и таких ситуаций как у вас в различных регионах множество.

1. Запросите в новой УК Протокол ОСС, в котором будут подписи собственников.

Посмотрите, сколько процентов проголосовало ЗА.

Также, обратите внимание на подчерк, возможно одной рукой сделаны подписи...

2. Сделайте фото или копию и направьте в ГЖИ (Государственную Жилищную Инспекцию) и Прокуратуру...

И ВСЕ! Далее, ГЖИ И Прокуратура проверит законность выставления платежных документов, проведения ОСС, подписи и т.д.

3. А пока, ни за что не платите! Так как потом будете искать свои деньги очень долго.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ,

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Протокол исходя из вашего вопроса сфальсифицирован, да, и в большинстве случаев УК даже не боятся размещать такие протоколы на ГИС ЖКХ...

А все от безнаказанности, подавайте заявление в Прокуратуру, просите провести проверку по факту фальсификации документа и подписей в нем. У вас есть такое право.

Всех благ Вами терпения!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России