Мировой суд принял решение на основании контрольного Акта о количестве проживающих.

Обрый день! Ситуация. Имеется квартира с единственным собственником. Периодически в квартире бывает два человека. Ранее квартплата начислялась на одного человека. Теперь, в связи с изменением пункта 58 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) управляющая компания начисляет платежи на двух человек, которых сотрудники ТСЖ иногда видят входящими и выходящими в квартиру. Действительно по формулировке этого пункта - "Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется... на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56 (1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении." ТСЖ вправе принимать ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ решение о количестве проживающих? Или такой акт может использоваться только после проверок-отметок органов ФМС или МВД? п. 56 (1) Правил указывает на необходимость передачи такого акта в органы внутренних дел в срок до 3 х дней, но связь между этой необходимостью и возможностью использовать акт сразу не просматривается. Ранее пункт 58 подразумевал участие официальных органов - "...на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях." И какими документами определен порядок реализации п.56 Правил - "При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд."? Каким образом акт, составленный на конкретную дату, может фиксировать непрерывность нахождения человека более 5 дней в квартире? Спасибо.

Является ли акт установления количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, основанием для начисления платы за ЖКУ. Или УК должна отправлять данный акт в органы внутр дел, которые составляют протокол об адм. правонарушении, который и является документом, устанавливающим количество проживающих граждан, на основании которого впоследствии происходит перерасчет платы за ЖКУ? помогите пожалуйста!

Проживаю в служебном жилом помещении, при заселении проверил наличие приборов учёта горячей и холодной воды, документов на них и акта допуска в эксплуатацию, все в наличии. При начислении платы за коммунальные услуги бухгалтер УК мои показания не принимает и начислят, мотивируя тем что "счётчики необходимо переоформить на себя" и переделывать акт ввода в эксплуатацию.

Имею домик в деревне, живу там только летом, являюсь собственником, но не прописан. Организация по вывозу ТБО не принимает справки для перерасчета (в частности справку с нулевыми показаниями потребления электрической энергии), ссылаясь на ФЗ. Как говорят согласно закона я обязан платить за мусор, проживаю там или нет. Ниже см ответ ресурсной организации. В ответ на Ваше обращение от 11.11.2019 г. сообщаем, что по адресу: Нижегородская обл. Воротынский р-он с.Каменка ул.Заводская д.52 начисления по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» будут произведены ежемесячно (целый календарный год). В связи с тем, что в силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354) При этом, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 148 (36) Правил №354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Кроме того, пунктом 56 (2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. При оспаривании данного пункта Правил №354 Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 №АКПИ 18-238 признал его соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, неиспользование собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская обл. Воротынский р-он с.Каменка ул.Заводская д.52 (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Комиссия во главе со старшим по дому составила акт о количестве проживающих в квартире с нарушением его формы (без указания ФИО проживающих) и в отсутствии владельца квартиры со слов соседей. На основании этого акта в счет на оплату коммунальных услуг было вписано дополнительное количество жильцов, как временно проживающие и соответственное увеличение сумм оплаты. Правомерны ли действия Управляющей компании в этом вопросе? И какое законодательство УК нарушает?

Ответчик на судебном заседании представил Ходатайство о назначении судебной экспертизы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги. В своем Ходатайстве Ответчик указывал следующие основания для назначения экспертизы: 1. Истец не предоставил Ответчику документов с расчетом начислений. Только направил на почтовый адрес исковое заявление. 2. Расчет начислений, предоставленный суду, затруднен для понимания. Так, в графе "Задолженность" возникают цифры без объяснения источников их возникновения. 3. Расчет задолженности, предоставленный суду, отличается от выписки по лицевому счету Ответчика (приложена Ответчиком к Ходатайству о назначении судебной экспертизы). Судья возразила, что Ответчик должен предоставить гарантию оплаты экспертизы. После судебного заседания обнаружились новые основания для назначения судебной экспертизы. В акте весеннего осмотра многоквартирного дома (МКД) указаны 2 мусоропровода, которых в реальности не существует. По данным Ответчика, начисления за мусоропровод равны 2 рубля на 1 квадратный метр площади собственника жилого помещения в МКД. Вопросы: 1. Нужно ли оформлять отдельным Ходатайством о назначении судебной экспертизы факт о несуществующих мусоропроводах (с приложением акта весеннего осмотра)? Или оформить как дополнение к уже поданному Ходатайству? По какой статье какого законодательного акта оформляются подобные документы для суда? 2. Может ли Ответчик в свете вновь возникшего факта о несуществующих мусоропроводах просить суд выступить инициатором судебной экспертизы за счет бюджета соответствующего уровня (ч.2 ст. 96 ГПК РФ)? Нужно ли прилагать к такому Ходатайству документы о доходах Ответчика, равных прожиточному минимуму? Спасибо.

Я с женой собственник жилья. Иногда живем по месту в собственности жилья, иногда проживаем по месту прописки, у родителей. В квартире нет приборов учета холодной и горячей воды. В собственности жилья ни кто не прописан, не зарегистрирован и управляющей компанией не составлялся акт об установление количество граждан, временно проживающих в жилом помещении. В квитанции ЖКХ, в графе жильцы, указано 3 человека. Ответ в на каком основание указали в графе жильцы 3 человека, ответили что мы знаем что по данному адресу проживают люди. Акт об установление количество граждан не проводился и экземпляр акта нам не передовался. Законны ли их действия и если нет, то на какие аргументы нам ссылаться о своей правоте. Большое спасибо.

Разъясните пожалуйста по подробней п. 56 (2) правил 354 (ЖКУ). В правилах указано, "56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения." Однако, если я правильно понимаю начисления на каждого собственника производят, только при отсутствии постоянно и временно проживающих. Я являюсь долевым собственником, т.е. 2-х комнатная квартира и два собственника. В квартире прописан второй собственник и его внучка, я не прописана и не проживаю в ней, а прописана и постоянно проживаю совершенно в другом регионе. Лицевые счета разделены, приборы учета не установлены. Направляла неоднократно заявления и соответственно все документы, подтверждающие мое проживание по другому адресу в другом регионе, в ресорсоснабжающие компании (по водоснабжению, ТБО). Однако мне начисляют постоянно за холодное и горячее водоснабжение за 1 человека, причем и второму собственнику тоже начисляют за 2-х человек. При этом ресорсоснабжающая организация ссылается на то, что начисления они производят в соответствии с п. 56 (2) правил. Как так? Зарегистрированные и проживающие есть, а начисления производят как при отсутствии постоянно и временно проживающих.

Управляющая компания подает иск о выселении на собственника жилья по причине задолженности по оплате коммунальных услуг. Может ли собственник подать встречный иск на управляющую компанию о предоставлении некачественных коммунальных услуг? Неоднократно писались заявления в управляющую компанию с просьбой перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Районный суд отказал мне, собственнику ½ в общей долевой собственности, в выделении моей ½ доли в оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что на коммунальные услуги установлены счетчики и определить долю каждого собственника в оплате ком услуг нельзя. Правомерно ли данное решение суда?