Как не оплачивать налог, если купленное здание не использовалось?

Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.

Юр.лицо купил помещение и землю под зданием т.к здание состоит из двух помещений и земля находится под общей долевой собственности. Земля примыкающая к зданию со стороны помещения которая является собственностью у юрлица, является землями муниципальной собственности. Какой порядок получения (выкупа у Муниципалитетета) прилегающей земли? Площадь под зданием 400 кв. м. Как получитьотдельный кадастровый номер на эту землю, без согласия соседей.

Читать ответы (4)

Возможна ли переоформление земли производственного назначения на ИЖС и сохранение производственного помещения

Имею в собственности земельный участок 25 соток, земля производственного назначения, так же на участке находится производственное помещение. Налог на землю просто невероятно большой 250 000 в год. Налог на имущество не такой большой 26 000. В помещении планирую производство. Хотелось бы переоформить землю в другое назначение (ИЖС и тп), а землю под помещением так же оставить производственной. Насколько это возможно и с чего начать?

Читать ответы (1)

И что делать в такой ситуации, менять назначение использование земли?

Посоветуйте в нашей ситуации что делать. Приобрели в собственность землю и здание (как физ. лицо), в свидетельствах указано: - на землю "Для организации досугово-оздоровительного центра", - на здание "Производственное". Имеет ли земля приоритетное значение перед зданием, так как здание используется по назначению (там расположено производство) и исходя из сложившейся ситуации получается что мы используем землю не по назначению. Правы ли мы? Могут у нас конфисковать землю, как используемую не по назначению? И что делать в такой ситуации, менять назначение использование земли? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Имеют ли право собственники купленных офисных помещений в какой-то степени распоряжаться землей, на которой построено здание?

Девелоперская организация оформила в долгосрочную аренду землю, на которой построила офисное здание. Офисные помещения были реализованы без каких-либо указаний в договорах купли-продажи о земле. Имеют ли право собственники купленных офисных помещений в какой-то степени распоряжаться землей, на которой построено здание? Или, поскольку договор аренды на девелоперскую организацю, только она имеет право решать все вопросы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка (в частности, по парковке автотранспорта)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка нежилого помещения без земли - риски и последствия при наличии земельной аренды

Нежилое помещение в 4 этажном здании, разбито на три собственника, есть свидетельства о гос. регистрации на помещения, а земля под всем зданием аренде у одного из собственников. Один из собственников продает этаж полностью, есть свидетельство на помещение, правильно ли покупать помещение без земли, земля в аренде у города до 2062 года, получается у нас после покупки помещения будет свидетельство на помещение без документов на землю. Чем это чревато, для дальнейшего использования или перепродажи, иметь помещение в здании, земля под которым, находится в аренде у одного из собственников этого помещения?

Читать ответы (7)

Арендная плата для земли под гаражами и торговыми помещениями - принцип справедливости нарушен?

На муниципальной земле с разрешённым видом использования «для эксплуатации здания гаражей со встроенными торгово-офисными помещениям» построено зданиее многоэтажного гаража, в котором 2 этажа используются под гаражи, а остальные под торгово-офисные помещения. Собственников помещений 150 чел. Расчёт арендной платы за землю произведён согласно долей собственников помещений. Однако для всех собственников применён коэффициент 6,6 для вида разрешённого использования «Деловое управление». Насколько это согласуется с принципами справедливости, ведь гаражи используются для стоянки автомобилей физическими лицами и прибыли не приносят?

Читать ответы (1)

Проблемы использования арендуемой земли - складское производственное помещение превращается в автосервис

На арендуемой земле построил здание, в договоре аренды написано складское производственное помещение. В свидетельстве регистрации-автосервис. Проверяющие установили-использование земли не по назначению.

Читать ответы (2)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

Читать ответы (5)

Необходимость выкупа земли под нежилое помещение и формирование цены - особенности правового регулирования

На земельном участке здание из 3 помещений одно из них нежилое Здание приобретено кооперативом в 1985 г собственник нежилого помещения по решению суда 1/2 доли оформил на супругу, а свою долю продал сыну. В нежилом помещении открыли магазин. Землю через суд начали оформлять в 2016 на земле находятся 3 сарая перестроенные под гаражи. Дом застройка 1910 г. В администрации сказали что в жилых помещениях земля в собственность переходит бесплатно, а в нежилом нужно выкупать. Нужно ли выкупать землю под нежилым помещение и как будет формироваться цена.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как не оплачивать налог, если купленное здание не использовалось?

Уфа - онлайн услуги юристов