ВОПРОС: 3 - Они так же знают что у нас есть покупатели на нашу сумму, в ответе пишут, что цена завышена

Светлана, здравствуйте! Зачем Вы определяли порядок пользования квартирой, если продаете свою долю?? На нового собственника определенный судом ранее порядок пользования не распространяется, он не был стороной в процессе..

Суд определил Вам в ПОЛЬЗОВАНИЕ комнату. Именно в пользование, а не в собственность. Вы как владели долей В ПРАВЕ на квартиру, так и владеете. Вот ее (долю в праве собственности) Вы и продаете. Комнату продать Вы не можете, Вы НЕ являетесь собственником комнаты.

Таким образом, покупают они ДОЛЮ в праве собственности.

Если у Вас есть реальный покупатель, то продавайте долю. В течение месяца сособственник Вам не ответил, цена его не устроила - поэтому у Вас есть полное право продавать долю найденному покупателю. Главное - продаете Вы по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.

Помешать сособственнику обратиться в суд Вы, конечно, не можете. Это его право. Но, судя по информации в вопросе, шансов на то, что суд удовлетворит его иск, нет.. Вы все сделали так, как положено по закону.

С уважением,

Харченко О.В.

Светлана, на Ваш доп. вопрос..

Могут пользоваться, если сособственник не возражает, чтобы определенный порядок пользования остался прежним. Если будет возражать, то придется обращаться в суд и определять порядок пользования.

С уважением,

Харченко О.В.