Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможно ли пропустить уведомление росреестра?

19.11.2021, 15:04
• г. Челябинск

Продаю комнату в коммунальной квартире, нужно отправить телеграммы другим собственникам о том что они отказываются от покупки моей комнаты. Как я знаю нужно ждать 30 дней а только потом выходить на сделку. Но риелтор сказала что выйдем сейчас на сделку будет какая то пометка, а уведомлени принесем потом. Разве росреестр пропустит такую сделку?

Читать ответы (5)
Комната в коммунальной квартире Коммунальная квартира Отправить телеграмму Комната в квартире Покупка комнаты
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Нет. Потребует подтверждения уведомления.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Нет не пропустит, так как необходимо соблюсти ст 250 ГК РФ. Данную сделку если даже и пропустят, то ее легко оспорить.

Спросить

Добрый день. Росреестр не пропустит такую сделку. Сособственники должны быть уведомлены должным образом об отчуждении, т.к. имеют преимущественное право покупки доли. А вы, в свою очередь, должны получить доказательства уведомления сособственников о намерении продать комнату. В противном случае, существует риск оспаривания сделки в суде.

Также хотим уточнить, что такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. Кстати, извещение других собственников можно направить через нотариуса. Если в определенный период нотариусу не поступает никаких ответов от собственников других комнат, заключается договор купли-продажи и подается на регистрацию.

Спросить

Пропустит. Но зачем такое нужно покупателю то?

И,если комнату продаете и доли там не указаны, то нотариус не нужен.

И никаких отказов не нужно.

Нужно уведомить. Через месяц продавать можно.

Спросить

Вы можете выйти на сделку сейчас, но без уведомлений регистратор приостановит дело на три месяца, а когда донесёте уведомление возобновит регистрацию. Не рекомендовала бы так делать, часто бывают трудности с возобновлением, лучше сразу весь пакет сдавать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей Владимирович
05.07.2018, 11:09

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Читать ответы (1)
Гость 3866522
01.06.2016, 12:05

Как правильно отправлять телеграммы о продаже комнаты в коммунальной квартире с несколькими собственниками комнаты?

Продаю комнату в коммунальной квартире, отправляю телеграммы о продаже остальным собственникам, если у одной из комнат три собственника, значит три телеграммы отправлять? Или достаточно одного из собственников этой комнаты уведомить?
Читать ответы (1)
Людмила
28.11.2015, 14:43

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли разрешение опеки для несовершеннолетнего собственника?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.
Читать ответы (7)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Светлана
31.03.2014, 08:54

Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она не прописана в коммунальной квартире?

Муж является собственником одной из комнат в коммунальной квартире. Соседи продают комнату, он хочет отказаться от покупки в пользу третьих лиц. Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она в этой комнате мужа не прописана?
Читать ответы (1)
Владимир
25.12.2011, 22:44

Какое уведомление достаточно для регистрации покупки комнаты в коммуналке?

Хочу купить комнату в коммуналке. Один из соседей не оформляет отказ от покупки комнаты. В своей комнате он не живет. Риэлтор продавца сам (не через нотариуса) отправил ему телеграмму с уведомлением о продаже комнаты. Телеграмму этот сосед получил. На почте есть расписка о получении. Наметили сделку через месяц после получения соседом телеграммы. Достаточно ли такого вида уведомления (копии текста телеграммы и росписи получателя) для успешной регистрации сделки в Регистрационной палате?
Читать ответы (2)
Вера
20.07.2015, 11:56

Вопросы о правильном уведомлении о продаже комнаты в ком. квартире и его доставке в Росреестр

Продаю комнату в ком. квартире. Т.к. необходимо срочно получить отказы от покупки у собственников других комнат, могу ли я отправить им извещение через курьера? Примет ли такие уведомления Росреестр (указано будет извещение о продаже комнаты описи у курьера не предусмотрены)? И можно ли отправить им эти извещения по месту их фактического проживания, если я знаю кто и где живет? (прописаны они не в продаваемой коммунальной квартире).
Читать ответы (1)
Рита
10.12.2018, 11:07

Продажа комнаты в общежитии в квартире

Продаю комнату в общежитии, у меня комната в квартире. В квартире еще 17 комнат. Получается до левая собственность. Мне нужно собрать согласия соседей на продажу. Я могу отправить каждому собственнику телеграмму? И если не поступит от них ответа в течении 30 дней выходить на сделку? И что делать с несовершеннолетними детьми-собственниками комнат? На них тоже телеграмму отправлять? Или через отдел опеки этот вопрос решать?
Читать ответы (1)
Надежда
09.12.2013, 17:16

Заявление в администрацию о отказе от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной квартире, продаю комнату, соседке, собственнице другой комнаты, третья комната не приватизирована, как написать заявление в администрацию, что они отказываются от преимущественного права покупки.
Читать ответы (1)
Ольга
08.08.2014, 23:40

Продажа комнаты в коммунальной квартире с преимущественным правом покупки соседа

Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Т.к. по закону сосед второй комнаты имеет преимущественное право покупки, ему была направлена телеграмма с уведомление 11 июля. Телеграмма была вручена соседу 17 июля. На словах от покупки отказывается, нотариально не хочет оформлять свой отказ. Вопрос: 1. в какой день (11 или 17 августа) я могу подать документы в Росреестр на продажу комнаты другому покупателю, приложив копию телеграммы и уведомление о получении? 2. какие документы будут подтверждать, что мой сосед Собственник, если он приобрел свою комнату еще в 1994 году и в Регпалате не регистрировал. Достаточно ли приложить копию его договора купли-продажи 1994 года. В Ростехинвентаризации отказываются выдавать мне сведения о том кто собственник второй комнаты (якобы такую информацию они не имеют право предоставлять). Если все-таки должны дать справку, то по какой форме (номер)?
Читать ответы (8)