Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Действительность и законность не зарегистрированного договора аренды на производственные помещения - юридическая консультация

11.10.2004, 19:20
• г. Санкт-Петербург

Господа юристы! Вопрос в следующем: Два юридических лица заключили между собой в простой письменной форме договор аренды на производственные помещения для ведения хозяйственной деятельности. Договор был заключён на 8 месяцев, в ГБР не зарегистрирован. Вопрос состоит в том, является ли такой договор аренды законным и действительным, если обе стороны ранее не отказывались от договора, хотя и прошло более 2 лет. Спсаибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если в тексте договора имеются положения о пролонгации договора на следующий период, то договор законен, а , если это не предусмотрено, то у Вас не оформлены арендные отношения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
25.05.2011, 17:27

Два юридических лица заключили договор аренды помещения (два отдельных договора) с арендодателем.

Проконсультируйте пожалуйста меня по одному вопросу. Два юридических лица заключили договор аренды помещения (два отдельных договора) с арендодателем. В условия договора предусмотрена возможность сдавать помещение в субаренду. Эти 2 юр. лица заключили между собой договор субаренды. Такой договор противоречит гражд. Законодательству в случае, если оба юр.л. подают заявление на лицензирование своей деятельности в лиценз. Орган (предпринимательская, образовательная и др. деятельность).
Читать ответы (2)
Макеев Денис Александрович
28.10.2012, 13:45

Влияет ли неподписание акта приема передачи на заключение договора аренды торгового помещения?

Господа юристы, прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Мы заключили договор аренды на торговое помещение, но акт приема передачи помещения мы не подписали. В договоре четко прописано, что помещение передается по акту приема передачи. Будет ли данный договор аренды считаться заключенным или нет? Или неподписания акта является неисполнение сторонами обязательства по договору?
Читать ответы (2)
Сергей
12.03.2014, 00:15

Нарушение закона - ситуация с заключением договора аренды нежилого помещения

Господа юристы, прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Мы заключили договор аренды нежилого помещения, но позже выяснилось что данное помещение уже официально по другому договору, заключенному ранее нашего полностью сдается другому человеку и на момент заключение нашего договора, предыдущий договор не был расторгнут. А расторгли его через 4 месяца после заключения договора с нами. Будет ли наш договор считаться заключенным или тут явное нарушение закона? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
17.12.2008, 10:43

Нужна ли приписка: на основании доверенности № от,,, и фамилия доверенного лица?

Я взяла в аренду нежилое помещение - под магазин. Собственник этого помещения живет в другом городе, а договор аренды со мной заключило доверенное лицо (видела доверенность). В договоре со стороны арендодателя прописан собственник, в разделе - подписи сторон стоит фамилия собственника, а подпись ставит доверенное лицо и все. Нужна ли приписка: на основании доверенности № от,,, и фамилия доверенного лица? Если нет такой приписки договор считается действительным? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лора
08.08.2015, 19:54

Может ли договор аренды земельного участка прекратиться после прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем?

Вопрос в следующем. Если администрация города заключила договор с индивидуальным предпринимателем на аренду земельного участка для ведения предпринимательской деятельности, а впоследствии, через несколько лет ип прекратил свою деятельность, то считается ли договор аренды земельного участка утратившим силу?
Читать ответы (2)
Владимир
10.02.2020, 17:49

Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?

Был заключён договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физического лица физическому лицу?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.06.2015, 10:48

Действительный ли Договор аренды между физическими лицами и его отличия от договора о намерениях

Может ли считаться действительным Договор аренды нежилого помещения, заключенный между двумя физ. лицами? Насколько мне известно-нет. И чем от него отличается договор о намерениях? Как он заполняется? Ситуация состояла в том, что я собственник-физ. лицо, арендатор-физ. лицо (Документы на ИП не были готовы). заключили Договор аренды как два физ. лица-для того, чтобы я не сдала никому другому помещение. После этого мы с разругались и я отказала ей в аренде. Оплаты аренды соответственно не было. Я консультировалась-мне сказали, что этот договор не действительный и чтобы я была спокойна. Так ли это?
Читать ответы (1)
Алиса
11.12.2000, 11:53

Стороны заключили договор безвозмездного пользования помещениями.

Стороны заключили договор безвозмездного пользования помещениями. Очень надо расторгнуть данный договор. Договор заключен на срок до 6 лет. Вопрос: можно ли применить для безвозмездного договора правило ст.609 ГК, что договор заключенный сроком более 1 года подлежит гос. регистрации. Мы являемся стороной сдающей помещения. По договору расторжение возможно только по соглашению сторон. Такой договор заключил бывший руководитель, предприятие сейчас терпит убытки. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор.
Читать ответы (1)
Иван
26.12.2012, 19:06

Как быть и к чему быть готовым...

Как быть и к чему быть готовым... Для производственных нужд арендовал нежилое помещение, договор аренды подписан председателем Комитета по управлению городским имуществом, условия аренды по договору соблюдаются, оплата в срок... Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском, ко мне, о применении последствий недействительности заключенного между нами договора аренды и освобождении помещения. Мотивируют тем, что договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Как будто бы принятое решение по данному вопросу является недействительным из-за отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.
Читать ответы (1)
Сергей
24.04.2019, 13:57

Значение и действительность простого письменного договора обоих сторон при невыполнении финансовых обязательств

Два человека заключили между собой договор в простой письменной форме о взаимных финансовых обязательствах. Договор не удостоверен нотариусом. Если одна из сторон не выполняет свои обязательства, будет ли такой договор иметь значение при решении вопроса судом? И какое?
Читать ответы (2)