Продажа разделенной квартиры после развода - необходимость выделения частей, роль нотариуса и право на предложение выкупа

Question

Можно ли продать 1 2 квартиры, разделённую судом после развода? Следует ли выделять части в натуре? Как в этом вопросе помогает запрос через нотариуса о предложении выкупить мою половину? Дает ли право неответ бывшего мужа на это предложение на продажу моей части без его согласия? Спасибо.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Юлия, правильно, сначала надо уведомить сособственника о продаже доли, а затем, если он в течение месяца не выкупит и не ответит на предложение, продать любому другому лицу. И запрос через нотариуса не надо делать. Посылаете уведомление- письмо, где сообщаете, что продаете свою долю за столько-то, заказным письмом с уведомлением о вручении. Вот с момента получения уведомления и начнет течь срок в один месяц.

Валеева Елена Борисовна · Answer

Вынуждена поправить. Предложение купить долю сособственнику, имеющему преимущественное право покупки - нужно делать непременно в нотариальной форме и с уведомлением! Если, Юлия, оправите просто письмо - вы не докажете потом в суде, что вы посылали не любовное послание и не пустой листок, а именно предложение купить, причём за определённую сумму ! Ниже этой суммы оформлять договор купли-продажи нельзя, т.к. сособственник может заявить, что вот за эту сумму он как раз бы и готов был купить!

Продажа разделенной квартиры после развода - необходимость выделения частей, роль нотариуса и право на предложение выкупа

Ситуация с выкупом доли в квартире - отказ от нового предложения и возможности подачи иска

Как правильно поступить при увеличении доли в наследуемой недвижимости

Как правильно предложить выкуп доли в квартире - с третьей стороной или после предложения искать покупателя?

Как подготовить окончательные предложения и какие документы необходимо приложить в соответствии с запросом предложений?

Продажа 3/4 квартиры - Письменное предложение второму собственнику и временные рамки.

Оформление раздела квартиры после развода - отказ или купля-продажа части квартиры

Как правильно составить предложение о выкупе доли у брата без помощи нотариуса - поиск текста и самостоятельное оформление

Как добиться продажи квартиры после развода, если муж не соглашается и я не могу выкупить его долю?

Нелегальные действия при продаже доли в разводе - как защитить свои права и имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59