Выставили доначисления за период до покупки квартиры – правомерно ли это? Какие нормы законодательства применимы?

Добрый день, управляющая компания не правомерна начислила вам за период, когда вы не являлись собственником помещения.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, сообщите ук, что начисления не правомерны, доначисления следует предьявить прежнему собственнику до момента пока вы не приобрели помещение.

Здравствуйте!

Статья 153 ЖК РФ-обязанность оплаты за услуги ЖКХ с момента возникновения права собственности

Платить за предыдущего собственника (кроме капремонта) ничего не обязаны.

Здравствуйте! В соответствии с пп.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяет ст. 223 Гражданского кодекса РФ — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. То есть обязанность по внесению за услуги ЖКХ (кроме взносов за капитальный ремонт - п.3 ст.158 ЖК РФ) у Вас возникла с момента возникновения у Вас права собственности на квартиру.

Следовательно, управляющая компания не правомерно Вам доначислила за услуги ЖКХ ( (кроме взносов за капитальный ремонт) за период с апреля 2021 года.

Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию.