Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Определение суммы в нотариальном уведомлении о продаже комнаты с учетом риэлторской комиссии

28.08.2012, 23:53
• г. Подольск

Какая сумма должна быть указана в нотариальном уведомлении соседям о продаже комнаты, если комната продается с помощью риэлтора, та которую хочу я, или уже вместе с накруткой риэлтра, то есть действительно по которой будет продаваться, но тогда эта сумма и будет стоять в договоре о продаже?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

А риэлтор об этом не знает? За что же Вы ему тогда платите?

По правилам ст. 250 ГК РФ предлагать сособственникам купить комнату (или долю в праве собственности, смотря, что у Вас) необходимо на тех же условиях, на которых Вы собираетесь ее продать третьим лицам. То есть, что в договоре будете указывать, то и должно быть в предложении. Кстати, необязательно это предложение нотариально удостоверять. Нотариус просто удостоверяет Вашу подпись на таком предложении и никак не гарантирует вручение этого предложения сособственникам.

Спросить

Здравствуйте!

В случае, если фактическая цена продажи будет ниже цены предложения другим участникам общей долевой собственности на квартиру, то это будет являться безусловным основанием для оспаривания такой сделки остальными участниками долевой собственности на квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тетерина Светлана Михайловна
22.02.2017, 12:26

Как официально сообщить соседям о продаже комнаты в коммунальной квартире и требования по передаче доли собственности

Хотим продать комнату в коммунальной квартире, в комнате 2 собственника, есть еще 3 комнаты в холе. Как сообщить об официальной продаже комнаты соседям? Можно ли отправить уведомление по почте, если с 1 января продажа долевой собственности, по словам риэлтора только через нотариуса?
Читать ответы (6)
Анжелика
21.01.2014, 20:50

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Читать ответы (2)
Людмила
10.03.2015, 12:14

Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?

В коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров? Комнаты будут продаваться порознь, два уведомления посылать или в одном можно указать две комнаты?
Читать ответы (1)
Ольга
01.09.2017, 15:51

Оплата услуг риэлтора при покупке комнаты под материнский капитал - вопросы и ответы

Хочу купить комнату под материнский капитал. Продавец занимается продажей комнаты через риэлтора. Должна ли я покупатель оплачивать услуги риэлтора?
Читать ответы (3)
Юлия
07.08.2012, 23:12

Виновато агентство, которое составляло предварительный договор, или ГУЮ, который не учёл в предварительном договоре лоджию?

В четырёхкомнатной коммунальной квартире в трёх комнатах есть балконы (с выходом из комнат), а в четвёртой нет. С общей кухни (в которую выходят все комнаты) есть выход на лоджию. В предварительном договоре указано, что четвёртая комната продаётся с лоджией, но в основном договоре указана только комната (о лоджии-ни слова). Продавец говорила, что лоджия относится к их четвёртой комнате. Теперь соседи заявляют, что могут пользоваться лоджией (хотя у них есть свои балконы). Получается, что покупатель введён в заблуждение. Можно ли признать основной договор недействительным, ведь в предварительном лоджия указана? Виновато агентство, которое составляло предварительный договор, или ГУЮ, который не учёл в предварительном договоре лоджию?
Читать ответы (1)
Bhbyf
22.12.2018, 00:25

Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже

У меня есть приватизированная комната в бывшем общежитии. Всего комнат в квартире 9. У соседки 2 приватизированных комнаты. Прописана одна. Долгов за ком. услуги 300 т.₽. По суду комнаты арестованы. Если одну из комнат будут продавать за долги. Будет ли предложено соседям выкупить эту комнату в первую очередь. Или нас даже не оповестят о продаже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
09.12.2013, 07:58

Продается доля в изолированной комнате студии - вопросы по законности и присвоению номера

Продается доля в комнате студии. Комната студия изолирована. Раньше это была однокомнатная квартира, из которой сделали две комнаты студии с отдельными входами и санузлами. Комната студия продается как доля. Скажите, пожалуйста, если квартиру разделили на две части, значит каждой квартире должны присвоить свой номер? Тогда какая может быть доля? И вообще законно ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
06.10.2012, 12:27

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Читать ответы (2)
Галина Павлона
16.10.2015, 07:44

Объяснение необходимости снятия обременения с комнаты

С помощью риэлтора продаю комнату. Покупатели-с материнским капиталом. На что следует обратить внимание, читая подготовленный риэлтором договор купли-продажи? Еще риэлтор сказал. Что впоследствии необходимо будет снимать обременение с комнаты. Не совсем поняла, объясните. Пожалуйста.
Читать ответы (2)
Ольга
20.09.2013, 23:33

Как защитить свои права при покупке комнаты в коммунальной квартире - история о недобросовестном риэлторе и пересмотре цены

Имею комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседям нужно срочно продать комнату до 1 го октября, и они наняли риэлтора. Соседи позвонили и предложили купить комнату за 700000 руб. Пока обдумывала предложение, риэлтор нашла покупателя и получила задаток, не известив соседей о продаже комнаты. После этого соседи известили о продаже и я согласилась купить. Соседи в разговоре предложили мне купить по цене, которая указывалась в предварительном договоре о купле-продаже с тем покупателем, то есть за стоимость, которую должны были получить они, и эта цена меня устраивала. Риэлтор позвонила и попросила отказ о покупке. После того, как я сказала риэлтору, что я имею право на приоритет при покупке комнаты, но она меня не проинформировала и не получила отказа, она решила исправить ситуацию и прислала уведомление с указанием суммы 800000 руб., мотивируя тем, что есть покупатели на эту цену. И эта цена меня уже не устраивает. Есть ли у меня возможность купить эту комнату за первоначальную цену? Спасибо.
Читать ответы (1)