Я являюсь собственником квартиры, купленной в 2006 г. по ипотеке, на данный момент ипотека полностью выплачена, обременение снято, новое свидетельство о собственности получено. Квартира реально покупалась пополам с сестрой, но т.к. была ипотека и бралась она на меня, то в свидетельстве о собственности вписана только я. Как теперь узаконить половину квартиры принадлежащую моей сестре? С 2011 года я нахожусь в браке. Есть брачный договор, о том, что данная квартира является моим личным имуществом на момент заключения брака.

Подарите сестре 1 2 долю.

Договор дарения доли в пользу сестры.

«Как оформить права на половину квартиры для моей сестры после полной выплаты ипотеки?»

Считается ли квартира в моей собственности более 3 лет.

Квартира была в собственности с 2008 года (более 3 лет). В свидетельстве было установлено ограничение - ипотека. В прошлом году ипотека была выплачена, обременение снято, в связи с чем получено новое свидетельство. Т.е. в настоящий момент есть свидетельство 2008 года с отметкой анулировано и свидетельство 2011 года менее 3 лет). Хочу продать эту квартиру за 2 млн. рублей. Должна ли я заплатить налог? Считается ли квартира в моей собственности более 3 лет.

Читать ответы (1)

С какого момента начинается право собственности на недвижимость после снятия обременения ипотеки?

С какого момента наступает право собственности на недвижимость, если сначала было получено свидетельство с обременением (ипотека). В дальнейшем ипотека была выплачена и снято обременение. Выдано новое свидетельство. С какого момента осчитывать 3 года, с момента покупки квартиры или с момента снятия обременения?

Читать ответы (3)

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.

Читать ответы (3)

Производство отсчета собственности при продаже - роль даты договора купли-продажи и выдачи нового свидетельства о собственности

С какого момента производится отсчет собственности облагаемый налогом при продаже если договор купли продажи оформлен в марте 2011 года и свидетельство о собственности 2011 года но будет выдаваться новое свидетельство после снятия обременения о собственности РФ, так как была военная ипотека и все обременения сняты, выплачена ипотека и т.д. то есть квартира будет полносьтю моей, а свидельство выдадут новое взамен старого только от 2014 года.?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку и последующем браке?

Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Приобретаться будет по договору уступки права на объект, с регистрацией. Ипотека будет соотвественно так же оформлена в момент заключения договора. Далее планирую вступить в брак. Построена квартиры будет после заключения брака - и свидетельство будет позже. Теперь вопрос - какие права будет иметь супруга на квартиру в случае развода? Как правильно оформить отношения (брачный договор?), чтобы она имела права только на половину доли приобритенной в браке (платежи по ипотеке) ?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия в рассрочку

В 2009 году была приобретена квартира за 1220000 по договору долевого участия в рассрочку. Свидетельств о гос. регистрации выдано от 19.10.2009 с ограничением права (обременение) ипотека в силу закона. Расчитавшись полностью 26.03.2014 получено новое свидетельств без ограничений права. Предоставив новое свидетельство в налоговую был получен возврат 13% с покупки и на сегодняшний день выплачен полностью. На данный момент я хочу продать квартиру за 1340000. Подскажите в каком размере мне придется заплатить налог так как с момента получения нового свидетельства не истекло 3 года. Или отсчет идет от первого с обременение?

Читать ответы (1)

Доли в ипотечной квартире - права второго супруга и аргументы

Ипотека была оформлена супругом (мужем) До брака, на себя. Свидетельство о собственности (с обременением по ипотеке в силу закона), получено также до брака, на него одного. Супруга (жена) не работала, с первого дня брака. Ипотека была выплачена полностью супругом, квитанции сохранены. Свидетельство о собственности без обременения, получено в браке. Имеет ли право второй супруг на долю квартиры? Есть мнение, что имеет право в части суммы, оплаченной вторым супругом в браке, верно ли это? Или доли делятся 50/50? Основанием для возникновения этого права является что? Помогите...

Читать ответы (2)

Правовой статус квартиры после приобретения в ипотеку и вступления в брак

Квартира куплена мной до брака в ипотеку. Потом вступила в брак. Погашение ипотеки было в браке, в том числе частично мат. капиталом. Обременение снято, свидетельство о собственности оформлено на меня, написано, что я собственник. Будет ли считаться собственность совместной, по тому условию, что ипотека гасилась в браке и что был использован мат. капитал - он дается на семью?

Читать ответы (4)

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59