Как защитить свои права на долю в квартире при разводе и использовании материнского капитала.

Сначала бывший муж обязан предложить купить свою долю Вам. Это правило установлено ст. 250 гК РФ.

Может продать с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.

- долю надо оценить;

- это не просто;

- каждый оценщик может указывать свою цену;

- можете не соглашаться (очень долги, снижать ее) с ценой, которую предложит супруг;

- продать его долю супругу непросто, кто согласится купить 1/4 часть в квартире где еще 3 собственников - надо же определять порядок пользования долей - какую именно долю продают супруг;

- вы этим можете "воспользоваться" и "вечно" судиться - п.ч. супруг должен указать какую часть жилого момщения он продает...

Если есть возможность - выкупайте его долю. У вас преимущественное право покупки. Бывший муж обязан уведомить вас о своём намерении продать долю иным лицам, и у вас есть месяц на ответ.

Цена устанавливается не произвольно. Сейчас пошла такая практика, что сначала находится покупатель, готовый купить за предложенную цену. Эта цена и указывается в уведомлении...

Если возможности выкупить долю нет - посмотрите варианты по алиментным обязательствам мужа... Может быть, получится заключить соглашение об уплате алиментов. В соответствии со статьей 104 Семейного кодекса - алименты могут уплачиваться... путем предоставления имущества.

Если и так не получится - тогда, в зависимости от обстоятельств, судиться с покупателем о порядке пользования квартирой...