Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить комнату в общежитии на неблизкого родственника?

02.12.2021, 20:16
• г. Курск

Мы с мужем продали дом, (в доме были прописаны мой муж и его дядя). В августе купили комнату в общежитии для дяди моего мужа, но так как он был в момент сделки в другом городе в командировке, комнату мы оформили на меня. Сегодня мы пошли оформить данную комнату на дядю моего мужа по дарственной, но нам сказали, что я не могу оформить на него дарственную, так как мы не близкие родственники. Подскажите пожалуйста как мне переписать комнату на него? Рассматриваем вариант фиктивной купли продажи, но так как комната в собственности менее 5 месяцев, то там придётся платить налог (даже по кадастровой стоимости он составит 54 тысячи) таких денег у меня нет.

А если мы её продадим по той же цене, что и купили, налог всё равно придется платить? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (3)
Платить налог по кадастровой стоимости Налог по кадастровой стоимости Дарственная не родственнику Купля комнаты в общежитии Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер. Договор купли-продажи. Налоговый вычет можно применить на сумму расходов при покупали. Если цена покупки и продажи будет одинаковой налог можно не платить, но необходимо подать налоговую декларацию.

Спросить

1. Можете, просто будет налог

2. Продавайте, за ту сумму которую купили, если она больше 70 % от кадастровой.

Спросить

Дарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. ...

Внести нужно лишь госпошлину за государственную регистрацию права на недвижимость и за регистрацию договора дарения.

Все остальные одариваемые должны будут оплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маргарита
02.12.2021, 18:49

Как оформить комнату на дядю после продажи дома и покупки общежития?

После смерти свекрови, мы продали дом, (в доме были прописаны мой муж и его дядя). Купили комнату в общежитии для дяди моего мужа, но так как он был в момент сделки в другом городе в командировке, комнату мы оформили на меня. Сегодня мы пошли оформить данную комнату на дядю моего мужа по дарственной, но нам сказали, что я не могу оформить на него дарственную, так как мы не близкие родственники. Подскажите пожалуйста как мне переписать комнату на него? Вариант купли продажи нам не подходит, так как комната в собственности менее 3 месяцев и там придётся платить налог (даже по кадастровой стоимости он составит 54 тысячи) таких денег у меня нет. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
12.10.2014, 23:15

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (6)
Ольга
20.12.2004, 17:20

Я слышала, что если оформить как дарственную, потом придется платить большой налог.

Скажите, пожалуйста, мой дядя хочет завещать свою квартиру моему сыну (сын совершеннолетний). Квартира в собственности дяди. Какой способ лучше выбрать. Я слышала, что если оформить как дарственную, потом придется платить большой налог. Подскажите, как лучше оформить данную сделку. Большое спасибо.
Читать ответы (3)
Наталья Валерьевна
23.10.2021, 19:24

Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии временной прописки дяди?

Продажа комнаты в коммунальной квартире. Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (
Читать ответы (4)
Екатерина
20.08.2013, 07:57

Выбор между договором дарения и купли-продажи земельного участка с домом - какой вариант будет выгоднее?

Дядя моего мужа хочет передать нам земельный участок с домом, находящийся в собственности более 3 лет. Что будет более выгодным для нас и для него договор дарения или купли - продажи? И какие налоги придется платить мужу и дяде? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Николаевич
30.05.2014, 12:57

Необходимость кадастрового учета комнат соседей для приватизации комнаты в общежитии

Помогите Пожалуйста, мой дядя проживает в комнате, в Общежитии по договору социального найма. В других комнатах проживают соседи только на основании Ордера. Мой Дядя хочет приватизировать свою комнату. Когда он пришёл в Департамент Жилищной политики, моему дяде сказали, что для того чтобы приватизировать комнату, нужно сначала её поставить на кадастровый учёт, а так же комнаты Соседей. Правомерен ли ответ сотрудников Департамента? Обязательно ли ставить на кадастровый учёт Комнаты соседей, для того чтобы приватизировать дяде свою комнату в общежитии?
Читать ответы (2)
Юлия
12.08.2013, 15:30

Как избавиться от бывшей жены дяди и отказаться от покупки комнаты в унаследованном доме?

От бабушки с дедушкой моей маме и ее родному брату достался частный дом в наследство. Время спустя дядя женился. Потом развелся, буквально через несколько лет. У дяди с бывшей женой был сын, дядя платил алименты. Сын умер несколько лет назад. Бывшая жена дяди в нашем доме прописана, никуда не выезжала (в разводе они больше тридцати лет), но жили с дядей как соседи. Дядя сказал своей бывшей, что написал на свою часть дарственную на мое имя. Теперь эта бывшая хочет чтоб мы с мамой ей купили комнату. Мы с таким поворотом событий категорически не согласны и хотим выписать бывшую дядю из дома без покупки комнаты и каких-либо выплат. Это реально?
Читать ответы (2)
Андрей
06.10.2011, 21:03

И если да,можно ли приватизировать всю мою комнату не выписываясь мне из нее?

С 2008 года имею постоянную прописку в комнате общежития, сейчас муниципальное общежитие передано городу и организовано ТСЖ. Участвовал в приватизации другого жилья. Моя комната пока не приватизирована. Два месяца назад прописал у себя двоюродного дядю, он - азербаджанец (он гражданин России, давно прописан в России). В приватизации мой дядя не участвовал. Он не возражает приватизировать мою комнату на себя и оформить на меня договор дарения или купли-продажи по символической цене. Возможно ли это? И если да,можно ли приватизировать всю мою комнату не выписываясь мне из нее? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
03.09.2010, 11:15

Вопрос: Может ли мой дядя добиться признания этой сделки не действительной и переоформить комнату на себя?

У моего дяди была не приватизированная комната в общежитии. В один момент он начал сильно выпивать. Этим воспользовалась его племянница. Она обманным путём приватизировала эту комнату на себя, т.е.на данный момент она является владельцем этой комнаты, а дядю она только прописала и всё.На словах она обещала за ним ухаживать, платить за комнату, помогать продуктами и т. д.,но она эти обещания не выполняетЭта сделка была совершена в 2001-2003 годах. Вопрос: Может ли мой дядя добиться признания этой сделки не действительной и переоформить комнату на себя?
Читать ответы (1)