Суть вопроса в двух словах не опишешь. История раздела совместно нажитого имущества супругов после развода. Брак расторгнут 01.12.2017 года. В феврале 2019 года бывшая супруга обращается в суд с исковым заявлением о разделе имущества. Разделу подлежали: 1. Квартира 3 комнатная площадью 82 кв. метра, приобретенная по договору участия в долевом строительстве в строящемся доме. Квартира приобреталась на заемные денежные средства (муж оформлял ипотеку, жена являлась поручителем), с привлечением средств материнского капитала. 2. Автомобиль, приобретенный на совместные средства 3. Долговая расписка, написанная супругой в период брака о займе денежных средств у своего сына на погашение ипотечного кредита на сумму 70 тыс. рублей. В процессе рассмотрения дела стороны пришли к намерению заключения мирового соглашения о разделе имущества и в деле имеется проект мирового соглашения. Но в силу залога квартиры, банк не дал согласие на операции по спорной квартире. В итоге суд вынес определение об оставлении иска без рассмотрения. После чего стороны приступили к исполнению условий мирового соглашения во внесудебном порядке, а именно: 1. Бывшие супруги подали заявление в банк о досрочном погашении ипотечного кредита бывшей супругой, так как она осталась проживать в спорной квартире. 2. Бывшая супруга закрыла ипотечный кредит. 3. Было заключено нотариальное соглашение, по которому определены доли в квартире по 12/26 супругам и по 1/26 детям. 4. Заключена сделка купли-продажи доли квартиры, по которой супруг продает свои 12/26 доли бывшей супруге за 250 000 рублей - в данном случае стоимость была взята на основании ранее достигнутых договоренностей в проекте мирового соглашения. Кадастровая стоимость 12/26 составляет 1 100 000 рублей. И вроде бы все счастливы, но спустя полгода в апреле 2021 года бывший супруг получает новое исковое заявление от супруги о разделе имущества, а именно - автомобиль, долговая расписка, долг по оплате ЖКУ за три года и половину внесенного платежа по закрытию ипотеки. Именно это имущество учитывалось в первом суде и в расчете в проекте мирового соглашения. В итоге муж подает встречный иск с требованиями компенсировать стоимость неотделимых улучшений по спорной квартире, так как квартира приобретена была в черновой отделке, а также требовал компенсации арендных платежей за пользование его долей квартиры за три года, так как он не проживал там. Также супруг оплачивал ипотеку после развода на протяжении 2 лет и просил взыскать с супруги половину выплаченных средств. В ходе рассмотрения дела судом была назначена экспертиза для определения стоимости неотделимых улучшений и арендной платы на текущий момент. И вот недавно было получено решение суда по данному делу: Иск супруги удовлетворить частично: 1. Взыскать с супруга половину денег, уплаченных супругой по досрочному закрытию ипотеки 2. Взыскать половину платежей ЖКУ с учетом срока исковой давности на дату подачи искового заявления 3 Взыскать с супруга в пользу супруги судебные издержки. В удовлетворении встречных исковых требований супруга отказать. Мотивация по неотделимым улучшениям - Доли в трехкомнатной квартире были проданы за 250 тыс. рублей с учетом стоимости неотделимых улучшений, относимых и допустимых доказательств того, что доля продана без учета внесенных улучшений, суду не представлено. По арендной плате за пользование долей - супруг мер ко вселению не предпринимал, супруга ему не чинила препятствия на вселение, доказательств обратного материалы дела не содержат. И по части ипотеки, уплаченной супругом после развода в течение 2 лет - супругом представлена суду справка банка и история операций, из которых не следует, что плательщиком являлся именно он. Вопрос следующий, для апелляционной жалобы что будет правовым основанием по требованию супруга о компенсации стоимости неотделимых улучшений, возмещению арендной платы за пользование его долей в спорной квартире и доказательством его платежей по ипотеке. Спасибо!
В таких случаях юристу нужно иск изучить, чтобы знать на чем основывать апелляционную жалобу. Правовое обоснование - это 80 процентов самой жалобы. А документы юристы готовят в рамках платных услуг.
Опираться нужно на нормы семейного, гражданского законодательства, позицию Верховного Суда РФ.
В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Находимся с супругой в браке. В 2018 году согласно определения суда произведен раздел совместно нажитого имущества. Имею ли я право на имущество (а именно на автомобиль), приобретенное супругой в 2019 году после определения суда о разделе имущества от 2018 года если брак не расторгался? Если да, то каким образом документально мне отказаться от претензий на данное имущество, приобретаемое супругой после раздела? Оформление развода не планируется.
После развода составили с супругом соглашение о разделе имущества. Подписали его. А сейчас выяснилось, что еще до брака супруг купил квартиру в ипотеку и денежные средства за нее выплачивались в браке. Скажите могу ли я после подписания соглашения, претендовать на половину этой квартиры или денежных средств, выплаченных за нее? В соглашении о квартире ничего не сказано.
С супругой хотим разделить квартиру, приобретенную в ипотеку. На данный момент дом еще не сдан и собственности нет. Квартира приобреталась по договору долевого участия.
Договоренность с супругой о разделе квартиры имеется. Право собственности на квартиру переходит мне. Супруге я выплачиваю сумму. Банк отказался давать согласие на раздел в связи с чем невозможно оформить нотариальное согласие, т.к. нотариусы без согласия банка не оформляют соглашения.
Единственный выход - это раздел через суд. Возможно ли такое? Как будет начисляться госпошлина для раздела через суд при договоренности супругов (стоимость квартиры 6 млн по ДДУ, остаток долга банку 4,7 млн, супруге отдаю отказ от доли 1,5 млн)?
Какие есть еще способы поделить квартиру?
Раздел имущества после развода. Как лучше поступить чтобы снизить материальные издержки и возможные проблемы при разделе имущества? Под раздел попадает однокомнатная квартира. В нее вложен материнский капитал. Квартира в ипотеке. Срок погашения кредита декабрь этого года. Кредит оформлял до брака на себя. Имеется несовершеннолетний ребенок. Мирно решить вопрос по разделу имущества с бывшей супругой не удалось. Суть вопроса: как облегчить себе жизьнь.? 1. Выплатить эпотеку, выделить доли бывшей жене и детям по обязательству материнского капитала. Дождаться когда бывшая подаст на компенсацию в суд за годы совместной жизни. 2. Подать на раздел имущества в суд и действовать по решению суда. Гос пошлина при этом около 20 т. р.
Супруга сняла со своего счета крупную сумму денег (1 000 000 руб.), скрыла их. Подала на развод, нас развели. На момент развода на счетах супруги был "0" руб. делить было нечего, Мне в суде объяснили, что разделу подлежат только денежные средства, которые находились на счетах супругов в момент развода, деньги потраченные супругой во время брака разделу не подлежат т.к. подразумевается что действовала с согласия супруга. Подобное решение суда на отказ в разделе денежных средств, снятых на момент расторжения брака, это что нормальная практика рассмотрения дел по разделу совместно нажитого имущества (в данном случае денег). И по данной ситуации - реально ли вернуть половину, опираясь только на СК РФ.
Мой муж брал военную ипотеку во время первого брака. В 2014 году был развод и раздел совместнонажитого имущества, квартира купленная по военной ипотеке не участвовала в разделе имущества. Может ли сейчас бывшая супруга подать на раздел этой квартиры?
Раздел имущества. Квартира приобретена одним из супругов в ипотеку до брака. Супруг так же является займодавцем по договору (заключенному так же до регистрации брака) с третьим лицом. Выплаты по ипотеке в период брака осуществляются в безналичной форме третьим лицом с назначением платежа возврат средств по договору займа. Будет ли являться квартира, либо денежные средства совместно нажитым имуществом супругов и, соответственно, подлежит ли разделу данное имущество/средства при расторжении брака?
Супругом квартира приобреталась до брака по ипотечному кредиту, право собственности получено в браке. Ипотечный кредит полностью погашен бывшем супругом после развода. В настоящее время имею от него несовершенного ребенка возрастом 2 года. В период совместной жизни с супругом, погашение кредита было из денежных средств супруга, материнский капитал не использовался. Как в таком случае будет происходить разделе имущества?
Вопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
