Продажа квартиры с устным договором о вывозе вещей - Возможные действия и шансы на успех

• г. Ставрополь

После продажи квартиры, я с новым собственником договорился (устно) вывезти вещи (мебель: диван, стенка, телевизор, холодильник и т.п.) через 3 - 4 мес. Так договорились потому, что было удобно и для него (там жили квартиранты) и для меня (некуда было ставить). И вот когда пришёл час расплаты, начались завтраки и длятся они посей день (уже почти год) то он не в городе то ещё чего...

Вопрос: Что я могу сделать в данной ситуации и какие у меня реальные шансы?

Заявление в полицию ни чего не принесло, т.к. он заявил, что квартира была продана с мебелью. И участковый соответственно сообщил, что не видит состава преступления и послал в суд.

По этому делу список свидетелей (соседи, родственники которые видели квартиру и подтвердят устную договорённость) и фото изображений имущества на момент продажи.

КАКИЕ У МЕНЯ ШАНСЫ?

Он же тоже может подтянуть своих свидетелей? Что если такой расклад?

* Его жена работает кем то в суде. (

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Дмитрий, г.Ставрополь !

Рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в суд с исковым заявлением "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.08.2012г

12:59 моск.

Спросить

Дмитрий! Вам необходимо обратиться в суд с иском и истребовать принадлежащее Вам имущество из чужого незаконного владения. Акт приема-передачи составлялся или нет?

Спросить
Александр
19.06.2017, 22:26

Проблема с возвращением вещей после продажи квартиры в рассрочку

Мною была продана квартира в рассрочку. Когда покупателем была выплачена сумма я попытался забрать из квартиры вещи (газовая плита, холодильник, телевизор, диван и др. мебель, которую я оставлял покупателю во временное пользование, (по устной договорённости), т.к. сам оставался прописан в этой квартире. Однако эти вещи были покупателем либо проданы, либо переданы своим родственникам. Как мне поступить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
21.04.2014, 14:13

Продажа квартиры без мебели - как вернуть утраченные вещи и деньги?

Вствуйте! Мы продали квартиру. Изначально продажа планировалась с мебелью, но у покупателей была гораздо меньшая сумма, поэтому квартира была продана без мебели. Решили взять новстрой, заселение май 2014. Мебель девать некуда. Устно договорились с новыми хозяевами, что кухонный гарнитур с техникой останется у них пока мы не заселимся. В обмен на это они могут им пользоваться, но если что-то сломается ремонтом будут заниматься сами (техника на гарантии, чеки оставили им). Плюс они остались нам должны денежные средства. Прошло пять месяцев, нам скоро заселяться в новую квартиру, соответственно забирать мебель и технику. И каково мое удивление, когда я случайно узнала, что квартиру новые хозяева выставили на продажу и возвращать ничего не собираются! Сказали, что квартиру купили с мебелью, что если я еще раз позвоню, то обратятся в полицию! Я сама обратилась в полицию с заявлением. Их опросили. Они категорически настаивают на том, что квартиру купили с мебелью (якобы устная договоренность), что чеки я им даже оставила! Чеки я восстановила в магазине, плюс имеется кредитный договор на технику. Пришло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где сказано что этот вопрос решается на гражданском уровне. В договоре купли-продажи квартиры про мебель ничего не сказано. Как мне забрать мои вещи и какие у меня шансы? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Марина
24.04.2014, 18:07

Продажа квартиры - борьба за возврат мебели и техники

Мы продали квартиру в ноябре 2013. Изначально продажа планировалась с мебелью, но у покупателей была гораздо меньшая сумма, поэтому квартира была продана без мебели. Решили взять новострой, заселение май 2014. Мебель девать некуда. Устно договорились с новыми хозяевами, что кухонный гарнитур с техникой останется у них пока мы не заселимся. В обмен на это они могут им пользоваться, но если что-то сломается ремонтом будут заниматься сами (техника на гарантии, чеки оставили им). Плюс они остались нам должны денежные средства (расписки нет, доказать не могу). Прошло пять месяцев, нам скоро заселяться в новую квартиру, соответственно забирать мебель и технику. И каково мое удивление, когда я случайно узнала, что квартиру новые хозяева выставили на продажу и возвращать ничего не собираются! Сказали, что квартиру купили с мебелью, что если я еще раз позвоню, то обратятся в полицию! Я сама обратилась в полицию с заявлением. Их опросили. Они категорически настаивают на том, что квартиру купили с мебелью и техникой (якобы устная договоренность), что чеки я им даже оставила! Чеки я восстановила в магазине, плюс имеется кредитный договор на технику. Пришло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где сказано что этот вопрос решается на гражданском уровне. В договоре купли-продажи квартиры про мебель ничего не сказано. Какие у меня шансы вернуть мебель и технику? Могут ли через суд взыскать с меня плату за (якобы) хранение моих вещей (если это все-таки возможно, должны ли были меня оповестить о стоимости хранения и сроках)? Заранее благодарна.
Читать ответы (4)
Ирина Эдуардовна
13.06.2017, 19:58

Арендатор подал на меня в суд, требует признать, что он оставил в квартире имущество на сумму выигранного мною ущерба

Арендатор сбежал с квартиры, оставив свое имущество. Нанес значительный ущерб моей квартиры и вывез мое имущество. Подала заявление в полицию, пока рассматривали, арендатору, сказала, что они могут прийти проверить свои вещи, а заберут их после посещения участкового. Участковый так и не явился в квартиру. Когда поняла, что полиции все равно, сразу попросила арендатора вывезти имущество. Чего он не сделал. Полиция уголовное дело не возбудила, но гражданский суд мы выиграли, только теперь этот "умный"арендатор подал на меня в суд, на то,что я удерживала его имущество (к слову, полгода я просила арендатора вывезти свои вещи из моей квартиры) и требует признать, что он оставил у меня в квартире имущества точно на сумму выигранного мною ущерба, утверждая, что в моей квартире были и дорогие картины и вещи эксклюзивные. Как мне быть в данной ситуации? Ведь письмо с требованием вывести имущества отправляла и не раз.
Читать ответы (13)
Елизветта Михайловна
01.07.2014, 09:04

Квартиранты неоправданно вывозят вещи из квартиры собственника, вызывают пропажу и предъявляют чеки - Что делать?

В квартире у собственника за оплату коммунальных платежей по договору аренды 6 месяцев проживали квартиранты. Оплату производили не в полном объеме, после чего съехали вещи и мебель оставили в квартире. Спустя еще 6 месяцев приехали в квартиру (там уже живут другие квартиранты) стали вывозить вещи и свои и принадлежавшие хозяину квартиры. Хозяин в тот момент приехать не мог т.к. проживает в другом городе, вызвал участкового! Участковый безосновательно позволил квартирантам вывезти некоторые вещи (опись не составил) после чего квартиранты пишут заявление о том, что в квартире якобы находились ценные вещи и они пропали! Предоставляют чеки на покупку этих вещей! Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Ангелина Яновна
21.01.2009, 13:18

Соседи утверждают, что видели, как она вывозила мебель.

С женой в разводе 2 года. Приехав из командировки обнаружил, что она продала половину совместно нажитой мебели и подает на раздел имущества, чтобы поделить то, что осталось пополам. Будет ли суд при разделе имущества учитывать проданную ею мебель, если она утверждает, что какое-то время тоже не проживала в квартире и приехав в совместную квартиру сама удивилась отсутствию этой мебели, но в милмицию заявление не подавала, т.к считала, что мебель вывезли мои родственники, которые имели ключи от квартиры. Соседи утверждают, что видели, как она вывозила мебель.
Читать ответы (1)
Роман
19.04.2017, 18:47

Проблема с квартирантом - полиция забирает ключи и поиск оказывается безуспешным

Ситуация такая, родственники сдали квартиру, по семейным обстоятельствам им эта квартира понадобилась через несколько недель после сдачи, с квартирантами договорились что они съедут в течении недели, вернули деньги за два ими оплаченных месяца, была написана расписка где квартирант написал что деньги получил и обязуется съехать в пятницу. В пятницу с утра с ним связались, он сказал что вызвал машину и съедет в 15. После чего его телефон стал не доступен. В воскресенье был вызван участковый, было составлено опись имущества квартиранта (вещи все остались в квартире) после чего сказали что будут его искать, а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет. Имеют ли право полиция забирать ключи от квартиры?
Читать ответы (3)
Марина
04.12.2013, 20:50

Спор о мебели в проданной квартире - что говорит закон и как доказать наличие сделки

Квартира была в аренде опись имущества была. Затем кватриру хозяйка продала вместе с мебелью (договор был устный что мебель продается с квартирой), даже цена была увеличена на 100000, но в договоре купли продажи нет про мебель. Прошло полгода хозяй подала в суд что мебель удерживается и не отдается, подала первоночальную стомость мебели и за использование приплюсовала. На сколько законы её требования да и что делать в этой ситуации. Как доказать что квартира была продана с мебелью или вернуть деньги...
Читать ответы (2)
Александр Анатольевич
01.12.2017, 16:22

Судебный спор - отстаивание прав на имущество, проданное бывшей женой вместе с квартирой

Бывшая жена продала мне 1/2 доли в совместно нажитой квартире. После чего она подала в суд на раздел оставшегося в квартире имущества (часть она унесла когда съезжала) ... В разделе числится какие пункты: кухонный гарнитур, душевая кабинка, диван, встроенный шкаф, стиральная машина, холодильник... Как мне отстоять свои права на то что она продала квартиру вместе с указанным имуществом? (перед продажей была проведена оценка квартиры, методом сравнения и у образцов тоже есть кухонные гарнитуры и мебель)
Читать ответы (1)