Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие доступа в теплопункт - права жильцов и обязанности управляющей компании.

09.12.2021, 18:56
• г. Калининград

Случилась авария в доме, прорыв воды, затопило много квартир. Единственная причина в таких катастрофических последствиях-ни у жильцов, ни у аварийной бригады не было доступа в теплопункт, т.к. ключи от него были только у ЖЭУ. Вода лила 2 часа. Если бы у жильцов были ключи, задвижку на стояке перекрыли бы за 10 минут и никакого затопления бы не было.

Будем судиться.

Подскажите пожалуйста, какими именно законами, актами, нормами, постановлениями и т.п. документами регулируется право жильцов на доступ в общие помещения дома?

Какими конкретно нормами регламентируется ОБЯЗАННОСТЬ Управляющей компании обеспечить доступ жильцам и аварийной бригаде в теплопункт жилого многоквартирного дома?

В вопросе не рассматривается причина прорыва воды, откуда что текло, кто виноват и что делать и тп.

Катастрофическое затепление именно из-за отсутствия доступа в теплопункт у жильцов и аварийки. Не смогли быстро перекрыть задвижку на общедомовом стояке в теплопункте в подвале дома.

Пожалуйста, не надо советов "обратитесь к юристу" мы всё понимаем, сейчас ищем именно законы документы и тп по вопросу доступа в теплопункт. Самим пока не получается.

Спасибо!

Читать ответы (11)
Прорыв воды
Обязанности управляющей компании
Обязанности управляющего
Ответы на вопрос (11):

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Если теплопункт в подвале, как обычно, то этого должно хватить.

Спросить

А какие нормы обязывают жэу предоставить собственникам доступ в тепло пункт в принципе, не применительно к аварийной ситуации?

Никто жильцам дома не предоставляет доступ к тепло узлу. За оборудование МКД, отвечает УК или ТСН.

Спросить

Ответ отключен модератором

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В большинстве случаев в мкд есть правление, или старшие по дому, которые и регулирует жти вопросы вместе с УК.

Спросить

Спасибо за ответ! Да, теплопункт в подвале. Только 170 приказ, больше ничего?

А какие нормы обязывают

жэу предоставить собственникам доступ в теплопункт в принципе, не применительно к аварийной ситуации?

Спросить

Жильцы до аварии неоднократно обращались в жэу с требованием предоставить ключи (к сожелению не письменно) как раз на такой случай, но жэу всегда отказывали.

Спросить

И отказы совершенно ЗАКОННЫЕ!

Спросить

Приехавшая на вызов аварийка написала в акте, что ни у кого нет ключей.

Спросить

Здравствуйте. Если я правильно поняла Вас, то Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для получения доступа в помещение где нужны ключи. И повторно вызовите аварийку в случае необходимости, но с привлечением УК.

Спросить

Подвалы, теплопункты итп общее имущество собственников жилья. У собственника нет доступа к собственности?

Спросить

У нас есть старший по дому, ему ключи от теплопункта так же не давали. "не положено"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России