Опыт покупки квартиры в ипотеку - проблемы с отоплением, влажностью и плесенью в новом доме
В августе месяце этого года купили с мужем квартиру на 5 этаже пятиэтажного дома в ипотеку на 25 лет. Но при наступлении холодов, дождей разочаровались. В квартире холодно со швов дует при вызове ук нам сказали что Квартира проблемная швы несколько раз пенили что не помогает. При демонтаже натяжного потолка обнаружили плесень по периметру квартиры, в квартире влажность. У нас трое маленьких детей они начали болеть. Что можно сделать? Как то продать? Посоветуйте пожалуйста.
Недостатки квартиры являются скрытыми и возникли до передачи квартиры в их собственность.
ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества.
Ст. 557 ГК РФ:
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Ст 475 ГК РФ:
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Спросить
Мы купили летом квартиру, сделали в ней ремонт. При наступлении холодов в доме стало дико холодно. Стены промерзают, температура при очень горячих батареях опускает до 10 градусов у пола. При том что квартира на 2 этаже. Об этом нас естественно никто не предупредил при продаже. Предварительная оценка экспертами выявила недостатки при строительстве, полости в стенах, неправильная кладка, неутепленные оконные откосы и прочие радости. Дом элитный, всего на три квартиры, по каждой на этаже. Можно ли нам оспорить сделку в суде и вернуть деньги или хотя бы предъявить продавцу иск на утепление несущих стен снаружи и устранение прочих существенных недостатков, которые не могли быть обнаружены при осмотре, так как изнутри это делать нельзя. И при иске о расторжении договора, сможем ли мы вернуть деньги за ремонт, хотя бы частичный. У нас маленький ребенок и проживать в таких условиях невозможно в принципе.
Купил квартиру, но с одной стороны проходит температурный шов и из за чего стена холодная, мокрая и т.д. Можно ли УК попросить что бы сделали что то, дом на гарантии.
В июле этого года приняли квартиру в новостройке. С наступлением холодов с балкона на и окон сильно дует, так как размеры оконных конструкций не соответствуют размерам проемов. Застройщик попытался скрыть этот дефект заполнив огромные щели клеем и за декорировав багетами. Будем писать претензию. На основании каких документов доказательств или актов я могу добиться соразмерного уменьшения цены договора?
Купили квартиру вторичку, обнаружили много проблем у квартиры. Дом старый фасад здания уже пропускал холод и конденсат, утеплили фасад за свой счёт, обошлось все в 140.000 р! УК никак не помогала, только от наших жалоб думали как отвертеться. Хочу узнать могу ли я вернуть пол суммы? Или не платить за капремонт хотя бы? Как это сделать?
Живем на 1 этаже панельного дома, очень холодные полы особенно где стыки панелей, прям дует по полу, куда жаловаться и кто должен утеплять подвал и эти швы?
В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?
Купили квартиру в новостройке. С наступлением холодов обнаружили, что дует с розетки (квартира угловая), которая расположена около угла. Застройщик принял меры и устранили причину. Но угол стены всё равно холодный и дует непонятно откуда. Написали заявление на имя застройщика, чтобы проверили угол тепловизором по истечении двух месяцев они пришли проверили и сказали, что показатели в норме. Как так, если угол холодный? В итоге обещали придти и запенить под плинтусами. Как нам поступить в данной ситуации? Стоит ли обращаться к независимым строительным экспертам или вообще в суд обращаться?
