Как защитить квартиру при регистрации брака и налоговому вычету?

Налоговые вычеты предоставляются за тот период, в котором возникло право на их получение. Для получения имущественного вычета при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве необходимы договор с застройщиком и передаточный акт. Таким образом, право на вычет возникает с момента подписания с застройщиком акта приема-передачи.

Согласно положению СК РФ и ГК РФ, совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами во время брака. Следовательно, имущественный вычет могут получить оба супруга вне зависимости от того, кто вносил денежные средства и на кого оформлена недвижимость.

При этом совместным не признается имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, или принадлежавшего ему до вступления в брак. Права и обязанности супругов возникают с момента государственной регистрации брака согласно СК РФ.

Принимая во внимание положения СК РФ, право на имущественный вычет имеет только Ваша жена, так как квартира куплена до момента регистрации брака, а платежные документы оформлены на супругу.

После получения налогового вычета, пусть муж по договору дарения подарит Вам долю.

Здравствуйте!

В таком случае после получения вычета-муж пусть дарит свою долю вам, вы будете единоличным собственником.