Оформление залога квартиры в банке - влияние на возможность поездок за границу и факт залога в документах.

199₽ VIP

Здравствуйте, Виктория!

1. Нет, конечно, никаких проблем при выезде за границу или въезде в РФ у вас не возникнет, если вы оплачиваете кредит, и у пристава не возбуждено исполнительное производство.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

2. Кроме того, тот факт, что квартира в залоге - в платежных документах не отображается, Управляющая компания, а также ресурсники не владеют информацией о том, что квартира в залоге, и даже, если бы владели, то в платежные документы такую информацию размещать запрещено.

3. Только при продаже или дарении, вы не сможете это сделать, пока не погасите кредит, так как в Росреестре будут ограничения.

Всех благ Вам!

Здравствуйте и доброго дня Виктория

Без возбуждения исполнительного производства проблем с выездом не будет. Пояснение :

Проблемы с выездом за границу только лишь на основании получения кредита и оформление залога нет и не будет. Такая проблема возникает, если кредит не оплачивается, то банк вправе обратиться в суд и только на основании возбуждения исполнительного производства пристав накладывает ограничение выезда по п.15 ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве"

В платежных документах залог не высвечивается - это документы для кредитной организации и Росреестра

Статья 64. Исполнительные действия

1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2) запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов;

4) давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах;

5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;

6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;

7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;

9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик);

10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел;

11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию;

12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве;

13) взыскивать исполнительский сбор;

14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации

Здравствуйте, Виктория! Отвечу кратко. Не будет, если будете платить кредит (ст.819-821 ГК РФ) и не будет при этом решения суда либо судебного приказа о взыскании долга, на основании которых согласно ст.67 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" пристав бы наложил запрет на выезд за границу. И факт того, что квартира заложена в платежных документах не отражается. Отметка об этом делается в реестре прав на недвижимое имущество, т.е. в Росреестре.

Виктория, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае не будет у Вас проблем при выезде зарубед, только по факту того, что квартира является предметом залога в банке.

Однако, если у Вас в последствии образуется долг, и состоится судебное решение, которое вступит в законную силу, то в таком случае в рамках исполнительного производмтва Вам могут "закрыть" выезд зарубеж или наложить запрет на выезд, согласно Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

-------------

Информация о предмете залога - Вашей квартиры отображается только в выписке из ЕГРН.

Ни в каких других документах, в том числе платёжных, информация не отображается.

-------

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением