Относится ли к капитальному ремонту замена устаревших светильников на новые светодиодные на арендуемых площадях?

Скажите, пожта, кто должен менять лампочки в арендуемом офисе. Я арендодатель. Спасибо.

Вопрос наверное смешной до истерики но прошу понять. Мы с мужем снимаем квартиру, работает в семье пока только муж денег у нас еле хватает. И вот у нас в корридоре в натяжном потолке перегорели 2 из 4 лампочек. Чтобы было приемлемое освещение как минимум нужно 3 лампочки. Думаю скоро перегорят остальные 2. Одна лампа такая стоит 100 руб. То есть мы должны потратить минимум 300 руб. Хватает этих лампочек на полгода (7 месяцев если точно). Мы не уверены что будем здесь жить ещё около полугода и потому нам совсем не хочется дарить эти лампы хозяйке и другим арендаторам. Раньше с другими типами ламп проблем не было, мы просто покупали их и возили потом с собой. Это выгоднее чем покупать и оставлять их на съемной хате. Тем более часто в съёмных квартирах лампочки стоят фиговые тусклые а и нгогда и перегоревшие. ВОПРОС: Есть ли какой-то пункт по договору аренды где такие вещи должен оплачивать арендодатель? В нашем договоре я такого не прописывала т.к. не думала о такой ситуации. В стандартном договоре (и в нашем тоже есть сие пункт) аренды арендосъемщик обязуется бережно относится к чужому имуществу, что мы и делали. Лампы перегорели по срокам своей эксплуатации. Свет и воду естественно оплачиваем мы. А кто должен покупать такие специальные лампы?

В арендованном помещении задымилась лампа потолочного освещения т. к. лампы старые и их надо менять, за чей счет должны меняться лампы потолочного освещения?

Я арендую помещение как ИП у ИП для парикмахерской. В комнате предназначенной для офиса у нас деревянные окна и дует холодом. Очень холодно. Я позвонил собственнику и попросил сделать пластиковые окна чтобы не дуло. Он сказал не будет. Но в договоре и акте приема передачи написано: Арендуемое помещения находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. И курса университета я помню что по норме должно быть примерно 23 градуса в офисе. Вопрос кто отвечает за температуру в офисе Арендодатель-собственник (физ лицо) или мы как арендатор? И можем ли мы его заставить поменять окна? А если не можем то можем ли мы сделать это в счет аренды? Какие наши действия чтобы уладить вопрос и арендодатель сделал окна?

Перегоревший светодиодный светильник попадает под гарантийные обязательства по договору подряда на текущий ремонт помещения? 8-925-893-67-55

На столбе уличного освещения перегорела лампочка. По договору подряда гарантия на работы 2 года, на материалы 1 год (прошло полгода с приемки работ). Но подрядчик отказывается менять перегоревшую лампочку, говоря что это расходный материал. Он прав?

Здравствуйте! Я арендую помещение. Фасад которого частично исписан уличными художниками, облупился и вообще имеет не презентабельный вид (не обновлялся 10 лет). Могу ли настаивать, что бы арендодатели его покрасили за свой счёт? Кто должен это делать? В договоре подобного пункта нет. Фасад не в аварийном состоянии, но тем не менее. Я им задавала этот вопрос, но они отказываются красить. Ссылаясь на управляющую компанию, что они ей платать за ремонт и содержание, пусть они и красят. Но я то ведь тоже плачу арендодателям и не малую сумму. Не в моих же обязанностях идти в УК и писать им заявление. Спасибо за ответ!

Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?