Налог при продаже доли в приватизированной квартире - как рассчитать

• г. Красноярск

Мы с матерью продали приватизированную квартиру за 125 тыс. руб (приватизирована была в равных долях с матерью, она инвалид 2-группы и пенсионер, налог с недвижимости по закону она не платила), сколько мне нужно будет уплатить за продажу моей части квартиры в налоговую инспекцию.

Спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Если вы с мамой владели квартирой менее 5 лет, то вам придется заплатить налог со сделки в размере 13% от суммы выше 1000000 рублей.

НК РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Спросить
Пожаловаться

в равных долях с матерью, она инвалид 2-группы и пенсионер) за 120 000 руб., сколько нам нужно будет уплатить налогов со сделки в налоговую инспекцию.

Спасибо.

Была 2-х комнатная приватизированная квартира в долевой собственности на троих человек. В собственности находилась до 3 лет. После продажи квартиры суммой 1625 тыс руб каждый за свою долю получил 541 тыс руб. Меня вызвали в налоговую инспекцию для уплаты налога. Объяснили т.к сумма продажи квартиры превышает 1 млн. руб, я должен уплатить налог за свою треть суммы 625 тыс руб. Но когда квартира продавалась, мне в агенстве недвижимости сказали, т.к. мой личный доход с продажи квартиры не превысил 1 млн руб, то я никакой налог не уплачиваю. Объясните, правомочны ли действия налоговой инспекции. Спасибо.

Продал приватезированную квартиру в 2011 году за 1250000 руб. Купил частный дом с женой в равных долях за 1700000 руб. Оба пенсионеры. Обязаны платить налог с продажи квартиры и сколько?

В 1993 году мои дед и бабушка приватизировали свою однокомнатную квартиру в равных долях. В 2008 бабушка умерла. В 2009 данная квартира была переоформлена все в тех же равных долях на деда и мою мать. Доля в квартире на мою мать не приватизирована. Будет ли взиматься налог с продажи данной квартиры матерью через полгода после смерти деда? И если будет, то что нужно сделать сегодня, чтобы этот налог не приходилось уплачивать в будущем при продаже моей матерью квартиры после смерти деда спустя полгода?

Моя мама умерла и мы занялись наследством на квартиру. Я была уверена, что квартира приватизирована в равных долях на всех нас, кто прописан в квартире: мой отец, мама, я и моя дочь. Я и дочь каждый год платим налог на недвижимость в налоговую инспекцию. Отец и мама не платили, т.к они пенсионеры. Но оказалось, что доли в квартире не определены. Почему и за что я плачу налог, если моей доли в квартире нет? Мама уверяла меня, что все владеют по 1/4 квартиры.

Я работаю на предприятии, то есть предприятие платит мои налоги (я не хожу в налоговую инспекцию).

Я в прошлом году продал совместно с сестрой квартиру за 600 тыс руб.

То есть эта квартира находилась в общей долевой собственности на 2 хозяина (по 1/2 доле на каждого).

Нужно ли уведомлять налоговую инспекцию о продаже данной квартиры? Нужно ли уплатить налоги с данной продажи?

У нас такая проблема: в 2007 году мы купили квартиру на 4 человек по 1/4 доле за 1 млн.257 тыс. руб, через 3 месяца мы ее продали за 1 млн.380 тыс. рублей. Налоговую декларацию о продаже квартиры мы не подавали и налог с продажи не платили, т.к. нам объяснили, что квартира на 4 человека и сумма с продажи не подлежит оплате налога. С 2007 года на наше имя приходят квитанции из налоговой инспекции об оплате налога на недвижимость за эту проданную квартиру, и мы производим оплату этих квитанций. Вопрос: 1) должны ли мы были уплатить налог с продажи квартиры (и какую сумму), если да, то куда можем сейчас обратиться, т.к время уже упущено? 2) куда необходимо обратиться, чтобы с нас сняли эту квартиру и мы не платили ежегодный налог на недвижимость (за квартиру?) Спасибо!

Должны ли мы платить налог с продажи квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос такой. В 1998 году была приватизирована квартира в равных долях муж и жена. Муж умер. Жена вступила в наследство и приняла долю мужа и сразу же продала квартиру. Нужно ли её уплатить налог за продажи квартиры? Время владения долей мужа менее года.

Моя мама (неработающий пенсионер) продала долю (400 тыс. руб.) квартиры доставшейся ей по наследству от родителей. Продажа была в декабре 2015 года. В собственности квартира была менее 3-х лет. Нужно ли ей платить налог с этой продажи и подавать декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию?

У нас такая проблема: в 2007 году мы купили квартиру на 4 человек по 1/4 доле за 1 млн.257 тыс. руб, через 3 месяца мы ее продали за 1 млн.380 тыс. рублей. Налоговую декларацию о продаже квартиры мы не подавали и налог с продажи не платили, т.к. нам объяснили, что квартира на 4 человека и сумма с продажи не подлежит оплате налога. С 2007 года на наше имя приходят квитанции из налоговой инспекции об оплате налога за эту проданную квартиру, и мы производим оплату этих квитанций. Вопрос: 1) должны ли мы были уплатить налог с продажи квартиры (и какую сумму), если да, то куда можем сейчас обратиться, т.к время уже упущено? 2) куда необходимо обратиться, чтобы с нас сняли эту квартиру и мы не платили ежегодный налог за квартиру? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение