Как продать долю в недвижимости, если один из собственников за границей без внутреннего паспорта?

Как известить сособственника квартиры о продаже доли если он живет за границей и плохо идет на контакт?

Как продать квартиру, если один из трех собственников живет за границей России?

У дочери доля в квартире 1/2, она живет за границей, можно ли продать квартиру по доверенности?

Если дом был куплен по доверенности и срок доверенности истёк, как теперь можно оформить дом.

Около 20 лет тому назад А. получает у собственника 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в сельском поселении Ленинградской области генеральную доверенность для оформления перехода права собственности на себя. Другая 1/2 доли к этому времени уже принадлежит Администрации сельского поселения как выморочное имущество. Собственник, уступивший свою долю, убывает на ПМЖ в Европу. Сельский дом 35 кв.м. с одной комнатой, кухней и без раздельных входов. А. после получения генеральной доверенности пользовался имуществом, благоустраивал с ведения Администрации, с которой имелись контакты. Работая в Москве, передавал имущество в пользование местным родственникам супруги. В 2008 г. предоставил дом с участком в пользование мне с супругой на условиях содержания его в надлежащем порядке и пользования плодами, перевезя своих родственников к себе. А. в течение 3-х лет не совершил юридических действий по совершению и регистрации сделки, предусмотренной доверенностью. Однако, фактически рассчитавшись с собственником, пользовался указанным имуществом как своим, полагая, что сможет оформить право собственности в порядке приобретательной давности. Все изложенные факты по открытому и непрерывному пользованию домом и участком могут быть подтверждены свидетельскими показаниями соседей. Решив оформить право собственности в порядке приобретательной давности, А. обнаруживает невозможность применения в своем случае норм права о приобретательной давности. В связи с изложенным возникает ряд вопросов. Можно ли трактовать в суде текст генеральной доверенности с явным выражением воли собственника на отчуждении своего права на 1/2 доли в праве собственности в совокупности с отсутствием притязаний на совершение правомочий собственника в течение вот уже почти 20 лет как отказ от права собственности? Применимы ли к отказу от права собственности нормы о приобретательной давности как в случае с бесхозным имуществом, о чём прямо указано в законе? Скорее всего нет, поскольку нет признака "доброй воли". Как возможно в таком случае зарегистрировать право собственности по фактическому открытому и непрерывному исполнению всех правомочий собственника, кроме сделок, требующих регистрации? Как Администрации зарегистрировать имущество как бесхозное, если 1/2 доли, принадлежащей Администрации не может быть бесхозной? Фактически вопрос в том, можно ли признать бесхозной долю в праве собственности на недвижимость? Сопутствующие вопросы. Запросив Росреестр, я получил 3 (три!) кадастровых номера на один и тот же адрес проблемного дома в сельском поселении. Ни один из них не отражает фактического положения дел что в отношении сособственника, выдавшего доверенность А., что - Администрации. Где искать документы о регистрации сделок с недвижимостью, совершённых до вступления в силу Закона РФ О сделках с недвижимостью? А., не совершая деликта, может лишиться имущества, которое фактически приобрёл и которым фактически без нареканий от кого бы то ни было или притязаний на него владел и пользовался всё это время?

Доброго времени суток! У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы: 1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле? 1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно? 2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры? 3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат. 4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)? 4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю? 5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?

Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?

Можно ли дать доверенность на распоряжение долевой собственностью без согласия других собственников.