Как проверить документы ипотеки у покупателя вторички и чему нужно быть осторожным при ожидании денег на спец счете?

Если сделка проходит при участии ипотечного банка, то трудностей быть никаких не должно.

1. как минимум это договор ипотечного кредитования, либо одобрение банком ипотеки

2. Это действительно так, указанное условие должно быть отражено в договоре купли-продажи и иных документах-кредитном договоре.

Практически ни каких.

Паспорт.

Если что вы просто расторгнете договор, и все.

Здравствуйте!

1. Документы проверить это паспорт покупателя.

2. Способы расчета по ипотеки могут быть разные абсолютно, это и наличный расчет через банковскую ячейку, счет акредитив, и после совершения сделки Вы забираете документы зарегистрированные в Росреестре, предоставляете их в банк, и Вам сразу доступ открыт либо к ячейке либо акредитив.

Поэтому о каком спец счете идет речь немного не понятно.

3. Обязательно заключите Предварительный Договор купли продажи, но только после одобрения банком ипотеки Вашей квартиры, так как много поступают поспешно, а банк в итоге не одобряет.

Риск с ипотекой минимальный, потому что по сути покупает банк у Вас. И расплачивается с Вами банк.

Всего Вам наилучшего.

Вам, как покупателю, надо текст договора проверять, все условия. Ячейка - устаревший, ненадежный вариант. Лучше аккредитив. Условие основное в договоре должно быть такое: после подписания договора сначала деньги поступают на аккредитив в полном объеме, о чем Вам покупатель показывает документ банка. Только после этого Вы отдаете договор купли-продажи на госрегистрацию в МФЦ, не раньше. Иначе вторичка может стать по документам уже не Вашей, а деньги так и не получите, будет бегать по судам. Юрист нужен для проверки договора, а не риелтор.

Паспорт его, правильность внесения данных в договора кредитный и ипотеки.

С частичным расчётом.