Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственники комнат выиграли дело против хостела в коммунальной квартире Москвы - судебные тяжбы, фиктивные регистрации и ущерб местам общего пользования

28.12.2021, 14:33
• г. Москва

Дано: Москва, САО, 3-х комнатная коммунальная квартира, собственник комнаты №3 устроил хостел. Собственник комнат №1+№2 выиграли дело.

За 2 года судебных тяжб собственник №3 зарегистрировал лиц в комнате №3

- которые не жили в комнате. Фиктивная регистрация.

- на которых не начислялись расходы на воду и электричество. Собственник не подавал в МФц/ УК данные.

- был запрет на регистрацию. И все равно были продления и новые регистрации по месту пребывания.

- мужчины, снимавшие койко-места, нанесли побои собственникам комнат №1 и №2. Есть судебные решения по ст. 6.1.1.

- за 2 года хостела в коммунальной квартире Места общего пользования пришли в состояние упадка при намеренной порче имущества.

Намерения собственников комнат №1 + №2 привлечь собственника комнаты №3:-– за фиктивную регистрацию лиц по месту пребывания.

- к возмещению ущерба в местах общего пользования.

- за моральный вред при побоях нанимателей койко-мест.

- за регистрацию по месту пребывания при имеющимся вступившим в силу запрете МГС.

Общие намерения собственников комнат №1+ №». перерасчет расходов по воде, электроэнергии. МФЦ и Управляющая компания нам отказала по нашему заявлению.

Привлечение к ответственности нач. отдела уфмс за регистрацию по месту пребывания при имеющимся запрете мосгорсуда, вступившим в силу.

В случае заинтересованности в нашем случае прошу сообщить о стратегии, стоимости услуг поэтапного урегулирования каждого вопроса.

Вполне вероятно, что заявители что-то упускают из вида, за что можно и нужно привлечь к ответственности лиц, причастных к организации хостела в коммунальной квартиру, расположенной на 9 этаж обычного дома.

Читать ответы (2)
Регистрация по месту пребывания Коммунальная квартира Места общего пользования Фиктивная регистрация Коммунальная квартира места общего пользования
Ответы на вопрос (2):

за моральный вред при побоях нанимателей койко-мест

Только с причинителей вреда, которые признаны виновными по ст.6.1.1. КоАП РФ.

Здесь проблем нет.

Спросить

Здравствуйте,

Работу хостелов и гостиниц контролирует Роспотребнадзор. Если вы уверены в нелегальности хостела или его нарушениях, можно обратиться в ведомство через официальный сайт. Если работой хостела недовольны несколько жителей дома, лучше составить коллективную жалобу и передать в Роспотребнадзор лично или по почте.

Согласно Федеральному закону N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 15 апреля 2019 г, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Если отель находится в жилом доме, ему следует обзавестись отдельным входом. Под гостиницей не должно быть квартир – а значит, хостелы могут располагаться только на нижних этажах. Разумеется, и прописанных жильцов в помещении хостела быть не должно.

Какое наказание будет для владельцев незаконного хостела?

Закон о запрете хостелов на деле не так уж суров. Если хостел размещен в квартире, владелец может получить штраф до 1500 рублей. Отдельно могут оштрафовать за размещение жильцов без регистрации – для этого нужно доказать, что владелец хостела нарушает миграционное законодательство.

Важно отметить, что сами арендаторы койко-мест в нелегальном хостеле наказания не несут. Жильцы не обязаны знать статус помещения и проверять легальность бизнеса.

Как добиться закрытия хостела в жилом доме?

Закрыть хостел не так-то просто. За нарушение закона собственнику будет выписан штраф. Но прекратить работу гостиница может лишь по решению суда.

За фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина по месту пребывания и жительства в жилом помещении предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ. ... Совершение преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ, наказывается штрафом в размере от 100 тыс.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон Николаевич
23.06.2014, 16:54

Нарушения и права - проблемы с квартирантами в х-комнатной коммунальной квартире

У нас 3 х-комнатная коммунальная квартира. Все три комнаты в собственности. Я собственник одной из комнат, прописан в ней и проживаю с женой. В двух других комнатах собственники не проживают и никто не прописан. Комнаты сдаются квартирантам без договора. Со стороны квартирантов происходят следующие действия: курение на кухне, посиделки на кухне с гостями с распитием спиртных напитков даже после 23.00 часов, все это сопровождается шумом, хлопаньем дверями, невозможно уснуть. Входную дверь в квартиру часто не закрывают, т.к. у них один ключ на четверых. Вопросы: 1)какие законы и статьи запрещают курение в местах общего пользования в коммунальной квартире? 2) сколько человек может проживать в съемной комнате площадью 20 м. кв.? 3)Как добиться выселения квартирантов, проживающих без договора и не желающих договориться по-хорошему? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Николаевич
05.11.2019, 18:06

Необходимые документы для регистрации выделенной комнаты в коммунальной квартире

Имею в собственности ВЫДЕЛЕННУЮ комнату в 6-ти комнатной квартире. Собрать всех собственников не возможно, т.к. некоторые проживают в других городах и адрес фактического их проживания, мне не известен. Отправил телеграммы по месту нахождения собственности соседей (т.е по месту нахождения объекта) Выждал месяц, получил уведомление с почты, что адресат за телеграммой не приходит и вручить ему телеграмму не представляется возможным (адресата нет дома). Хочу выйти на сделку.. Вопрос: Достаточно ли этих телеграмм для регистрации перехода права собственности? Если нет, то дайте ссылку на ст. в ГК РФ,где указано, что необходимо предоставить для регистрации ВЫДЕЛЕННОЙ комнаты в коммунальной квартире. Спасибо!
Читать ответы (9)
Vasily
27.09.2013, 21:25

Снят статус общежития, приватизирована комната - какой статус имеем по жилищному законодательству?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.
Читать ответы (1)
Марта
11.03.2016, 19:25

Особенности коммунальной квартиры с фиксированной долей права собственности на отдельную комнату

Чем отличается коммунальная квартира от доли в праве собственности на квартиру и при этом за собственником закреплена конкретная комната (согласно экспликации) ?
Читать ответы (4)
Гость_6068801
22.07.2017, 17:12

Вопросы по правам собственника доли в приватизированной квартире - закрытие комнаты на ключ

Собственник 1/2 доли в трехкомнатной приватизированной квартире, в ней не проживаю т.к.второй собственник фактически выжил меня с маленьким ребёнком на руках, теперь второй собственник пользуется всей квартирой один. Имею ли я право придти и закрыть комнату (свою) на ключ? Подскажите в этой квартире одна комната меньше второй, в,,большой,, комнате проживает один собственник, а мне с ребёнком которому 2 года дал самую маленькую комнату, могу ли я вселиться в большую т.к.у меня маленький ребёнок. И последний вопрос я официально замужем муж не прописан в моей квартире имеет ли он право проживать со мной и нашим ребёнком если второй собственник против мужа?
Читать ответы (6)
Борис
01.04.2017, 14:55

Как правильно составить заявление в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру)?

Я купил три комнаты (которые принадлежали трем разным собственникам) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Теперь у меня три Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и три Лицевых счета по оплате ЖКХ. Сама по себе продажа комнат не привела к их объединению в один объект (3-х комнатную квартиру), и объединению трёх Лицевых счетов по оплате ЖКХ – в один. Тогда я обратился в БТИ, где мне пояснили, что для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением трех комнат в квартире в один объект (3-х комнатную квартиру), мне нужно написать заявление, но в какой форме не пояснили, так как готовых бланков заявлений в БТИ не оказалось, и меня направили к юристу для составления данного заявления. После чего БТИ изготовит новый технический паспорт на данный один объект (3-х комнатную квартиру) с которым я уже смогу обратиться в Росреестр за новым свидетельством о праве собственности, точнее получить выписку из ЕГРП. Но юрист, к которому меня направили в БТИ, оказался составлять Заявление в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру), сказав: …зайди в интернет и найди образец…». Я так и сделал, но никаких подобных образцов данного Заявления там нет или я их не нашел… Прошу разъяснить правильность моих действий и указать, если это возможно, ссылку на образец Заявления в БТИ об объединении трех комнат в коммунальной квартире в один объект (3-х комнатную квартиру).
Читать ответы (2)
Екатерина
29.10.2017, 15:02

Кто владеет счетчиком электроэнергии в коммунальной квартире и может ли сосед отключить электричество без судебного решения?

В трёх комнатной коммунальной квартире живёт два соседа, 1 человек занимает 1 комнату, другой занимает 2 комнаты, сосед который занимает 2 комнаты утверждает что другой должен оплачивать половину за электроэнергию и что в случае не подчинения он отключит электроэнергию на основание того что счётчики принадлежат ему, вопрос кому принадлежит счётчик электроэнергии если сосед его устанавливал за свой счёт без разрешения Другова соседа и может ли этот сосед отключить свет без решения суда на этом основании.
Читать ответы (1)