Как зарегистрировать право на здания, построенные на арендованном земельном участке без документов?

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

1) Земля не Ваша, а арендодателя. Поэтому вопрос постановки на кадастровый учет земельного участка всё же собственник должен ставить - Вы его можете потревожить и предложить это сделать или Вам предоставить полномочия.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

2) Право собственности на здания надо осуществить согласно нормам -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

статья большая - ссылка -

www.consultant.ru

3) Рекомендую обратиться к толковому кадастровому инженеру-

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Статья 29. Кадастровый инженер

и с ним порешать...

В настоящее время ни как.

Только если получить разрешение на строительство и т.д.

А так практически ни как под это:

До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности. Правила такой передачи теперь определены в ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон № 137-ФЗ).

Не попадаете.

Татьяна, добрый день.

Пока никак не поставить на учёт или же, пойти сложный путем, получать разрешение на строительство.

Объектами капитального строительства являются, в частности, сооружения, включая линейно-кабельные сооружения, которые относятся к линейным объектам

Вам нужно получить разрешение на строительство линейного объекта (ст. 51 ГрК РФ).

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Здравствуйте!

1. Вам следует обратиться в Администрация, для получения документов, подтверждающие, что гаражные боксы ГСК не являются самовольной постройкой (документы на земельный участок, отведенный ГСК для строительства гаражных боксов, разрешение на ввод в эксплуатацию)

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Вы не пишите, создан кооператив или нет, члены кооператива.

3. Обратитесь для начало в Росреестр для постановки на учет здания, если последует отказ, то в судебном порядке.

Посмотрите судебную практику: sudact.ru

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Татьяна

Любой человек может поставить объект, если он капитальный на кадастровый учёт. Для этого нужно заказать техплан путем обращения к кадастровому инженеру, при том, что у вас есть договор аренды на земельный участок. Как только будет готов техплан, объекту присвоен кадастровый номер, то можно пойти по 2 путям:

1. Приобрести земельный участок в собственность по гаражной амнистии в соответствии со ст.3.7 ЗК РФ, путем обращения в администрацию с документами: договор аренды, схема расположения земельного участка, техплан на объект, кадастровый паспорт на земельный участок, документ ЕГРЮЛ ГСК и получить землю в собственность.

Далее учитывая, что землю вам передадут в собственность обратиться так же в администрацию за получением акта ввода в эксплуатацию объекта (гаража)

2. Путь. После постановки объекта на кадастровый учёт, присвоения кадастрового номера, сразу просить администрацию о получении акта ввода в эксплуатацию.

При постановке на кадастровый учёт каждому объекту присваивается номер нигде более не повторяющийся согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости"