Еще в 2004 году моего отца незаконно исключили из садоводческого товарищества, а наш участок передали другому человеку. Насколько я понимаю исключение из садоводства не лишает нас права на этот участок, мы просто могли вести садоводство отдельно. В 2010 году этот человек оформил участок в собственность. Могу ли я подать на него в суд (насколько я знаю исковая давность по таким вопросам всего 3 года. ), и вообще реально ли отсудить обратно участок, который уже оформлен кем-то в собственность?

Дмитрий, к сожалению, если Ваш отец знал об исключении его из садоводческого товарищества, то срок исковой давности уже истек.

Можно ли отсудить - можно сказать только изучив документы и узнав обстоятельства более подробно

Дело в том, что он об этом исключении не знал. На сколько я понимаю исключение из садоводства происходит только в судебном порядке, а никакого суда не было. Все выяснилось только недавно, а срок исковой давности на сколько я понимаю отсчитывается только с того момента, когда я узнал о мошенничестве. Просто мне сказали, что отсудить участок, который уже оформлен в собственность просто невозможно. Действительно ли это так?

Возможность подачи иска по незаконному исключению из садоводческого товарищества и отсуживание участка в собственность

Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы.

В 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).

Читать ответы (1)

Требуется адвокат для судебного разбирательства по приватизации земель нашего садоводства

По границе нашего садоводства оформили землю в аренду под огороды менее года назад. Границы с нами не согласовывали. Сейчас наше садоводство приватизирует земли общего пользования (участки в садоводстве приватизированы в 1997 году). От нас требуют согласования границ с «соседями». Мы с 2002 года жаловались на физических лиц, противоправно занимающих прилегающую к садоводству территорию. Очень нужен адвокат для судебного разбирательства. С уважением, Екатерина.

Читать ответы (1)

Проблемы с соседним садоводством - незаконное подключение и возможность затопления нашего участка водой

У меня в садоводстве участок, вдоль участка проходит садоводческая канава. К этой канаве подключилось соседнее садоводство ещё изначально. Это соседнее садоводство находится выше, соответственно вся нагрузка вод, перемещающихся и сливающихся в эту канаву, идёт на нашу часть канавы, т. к. мы находимся в самой низине и в конце. В этом году соседнее садоводство к нашей же части канавы подключило ещё одну свою часть, находящуюся по диагонали, теперь мы в свою канаву получаем почти всю воду из соседнего садоводства. При этом соседнее садоводство не желает делать самостоятельный отвод своей канавы в общую лесную канаву. В итоге наша небольшая часть садоводства (5 участков) весной может просто быть затоплена водой всего соседнего садоводства (это почти 300 участков). Могли ли они без согласования с нашим садоводством и конкретно с нашими участками подсоединять к нашей канаве все свои канавы?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности на участок в садоводстве

Я с 1992 года являлась членом садоводства во Всеволожском районе п.Морозова. У меня имеется и книжка члена садоводства. В 2006 году садоводство стало оформлять кадастровый паспорт садоводства. Мой участок почему-то оказался за пределами границ садоводства. В настоящее время все садоводы оформляют право собственности через суд как члены садоводства. А я это сделать не могу, так как я не нахожусь в границах садоводства. Претензий к председателю садоводства я тоже предъявить не могу, так как судья ссылается на то, что я не в границах садоводства. Я думаю подать в суд по ст.234 ГК РФ о признании права по приобретательной давности, так как я и мои родители пользовались данным участком с 1974 года (но документов о выделении нам земли у нас нет), а с 1992 года по 2006 год состояли в садоводстве и платили разные взносы. Соседи это подтвердят. Правильно ли я думаю сделать? И кто будет являться ответчиком по иску?

Читать ответы (2)

Спор о сделке приватизации дачного участка - правомерность исковой заявки со стороны председателя садоводческого товарищества

Я приватизировал дачный участок, оформил право собственности в августе 2007 г. в соответ-ствии с нормами 93-го закона. Участок обособлен, председатель дачного товарищества с целью исключения меня из садоводства, при оформлении в собственность юрлица границ и мест общего пользования садоводства в 2009 г. мой участок в границы садоводства не включил. Я вышел из садоводства и никаких отношений с ним не имею. В мае 2010 г. председатель обратился в суд с иском признать недействительной сделку оформления участка в силу её ничтожности. Органы департамента имущества и регистрации подтвердили законность сделки, но суд продолжается. Вопрос: может ли в принципе председатель садоводческого товарищества подавать подобные иски. Участок передан мне в частное владение из земель поселений государ-ственной собственности. В собственность садоводства никогда ни в какой форме собствен-ности не входил. Официальные границы садоводства до 2009 г. не оформлялись. Границами садоводства считались границы уже оформленных участков? Какие права садоводства нарушены? Какой непосредственный интерес у юрлица?

Читать ответы (2)

Судебный спор по неуплате взносов в садоводстве - законные действия правления и способы доказательства нечленства

У меня к Вам вопрос. В 2006 г купила земельный участок в садоводстве, который был в собственности у члена садоводства. Я оформила участок в свою собственность, но в садоводство не вступала, соответственно взносы не платила, платила только земельный налог. Теперь меня вызывают с суд за неуплату взносов. Коммуникаций на моём участке нет (т.е. я не пользовалась ни водой, ни светом, ни газом). Правомерны ли действия правления садоводства? И как теперь доказать в суде, что я не являюсь членом садоводства? И если претензии неправомерны, стоит ли вообще идти в суд? Заранее спасибо, Татьяна Георгиевна.

Читать ответы (1)

Проблема с членством и использованием инфраструктуры садоводческого товарищества - как решить ситуацию?

В 2012 году приобрели участок у члена садоводческого товарищества. Оформили членский билет и свидетельство на право собственности (в котором указано, что участок находится в садоводческом товариществе). Через некоторое время стало известно, что наш участок не входит в границы товарищества, и членство в товариществе у продавца было оформлено председателем, с которым в дальнейшем новым председателем было оформлен о мировое соглашение. Уже 4 года мы платим членские взносы, сборы на нужды садоводства, оплачиваем электроэнергию и т.д.Однако периодически председатель периодически заявляет, что мы не являемся членами товарищества и что нам нужно заключить с ним соглашение по пользованию электросетями и дорогами. Что нам делать.

Читать ответы (1)

Возможность проживания и использования коммунальных услуг без членства в садоводстве - правовые аспекты

У меня участок и дом в собственности находится в СНТ (САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО). Председатель садоводства настаивает, чтобы я вступила в садоводство, в ином случае мне не подключат электричество. Имею ли право проживать в своем доме на своей земле в садоводстве и пользоваться всеми коммунальными услугами, платить за них, но не быть участником садоводства и какой закон регулирует такие отношения.

Читать ответы (4)

Проблемы с приватизацией участков в садоводстве Всеволожского района - почему некоторые члены садоводства стали собственниками

Садоводство в Всеволожском районе Лен. области. Управление садоводства оформила приватизацию часть членам садоводства. Остальным, в том числе и мне они вернули документы. Заявили что в приватизации отказано по какому то новому закону (что то про то что садоводство-это муниципальная собственность переданная садоводству в аренду). Предложили обращаться в суд. Вопрос - почему половина членов садоводства является собственниками своих участков, а мы нет. Процесс приватизации начался у нас в 2009 году? На сколько законны основания отказа Всеволожской организации?

Читать ответы (3)

Необходимо исправление кадастровой ошибки и внесение изменений в кадастровые сведения для участка в садоводстве

Я приобрел участок в садоводстве в 2014 году у члена садоводства, который вступил в садоводство в 1997 году и оформил право собственности на участок по дачной амнистии в 2011 году. При выносе границ в натуру выяснилось, что по данным КУ мой участок находится в 300 м. от реально существующего спланированного и подготовленного к строительству участка. Кад. инженер пояснил, что в данном садоводстве утерян план застройки садоводства и никаких подтверждающих нахождение моего з/у на фактическом месте нет. Поскольку мой участок находится в границах садоводства обособленно и рядом нет смежных участков, нет пересекающихся межевых границ, то скорее всего кадастровая палата отклонит мое заявление об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в кадастровые сведения в связи с уточнением границ как необоснованное. Прошу Вас помочь правильно составить заключение кадастрового инженера в новом межевом плане, для того чтобы у кадастровой палаты не было оснований к отказу. Площадь и конфигурация земельного участка не изменялась, согласования с соседями нет, поскольку участок стоит обособленно.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность подачи иска по незаконному исключению из садоводческого товарищества и отсуживание участка в собственность

Всеволожск - онлайн услуги юристов