Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о незаконном сдаче комнаты в коммунальной квартире - кто должен быть ответчиком - собственник или квартиранты?

03.09.2012, 19:21
• г. Санкт-Петербург

Коммунальная квартира в общей долевой собственности, хозяин одной из комнат сдал ее в наем без согласия других собственников, кто должен быть ответчиком собственник или квартиранты.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталья, здравствуйте! Если квартира находится, именно, в долевой собственности, то Вы, собственник доли в праве на нее, имеет право обратиться в суд. По-хорошему, иск будет о признании договора найма недействительным и выселении. Ответчики - наймодатель по договору найма (сособственник) и наниматели. Но не всегда можно получить договор найма, поэтому можно просто обратиться в суд с иском о признании нанимателей не приобретшими право пользования и выселении. Наниматели - ответчики. Сособственник (наймодатель) - третье лицо.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Наталья, на Ваше сообщение в графе отзывов..

А какой именно иск вернул суд?? Для того, чтобы ответчиком был сособственник, нужно указывать требование о признании договора недействительным. Также по данному иску ответчиками являются и наниматели. К ним также заявляется требование о выселении.. Я выходила в суд, именно, с такими исками, никаких проблем не было.

По иску о признании не приобретшими право пользования сособственник быть ответчиком не может.

Что касается норм закона - ст. 168 ГК РФ, ч. 1 ст. 246 ГК РФ. А также ст. 673 ГК РФ (в случае, если внаем сдана доля в праве.. И такое бывает, риэлторы составляют договоры).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
07.12.2012, 22:28

Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику.

Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности. Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику. Можетли хозяин третьей комнаты зарегистрировать членов семьи, родственников и третьих (посторонних) лиц, сдать в найм эту комнату без согласия других собственников данной квартиры?
Читать ответы (2)
Сергей
31.07.2021, 17:46

Прописка родственника в долевой коммуналке - вопросы и ответы

Можно ли прописать родственника к собственнику 1 комнаты 6-и комн. Коммунальной квартиры без согласия остальных собственников других комнат? Собственник - дочь, прописать хочет маму. Коммунальная квартира в долевой собственности.
Читать ответы (3)
Елена Владимировна
25.04.2017, 01:01

Права собственников в коммунальной квартире с прописанными и заболевшими членами семьи - сдавать комнату в найм без согласия?

В коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Ольга
01.05.2013, 22:36

Сдача комнаты в квартире в общей долевой собственности без согласия других собственников - возможно ли это?

Если квартира коммунальная, находится в общей долевой собственности, можно сдать в таком случае свою долю (комнату) без согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Владимир
19.11.2015, 14:03

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Как быть... я проживаю в 3-х комнатной квартире и являюсь собственницей одной из комнат. Две остальные комнаты тоже в собственности. Каждая комната имеет своего собственника. Один из собственников сдал комнату без нашего согласия. Квартиросъемщиками оказались любители выпить. Как нам выселить неудобных нам жильцов? Собственник комнаты нас игнорирует.
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
05.07.2015, 12:37

Какое согласие нужно для аренды комнаты в долевой квартире с одним приватизированным собственником?

В коммунальной 3-х-комнатной квартире 1 комната приватизирована 1 собственником, 2 другие семьей (4 собственника). Квартира в долевой собственности. Первый собственник сдает свою комнату квартирантам. Должен ли он получить на это согласие всех остальных собственников квартиры?
Читать ответы (1)
Максим
14.01.2015, 12:24

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
Читать ответы (3)
Вячеслав Фёдорович
06.10.2018, 20:37

Хозяин коммунальной квартиры в суде борется за выселение незаконного квартиранта

Коммунальная квартира из двух комнат. Комнаты приватизированы. Хозяин одной из комнат сдал в наем свою комнату, но квартирант совершил преступление - проник в комнату второго владельца. Ничего не похитил, но видеосъемка доказала, что он что то искал, под матрасом, в шкафу и прочих местах. Было заведено уголовное дело. Правомерно ли проживание такого квартиранта в данной коммунальной квартире?
Читать ответы (1)
Марта
08.03.2016, 15:16

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников? Закон запрещает такую практику?

Коммунальная квартира Собственник одной из комнат постоянно отсутствует Может ли он сдать свою комнату без согласия других собственников? Я слышала что вышел закон запрещающий без согласия сдавать.
Читать ответы (1)