Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Банк оставил жилой дом по ипотеке - как вернуть разницу, если стоимость объекта выше долга?

10.01.2022, 15:50
• г. Ханты-Мансийск

Банк оставил жилой дом по ипотеке за собой, так как торги не состоялись. Должен ли банк вернуть разницу если стоимость объекта значительно выше, чем сумма долга. В течении какого времени он должен это сделать и что будет если он это не сделает.

Читать ответы (2)
В течение какого времени должны Стоимость объекта Дом ипотека Сумма долга Жилой дом
Ответы на вопрос (2):

Добрый день

При принятии на баланс и прекращении производства банк обязан внести на счет ФССП разницу между суммой долга и суммой за которую он принимает на баланс имущество, если таковая есть. Без внесения на счет пристав не может передавать имущество взыскателю.

Спросить

Да,могу. Ответила вам в личные сообщения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.02.2014, 23:45

Что происходит, когда банк не берет на баланс непогашенную ипотеку? Ответы на насущные вопросы

Ипотека непогашенная. Есть судебное решение. Прошли торги. Признаны несостоявшимися. Банк на баланс имущество не взял - в течение 30 дней не было движений. Обязан ли банк брать недвижимость на баланс? Если берет, то погашается ли задолженность в том случае, если текущая стоимость объекта меньше чем сумма кредита. Если банк не берет на баланс, написано прекращается договор залога. Что это означает для должника на практике?
Читать ответы (5)
Светлана
08.05.2020, 19:33

Как поступить, если стоимость ипотеки после торгов ниже исполнительного листа

Если залогодержатель оставляет предмет ипотеки за собой, при этом стоимость после 2 ых торгов ниже стоимости по исполнительному листу, обязан ли пристав недостающую часть потом ещё взыскивать с должника?
Читать ответы (3)
Ольга
28.11.2012, 09:11

Реализовывалась она без моего участия, я до сих пор не знаю, по какой цене.

В погашение долга по ипотеке банк забрал квартиру. Реализовывалась она без моего участия, я до сих пор не знаю, по какой цене. Судя по остатку долга, довольно по низкой цене. Сейчас после неудачных торгов суд. приставами, банк забирает машину и тем не менее остаток долга еще очень значительный. Но мне сказали, что совсем недавно принят закон (или какой-то другой нормативный документ), согласно которому, если банк забирает квартиру, то разницу долга можно через суд как-то списать. Правда ли это? Банк-КИТ Финанс. А еще оказывается, что он мой долг передал коллекторам.
Читать ответы (2)
Елена Анатольевна
27.07.2017, 19:43

Право банка на требование разницы после неудачной реализации залогового имущества

Если банк забрал залоговое имущество и не смог реализовать его за сумму остаточного долга то в праве ли он требовать с должника разницу?
Читать ответы (5)
ЛИЯ
09.06.2017, 09:58

Продажа дома на торгах - что делать, если он не находит покупателя и как договориться с банком?

Если дом выставляют на торги но он не продается, что происходит в этом случае, можно ли договариться с банком? Или договариться с банком на этапе исполнительного производства?
Читать ответы (6)
Андрей
11.06.2018, 16:06

Что происходит с ипотечной квартирой, если она не продается на публичных торгах?

Здравствуйте! Моя ситуация такова: Я не смог выплачивать ипотеку и мой долг перед банком 3,5 млн. руб. В результате моя ипотечная квартира арестована, суд состоялся, квартира передана приставам и выставляется на публичные торги. Стоимость квартиры (по решению суда и затем приставов) достаточно высока 7,4 млн. и есть большая вероятность, что даже на повторных торгах (после снижения её первоначальной стоимости на 15%) покупатель на неё не найдётся. В этом случае, по закону, через 2 месяца приставы передают мою квартиру банку по цене на 25% ниже первоначальной, (т.е. из расчёта 7,4 млн. - 25% = 5,55 млн.). В этом случае мой долг по ипотеке покрывается и ещё остаётся 2 млн.. ВОПРОС: в таком случае Банк, приняв на баланс квартиру (по стоимости 5,55 млн.), будет должен погасить мою задолженность перед ним за ипотеку и перевести на мой счёт оставшиеся 2 млн.? Или же, приняв квартиру, банк затем будет её продавать сам и только после продажи, по факту будет производиться расчёт? И если так, то какие правила продажи квартиры банком и как я могу отслеживать процесс продажи? Спасибо.
Читать ответы (2)