Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Объясняем потенциальному покупателю - что означают обременения на сайте Росреестра и почему это не препятствует регистрации документов

14.01.2022, 12:53
• г. Москва

Потенциальный покупатель участка увидел на сайте Росреестра в графе " Обременения " следующее: Запрещение регистрации # кадастровый номер и дата# отсутствует. Что это значит и как объяснить что с документами всё в порядке?

Читать ответы (5)
Кадастровый номер
Ответы на вопрос (5):

Наиль, Мы тоже как юристы не уверены что всё с документами в порядке.

Спросить

Это значит, что обременение в виде запрета на регистрационные действия отсутствует.

Спросить

Здравствуйте!

Запрет на регистрационные действия отсутствуют, т.е. нет обременений на участок.

Спросить

Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Глава IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости пункт 68

В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости,

сведения о документах-основаниях,

дополнительные сведения:

- о наличии судебного спора.

У Вас этого ничего нет, следовательно обременение отсутствует. Так и объясните покупателю удачи.

Спросить

Слово "отсутствует" не имеет отношения к слову "запрещение", это просто дополнительное служебное поле. Это недоработка Росреестра. Так что если в Росреестре есть отметка о запрещении, это значит, что по их данным обременение есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
23.12.2020, 21:15

Как узнать причину обременения на участок?

В выписке ЕГРН на участок в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" значится "Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости". Подскажите, куда именно обращаться (и можно ли это сделать онлайн) чтобы понять, что это за обременение? Только друзья, прошу плачу и умоляю, без вот этого вот "сходите в администрацию", "уточните в Росреестре", "обратитесь в архитектуру", "посмотрите на сайте Росреестра". Куда точно идти, что спрашивать и какие справки заказывать?
Читать ответы (22)
Гость_2045119
04.05.2020, 19:09

Запись о сделке в графе обременения/ограничения в справочной информации из ЕГРН - что означает?

В справочной информации из егрн в графе обременения/ограничения стоит такая же запись как и в графе о праве собственности (номер регистрации, дата) и дополнительно в скобке слово сделка, что это значит?
Читать ответы (1)
Надежда
08.04.2014, 22:39

В чем заключается существующее ограничение права на земельный участок при отсутствии его регистрации в свидетельстве о ГРП?

Я купила земельный участок по договору купли-продажи. В свидетельстве о ГРП есть пункт Существует ограничение (обременения) права: не зарегистрировано. А Что означает данная формулировка?
Читать ответы (7)
Фома
01.02.2018, 12:08

Обнаружена запись об ограничениях на земельный участок в личном кабинете Россреестра - как действовать?

Неожиданно в личном кабинете Россреестра обнаружил запись: СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации 02.03.2015 - — Сходил в МФЦ - заказал выписки из ЕГРН, будут готовы в течении 5 рабочих дней, все таки остается надежда может закралась ошибка. Дом зарегистрирован 2008 г., земельный участок - 2014 г. (куплен в 2007 г., разделен на две части в 2014 г.). В связи с этим возникает вопрос: 1.Разве можно наложить ограничения без ведома собственника. 2.Если ограничение действительно наложено, то как его оспорить, если это возможно, то есть какой алгоритм действий пошагово. Со ссылками на нормативные документы.
Читать ответы (8)
Aleksandr Shiryaev
26.10.2018, 09:50

Как узнать историю обременений недвижимости в ЕГРП?

Сейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты? Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?
Читать ответы (8)
Юлия
24.07.2019, 13:25

Как бороться за право на строительство, если на участке появилась санитарная зона из-за предприятия?

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?
Читать ответы (16)
Кирилл
07.09.2021, 09:28

Отказ в ипотеке из-за отметки в пункте 10 ЕГРН о записи об изменении прав на недвижимость

Запросил ЕГРН. Пункт 10. Стоит отметка. Представлены документы на государственную регистрацию: Право: Запись об изменении; Право: Запись об изменении Подскажите, что это значит?. Банк отказывает в ипотеке на эту недвижимость.
Читать ответы (1)