Покупка квартиры на этапе строительства - расхождения в площади и иск застройщика в суд

• г. Ханты-Мансийск

У меня такая ситуация, покупала квартиру на этапе строительства, в момент получения Квартиры были расхождения в площади, за которую я должен был доплатить, в данный момент квартиру уже продал, но так и не оплачивал лишнюю квадратуру. Застройщик сказал что подаёт иск в суд, подскажите, до подачи иска они обязаны прислать претензию? Звонки были, но на почту ничего не присылали.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Должен досудебную претензию прислать.

С уважением.

Спросить

Досудебную претензию и иск выслать должен по месту жительства указанного в договоре с ним.

Спросить
Алексей
14.12.2017, 13:29

Проблема с расхождением площади квартиры - как исправить ошибку в кадастровом паспорте?

Здравствуйте. У меня такая проблема, расхождение по площади. Купил квартиру выдали кадастровый паспорт с одной площадью 78 кв. м,по другим документам у квартиры другая площадь 63 кв. м. ошибку совершили либо в бти ил егрн. Я уже писал им об исправлении технической ошибки но они ни как не реагируют, исправлять не хотят.
Читать ответы (2)
Анатолий Васильевич
25.11.2017, 20:41

Проблема с указанием площади в договоре купли-продаже квартиры приводит к трудностям при продаже

При продаже квартиры выяснилось, что в моём договоре купли-продаже (1998 года) указано 33 кв.м., а в Росреестре 31 кв.м. в связи с чем договор с покупателем не регистрируют. Если бы ни это расхождение проблем не было, даже ни смотря на то, что кроме этого старого договора у меня ни чего нет. Теперь мне предлагают вызывать "замерщиков", делать технический паспорт, регистрировать право, а потом только продавать квартиру. И это только из-за того что с 2005 года от общей площади исключили балкон? А мне теперь тратить время, деньги и нервы? Потенциальных покупателей я уже и так потерял... Всё верно?
Читать ответы (3)
Вера Степановна
25.09.2017, 12:18

Вопрос о подписании акта о приемке квартиры при расхождении площади с запланированной - стоит ли решать эту проблему?

Стоит ли подписывать акт о приёмке квартиры, если при строительстве площадь квартиры оказалась на 5 кв. метров запланированной и оплаченной.
Читать ответы (5)
Юлия
29.11.2013, 17:46

Возможно ли и потребовать возврат излишне уплаченной суммы в случае расхождения площади квартиры, указанной в договоре

Скажите, пожалуйста, возможно ли перемерить площадь квартиры (с помощью специалистов из БТИ), приобретенной по договору долевого участия, после подписания акта приема-передачи квартиры и в случае её расхождения с той площадью, которая указана в кадастровом паспорте (в меньшую сторону) потребовать возврат излишне уплаченной суммы от застройщика? Площадь квартиры измерялась специалистами БТИ без моего присутствия, в присутствии застройщика. У меня есть основания подозревать, что площадь квартиры была выведена с неточностью.
Читать ответы (1)
Елена
05.09.2021, 07:30

Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?

Планируем покупку частного дома, но столкнулись с проблемой расхождения его площади в документах и фактически. По техническому паспорту он указан как 104 Кв. м, а на самом деле площадь 280 кв. м. Со слов продавца при его регистрации не был учтён технический этаж (гараж, технические помещения) и это мы легко можем исправить. Дом новый, реконструкции не было. Участок под домом-в собственности у продавца. Категория земли ИЖС. Дом стоит на кадастровом учете, адрес присвоен. Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?
Читать ответы (9)
Сергей
24.03.2018, 10:34

Столкновение дольщика и застройщика по поводу доплаты за дополнительные квадратные метры в новостройке

Новостройка общей площадью 38 м 2, со вспомогательной (балкон) площадью 1 м 2. Оплатил по ДДУ цену за 39 м 2. Столкнулись с проблемой доплаты за дополнительные квадратные метры. Пункт 1.4 из договора ДДУ гласит: «Объектом долевого стр-ва является Квартира общей площадью по проекту 39 м 2 (с учетом площади балкона с коэф. 0,3). П.3.7 гласит: «Фактическая площадь Квартиры уточняется после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с обмерами БТИ. Если по результатам фактических данных БТИ, площадь Квартиры окажется больше площади, указанной в п.1,4 договора Дольщик обязан внести дополнительные денежные средства за такую разницу в площади.» По результатам обмеров БТИ вышло 42 м 2, причем общая осталась без изменения 38 м 2, а согласно плана увеличение произошло за счет увеличения площади балкона и переименования его в лоджию. Застройщик с меня требует доплату за увеличение площади на 3 м 2 (около 180000 руб). Обоснованы ли требования Застройщика к Дольщику об оплате стоимости дополнительных площадей, НЕ входящих в состав общей площади Квартиры. Что гласит в новой редакции ЖК РФ в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас? Прав ли я – дольщик, утверждая что фактически, уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив определенные с понижающими коэф. 0,3 площадь балкона, которая не включается в общую площадь квартиры. Как это доказать до подписания Акта приема-передачи Квартиры?
Читать ответы (2)
Евгений
11.09.2014, 20:18

Как защитить свои права в случае невыполнения застройщиком условий договора долевого участия при покупке квартиры

У меня следующая ситуация: купили квартиру на этапе строительства по договору долевого участия (ФЗ 214). Сейчас дом находится на этапе сдачи, но оказалось, что нам не построили лоджию, которая была предусмотрена по договору. Позиция застройщика такая, что мне вернут деньги по стоимости какая предусмотрена договором, аргументируя это как уменьшение площади, но меня такой вариант не устраивает, так как выбирали конкретную планировку с лоджией. Подскажите пожалуйста на что я могу рассчитывать если пойду в суд?
Читать ответы (2)