Как избавиться от доли в квартире с задолженностью по квартплате - варианты и возможности

Здравствуйте. Если по долгам на Вашей доле наложен запрет на регистрационные действия, то пока долг не погасите, запрет не снимут и переоформить долю Вы не сможете.

Здравствуйте, Валерия!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, собственники любого жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать в своих жилых помещениях за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.

Вы с родителями почему-то этого не делаете, а поэтому с вас и взыскана задолженность в судебном порядке, которую взыскивает реально уже на основании статей 30, 70, 81 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель с вас.

Во-вторых, продать свою долю собственности в этой квартире Вы вправе с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если судебный пристав-исполнитель не успел наложить арест на это жилое помещение или вашу долю собственности в нем.

В-третьих, Вы также можете подарить свою долю собственности в этой квартире своим родителям иным гражданам, если на неё ещё не наложено обременение судебным приставом-исполнителем.

В-четвертых, продажа или дарение своей доли в этой квартире не освободит Вас от обязанности погасить имеющийся долг за коммунальные услуги и за общедомовые расходы.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Валерия, добрый день

Продать возможно только в том случае, если пристав ещё не успел наложить запрет на регистрационные действия.

С уважением.