Перепланировка квартиры умершего собственника - действовать сразу или ждать наследства?
199₽ VIP
В квартире 9 собственников, один (мой муж) умер,6 месяцев ещё не прошло, в наследство не выступали... родственники желают перепланировку, оформлять перепланировку либо ждать когда вступят в наследство.
Здравствуйте, Людмила!
Конечно вступать.
Оформление перепланировки вообще никак не влияет на процедуру вступления в наследство.
А вот срок можете пропустить.
Заявление о вступлении в наследство должно быть подано нотариусу в течение 6 месяцев.
На основании ст. 1154 ГК РФ.
Спросить
Возможно, что наследники фактически приняли наследство. В любом случае для согласования перепланировки нужно свидетельство о праве на наследство (ст. 25, 27 ЖК РФ).
Спросить
Перепланировка квартиры представляет собой изменение ее конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировку (переустройство) квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Для этого собственник или наниматель по договору социального найма (уполномоченное им лицо) должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения квартиры непосредственно либо через МФЦ (при наличии соответствующего соглашения между таким органом и МФЦ).
Вам понадобится согласие в письменной форме всех членов семьи или всех собственников помещения
Вывод: перепланировкой можно заниматься после оформления квартиры в собственность наследников.
Спросить
Родственники сперва должны вступить в наследство, получив свид-во о праве на наследство и зарегистрировав право собственности через Росреестр.
- см. ст. 1154 ГК РФ.
Спросить
До оформления наследства перепланировка вряд ли возможна, поскольку необходимо оформить право собственности (ст.209 ГК РФ), а уже после этого все собственники должны достигнуть соглашения по поводу перепланировки (как вариант выбрать). В случае недостижения соглашения по данному вопросу можно обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Целесообразно дождаться получения свидетельства о праве на наследство и не переустраивать наследственное имущество.
ГК РФ ст.1172
1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.
К тому же имущество умершего собственника снимается с учета в ЕГРН после получения свидетельства о праве на наследство его наследниками.
Орган регистрации прав исключает сведения из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.Спросить
Незамедлительно осуществляйте мероприятия о вступлении в наследство, а затем занимайтесь узакониванием предполагаемой перепланировки. Это два взаимоисключающих понятия.
СпроситьЯ являюсь одним из 8 собственников жилого дома. Один из собственников умер, в течении полугода никто из близких родственников не вступил в права (муж, мать) Прошло уже более 10 лет. А кусок этой доли до сих пор не оформлен. Сейчас хотели бы продать этот жилой дом, но как быть с этой неоформленной долей? В данный момент муж не известно жив или нет (проживал в другой области, мать умерла) Есть родные сестры умершей, но они не хотят идти в суд (нет времени и денег). Я двоюродная сестра умершей могу ли я сейчас вступить в права умершей у нотариуса или через суд? Как надо действовать в таком случае?
У меня квартира, в которой я живу. Отец и мать умерли. Полгода после смерти уже прошло, но в наследство я не вступила. Как теперь быть.
Если умер собственник приватизированной квартиры, могут ли в ней жить родственники в течение 6 месяцев до вступления в наследство? Спасибо за ответ.
Являюсь владельцем 1/2 доли в квартире в результате приватиации, 1/2 квартиры принадлежит другому собственнику, который умер почти 16 лет назад, наследников нет и не было, никто на квартиру не претендовал. Мы ну совсем не родственники с умершей, но я жила в квартире с момента своего рождения. Как сейчас оформить квартиру на себя? С каким иском обратиться в суд?.
Как можно оформить дом, собственник которого умер 18 лет назад, дети умершего так и не вступили в наследство. По договорённости разрешили пользоваться этим домом мне (родственником не являюсь), вот уже более 16 лет пользуюсь домом только в летний период, плачу только за свет, налоги мне не приходят.
Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?
