Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить право собственности на участок при невозможности строительства дома - вопросы и ответы

26.01.2022, 16:58
• г. Новосибирск

Ситуация следующая. В 2019 году, был взять в аренду участок, мной, иностранным гражданинином на основании выигранных торгов. Сразу было оплачено 3 года аренды. Но в связи с пандемией, я не мог попасть в РФ, дабы начать стройку дома. В этом году, либо дальше оплачивать аренду, либо необходимо построить дом, сдать его в экспулатацию и получить право собственности на этом основании. Вопрос первый, можно ли построить фундамент, зарегистрировать его как недострой, и на этом основании забрать в собственность участок? В СНиПах населенного пункта, указана минимальная площадь застройки моего участка 5% , уачсток 10 соток. Соответственно, необходимо 50 кв минимум. Могу ли я включить терассу в площадь застройки? Спасибо.

Читать ответы (1)
Площадь застройки Получить право собственности Минимальная площадь участка Основание собственности Взять в аренду участок
Ответы на вопрос (1):

1. Нет, не можете, оснований для предоставления земельного участка в собственность под объектом незавершенного строительства нет.

2. Да, терраса будет входить в площадь застройки, но в общую площадь дома включаться не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
02.06.2016, 12:24

Как выделить участок, находящийся в аренде, в отдельную независимую собственность?

Два смежных участка, один в собственности 6 соток, на нем стоит дом, другой в аренде долгосрочной 3,8 сотки, была свалка, почистили, облагородили, взяли в аренду. Мэрия в договоре аренды указала что участок выделяется под сверхнормативную застройку ИЖД и является неотъемлемой частью первого участка, который в собственности. На момент оформления договора аренды земли дом на первом участке был недостроен, было это в 2003 г. В том же году ввели дом в эксплуатацию, оформили право собственности. Дом находится в границах участка на 6 сотках. Оба участка размежёваны, имеют свои кадастровые номера, получены паспорта отдельные соответственно. Категория земиль под ИЖС, малоэтажная застройка. Дом намереваемся продавать. Вопрос: как выделить участок который в аренде в отдельный, не привязанный к первому, который в собственности?
Читать ответы (3)
Надежда
02.07.2012, 19:20

Как продлить договор аренды или зарегистрировать недострой в собственность на участке под ижс?

В прошлом году мы с мужем приобрели в аренду участок под ижс. Договор аренды заканчивается в 2016 году, на данный момент на этом участке мы построили фундамент. Боюсь. Что закончить строительство и сдать дом в эксплуатацию к указанному сроку мы не успеем, можно ли будет продлить договор аренды или, например, зарегистрировать недострой в собственность. Если можно, то как лучше это сделать. Заранее очень благодарна.
Читать ответы (1)
Владимир Анатольевич
28.09.2016, 07:48

Возможность приватизации земельного участка, выделенного в аренду для строительства жилья - прояснение ситуации и необходимые шаги

Прошу прояснить ситуацию о возможности приватизации земельного участка выделенного в аренду для строительства жилья. Ситуация такая: в 2006 году мне был выделен участок земли в аренду на землях городского поселения для строительства частного жилого дома, в 2014 году данная аренда продлена до 2023 года. В связи с тяжёлым материальным положением я построить дом пока не могу. Вопрос: могу ли я переоформить данный участок из аренды в частную собственность? Если это возможно, то к кому нужно обратиться и какие документы для этого нужны? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Михаил
07.06.2015, 11:54

Возможность продления аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства после истечения срока

Хотел бы получить ответ на следующий вопрос: 31 июля 2012 года на аукционе был взят в аренду земельный участок из муниципального бюджета для индивидуального жилищного строительства. В договоре срок аренды указан - три года. Соответственно 31 июля 2015 года срок аренды заканчивается, за это время на участке ничего построено не было. Могу ли продлить аренду? Если да, то на сколько? По истечению срока аренды участок могут обратно забрать?
Читать ответы (1)
Ириша
19.01.2018, 07:50

Возможно ли выкупить участок из аренды по новому земельному законодательству 2018 года на основании незавершённого строительства?

День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
20.09.2014, 23:27

Возможность оформления собственности на земельный участок, предоставленный МО в аренду под застройку многоквартирного дома

Как и когда и можно ли оформить в собственность зем. участок, предоставленный МО в аренду под застройку многоквартирного дома (ов). Зем. участок 67 соток предоставлен в аренду сроком на 3 года под застройку многоквартирных домов. Можем ли мы: построить один многоквартирный дом на 5 сотках, ввести его в эксплуатацию и оформить собственность все 67 соток.
Читать ответы (2)
Николай Иванович
04.08.2014, 21:56

Как и когда оформить участок в собственность - условия и сумма оплаты

Я военный пенсионер. В 2014 году приобрел участок 20 соток по договору переуступки участка находящегося в аренде аренды на 49 лет. До окончания дачной амнистии (01 марта 2014 года) дом построить не успею. На участке в настоящий момент имеется фундамент. Когда (при каких условиях), и как (какую сумму необходимо будет оплатить) можно оформить участок в собственность?
Читать ответы (2)
Владислав
19.11.2018, 17:41

Перевод земельного участка в собственность после постройки фундамента - возможно ли бесплатное приобретение?

Я хочу взять в аренду земельный участок. Как только я заключу договор аренды, я планирую построить фундамент. Вопрос: могу ли я сразу после постройки фундамента пойти перевести участок в собственность бесплатно?
Читать ответы (3)
Андрей
11.03.2013, 13:46

Продление аренды или выкуп участка - что может наследник после смерти отца?

Умер отец в декабре 2012 г, у него в собственности был дом и земельный участок, кроме этого был небольшой участок в аренде по границе участка находящегося в собственности, аренда на 49 лет, дана в 1997 году под ИЖС, площадь 70 кв.м., пунк о продлении аренды в договоре есть, но в 2011 он получил 3-ю группу инвалидности, может наследник продлить аренду или произвести выкуп участка?
Читать ответы (1)
Багиян Гаянэ Грантовна
08.02.2021, 20:49

Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.

Ситуация следующая: с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка на строительство объекта в 2013 году сроком на 3 года, в 2016 году договор был пролонгирован на 3 года. Таким образом в в конце 2019 года срок действия договора истек. Администрация в суд не подала. Было принято решение продать объект близкому родственнику и соответственно перезаключить договор аренды земельного участка незавершённого строительства на нового владельца. Вопрос: можно ли вместо договора купли-продажи оформить дарственную? Право собственности на недострой получено в 2016 г. Коммуникации введены в эксплуатацию. 50% недострой.
Читать ответы (1)