Здравствуйте, возможно ли расторгнуть договор аренды не жилого помещения досрочно

Договор аренды заключен сроком на пять лет. Зарегистрирован не был. но в договоре указано, что если по любым причинам настоящий договор не будет зарегистрирован до истечения 360 дней с даты его подписания, то по истечению этого срока, договор считается возобновленным на тех же условиях на след. 11 месяцев. И далее в том же порядке, при этом таких пролангаций должно быть не менее 4 (четырех). Теперь вопрос: может ли арендатор расторгнуть досрочно договор, предупредив за три месяца о расторжении договора?

Квартирант должен предупредить о выезде за 30 дней (согласно договору), по факту предупреждает за 3 дня. Нужно ли возвращать залог, принимая во внимание, что оплата за квартиру должна была поступить 27 декабря, а квартирант только 27 декабря предупреждает, что уезжает.

Вопрос о досрочном расторжении договора аренды недвижимости, офиса, в договоре прописано предупредить за 60 дней, а мне нужно сейчас. Мне сказали писать заявление, в какой форме писать? И как?

Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя организациями на 11 месяцев без регистрации в юстиции. Договор действует до 1 сентября 2017 года. В договоре есть пункт следующего содержания: "При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора за три месяца до окончания его действия, договор считается продленным на аналогичный срок." Имеет ли право арендодатель после окончания действия договора, т.е. 1 сентября 2017 года расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать освободить помещение?

Заключен договор субаренды с торговым центром, в связи с эпидемией коронавируса, магазин пришлось закрыть (магазин с товарами непервой необходимости). Точка стала за неделю до начала рабочей недели убыточной (до 28.03) посетителей в торговом центре на нашем этаже практически не было из-за боязни подхватить вирус. Руководству ТЦ было написано письмо с просьбой сделать арендные каникулы на период приостановления работы магазина, письма было два с 28.03.2020-05.04.2020, с 06.04.2020-30.04.2020. Ответа от руководства ТЦ не последовало (по сегодняшнее число 08.04.2020). Вчера написали письмо с просьбой о досрочном расторжении договора. На что последовал ответ: на какие пункты договора мы ссылаемся чтобы расторгнуть договор. 7. Расторжение договора и досрочный отказ от исполнения договора 7.1. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по взаимному соглашению Сторон, а также по требованию/инициативе одной из Сторон в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 7.2. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с удержанием суммы аванса, внесенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, в качестве штрафа в следующих случаях: просрочки внесения фиксированной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней; просрочки внесения переменной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях: ухудшения переданных в субаренду площадей, т.е. приведение их в состояние, невозможное к использованию или непригодное для сдачи в субаренду другим субарендаторам, либо существенного ухудшения в результате деятельности Субарендатора площадей, прилегающих к арендуемым, и/или оборудования; использования помещений не по прямому назначению, указанному в настоящем договоре; не уплаты аванса, указанного в разделе 5 настоящего Договора, в срок и в размере, определенном в настоящем договоре; при освобождении помещений до окончания срока субаренды, не уведомив об этом Арендатора и в отсутствие его письменного согласия; в случае просрочки Субарендатором принятия помещений по акту сдачи-приемки в сроки, указанные в настоящем Договоре. 7.2.1. При отказе Арендатора от исполнения договора в соответствии с настоящим пунктом Арендатор обязуется направить об этом письменное извещение Субарендатору за две недели до намеченной даты прекращения договора. В течение этого срока Субарендатор обязуется освободить арендуемое помещение и не позднее намеченной даты прекращения договора передать его Арендатору по акту сдачи-приемки. 7.3. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предварительно направив Субарендатору уведомление о расторжении настоящего Договора. Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня направления Субарендатору такого уведомления. Направление уведомления Субарендатору подтверждается почтовой квитанцией об отправлении. Все счета ТЦ оплачены, кроме счета за апрель. Так же внесен депозит в размере месячной платы за аренду. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право досрочно расторгнуть договор.

Мы сняли квартиру за определенную сумму, оговорили в договоре сумму арендной платы и перечень коммунальных платежей, за которые мы платим. При этом устно было достигнуто понимание с хозяйкой, что мы обновим ремонт в ее квартире, а она оплатит материалы. Поэтому по факту она нам сделала уступку по цене аренды. Ремонт сделали своими силами, материалы она оплатила. Но теперь, через два месяца после заключения договора, она просит оплачивать еще и отопление (которое не было оговорено в договоре как наша часть комм. Платежей) и угрожает, что расторгнет договор и легко сдаст эту квартиру другим людям за бОльшие деньги, чем нам. Это очень неприятная для нас ситуация, т.к. ремонт мы делали под себя, договор должен действовать 11 месяцев с возможностью пролонгации и про ремонт мы там ничего не указывали. Тем более, она знает, что мы готовили квартиру к появлению ребенка, и мы опасаемся, что она расторгнет его как раз когда мне рожать. Привожу формулировку (с имеющейся пунктуацией!) из договора по пункту "Срок действия, изменение и расторжение договора": п.6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. П.6.2. Договор может быть расторгнут, изменен или продлен по взаимному согласию сторон: - Наниматель имеет право расторгнуть настоящий Договор, уведомив Наймодателя за 1 месяц (30) дней до момента прекращения настоящего Договора, в противном случае обеспечительный платеж возврату не подлежит; - Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор, уведомив Нанимателя за 1 месяц (30) дней до момента прекращения настоящего Договора." Вопрос: может ли хозяйка квартиры в одностороннем порядке расторгнуть договор, при том что мы его не нарушили ни в какой части, или все-таки расторжение должно быть только по взаимному согласию? (у меня надежда на двоеточие после первого предложения в п.6.2.). И можем ли мы в случае одностороннего расторжения подать на нее в суд, чтобы такое расторжение было недействительным? Прошу помочь разобраться в ситуации! Спасибо!

Здравствуйте! Могу я досрочно расторгнуть краткосрочный договор аренды с арендодателем? Договор подписан 30.11.17 но ещё не внесены платежи.

Дата расторжения договора аренды в соглашении считается ли последним днем аренды включительно?