«Как разрешить конфликт с соседом, когда он признал территорию вашего участка своей в связи со зданием забора?»

199₽ VIP

Если вы оформили этот участок в собственность ст 209 ГК РФ, то получили законное право требовать от соседа на основании статьи 304 ГК РФ, чтобы он освободил этот участок. То, что сосед когда то поставил забор и какое то время пользовался участком, сейчас это не дает ни каких оснований для продолжения пользоваться этой землей Так как у соседа нет ни каких прав на этот участок вам следует предъявить соседу письменную претензию с требованием освободить участок и снести забор В претензии дайте ему на это дней пять больше не надо. В претензии укажите, если в этот срок сосед не освободит участок и не несет забор вы сами снесете забор и поставите свой забор.

Статья 209 ГК РФ предоставляет вам законное право поставить на своей собственности забор В вашем случае закон полностью на вашей стороне.

Добрый день! В соответствии с Федеральный законом «О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). вы можете обратиться к соседу об освобождении участка (обязательно письменно) . Затем если он не освободил можно подать заявление о самовольном занятии земли в органы Земельного комитета (могут быть в местной Администрации), Росреестр. И в суд об освобождении земельного участка, руководствоваться ст.ст. 8, 12, 222, 272, 622 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Но при обращении в суд у вас должен быть полный пакет документов для доказательств того, что принадлежащую вам землю захватили незаконно.

Обратитесь сначала в полицию с соотвествующим заявленмием...

В соответствии со статьей 7.1. КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка влечет наложение административного штрафа.

Если добровольно не сможете решить вопрос, Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>>

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Добрый день, Елена!

То, что сосед кода-то поставил забор не говорит о том, что он имеет право на часть земельного участка. Тем более Вы собственник, ст.209 ГК РФ, у Вас есть все документы.

Вам следует для начала написать письменную претензию соседу об освобождении участка. Также можно написать жалобу в контролирующие организации по вопросу самовольного пользования земельным участком.

Далее уже иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ и ст.304 ГК РФ о б устранении препятствий в пользовании участком и сносе забора.

Здравствуйте Елена!

Ответ один.

В Вашем случае он права использования этого участка земли не имеет, так как это, с одной стороны самозахват, а с другой - нарушение Вашего права собственности

Вам предстоит проделать следующее:

1. Направить письмо соседу (лучше заказное с отметкой о вручении) с предложением добровольного освобождения Вашего участка и демонтирования забора

2. В случае отказа или игнорирования пишете заявление участковому с требованием привлечения соседа к административной ответственности по ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей

Обычно этих мер бывает достаточно.

Самовольно сносить категорически не рекомендую, так как сосед может обвинить Вас в краже его стройматериалов

Добрый день! Да, Вы имеете полное право при наличии зарегистрированного права на земельный участок, установленных границ обратиться в суд в порядке ст. ст. 131-132 ГК РФ с иском об устранение препятствий в пользовании земельным участком + о взыскании за безосновательное пользование земельным участком и с учетом ст. 395 ГК РФ (перед этим отправить претензию в адрес ответчика - возможно и этого будет достаточно), т.е. Вы дополнительно имеете право на получение компенсационной выплаты за понесенные убытки.

Елена, здравствуйте.

С соседом надо решать вопрос сначала мирно, путем переговоров, а потом уже - обращаться в суд.

----------

Согласно статьи 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

---------

Вы собственник этой части земли, согласно статьи 209 ГК РФ, у Вас есть Документы.

Согласно статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

----------

С уважением.

1) Письменное требование к соседу убрать забор и освободить землю.

2) Не выполнит - заявление в полицию о возбуждении дела об административном правонарушении -

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

3) Полицию долбит через прокурора, если будут волокитить и динамить...

4) В крайнем случае - иск в суд - основание - ст. 304 ГК РФ.

Забор сносить - ст. 14 ГК РФ - но аккуратно - материал забора соседу вернуть... и всё же полиции напрягать для начала!

Здравствуйте, Елена! Если Вы единоличный собственник земельного участка, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. От того, что он поставил там забор и отгородил, не дает ему никаких прав. Права собственника есть у Вас. Обязан убрать забор. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В порядке самозащиты нарушенного права (ст.12, 14 ГК РФ) Вы вправе демонтировать его забор и поставить свой со своими границами. Однако лучше решить вопрос в судебном порядке.