Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли дополнительный расчет за коммуналку при аренде помещения, если в договоре указана другая форма оплаты?

01.02.2022, 10:10
• г. Кострома

Помогите пожалуйста. Такая ситуация. Мною был подписан договор аренды в котором есть пункт "Компенсацию за потребленную электрическую энергию Арендатор оплачивает Арендодателю в соответствии с расчетом исходя из мощности и времени работы дополнительного электрооборудования Арендатора, кроме установленного Арендодателем в помещении потолочного освещения". Когда договор подписывался было сказано на словах, что в стоимость аренды входит все (и сама аренда, и коммуналка, и охрана, и уборка). Мы платили просто фиксированную сумму каждый месяц. Никаких счетов, даже на саму аренду нам не предоставлялось. Сейчас же, после того ка мы освободили помещение нам пришло письмо, в котором арендодатель просит оплатить коммуналку. Прислал счет, суммы за каждый месяц. Вопрос, а мы обязаны ему заплатить? До этого год сидели и никаких претензий не было. И вообще каких образом он производил расчет. Счетчик установлен, но как рассчитать сколько потребили энергии лампочки, а сколько компьютеры?

Читать ответы (2)
Арендодатель помещения Электрическая энергия Фиксированная сумма Письмо арендодателю В стоимость входит
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Елена. Попросите арендодателя предоставить информацию, каким образом он определил потребленную Вами электроэнергию. Если он такой расчет предоставит, то оцените, насколько он убедителен. Если не предоставит - предложите обратиться в суд. Хорошо бы ознакомиться с содержанием договора аренды, может там есть основания для защиты от этих претензий.

Спросить

Из цитирования договора у арендатора есть обязанность компенсировать "коммуналку".

Можете поспорить с суммой расчета...

А далее все как у всех - встреча в суде...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
25.01.2010, 13:33

Спор о расчете за электроэнергию в договоре аренды - возможности и риски

Такой вопрос в договоре аренды указано, что в арендную плату включаются расходы за пользование электроэнергией, однако на самом деле электроэнергию арендатор оплачивал самостоятельно, т.к. нужны были большие мощности, а сейчас подает арендатор на нас в суд и требует возложить обязанности по оплате электроэнергии на нас, а эта электроэнергия в два раза превышает ставку арендной платы, что делать? Просто договор был типовой и так подписали не обращая внимания на то что электроэнергия входит в состав арендной платы...
Читать ответы (2)
Флюра
24.11.2020, 21:10

Кто должен оплачивать электроэнергию в аренде нежилых помещений?

Если в договор аренды нежилого помещения указано, что «Арендатор платит за электричество самостоятельно» - значит ли это что Арендатор должен сам с электросетями заключить договор и зарегистрировать свой электросчетчик.
Читать ответы (5)
Галина Буканова
24.10.2020, 08:46

Неверная расчетная формула - арендодатель требует оплаты за потери электроэнергии, не предусмотренные договором аренды

Подписан договор аренды складского помещения, в котором предусмотрена переменная часть арендной платы-оплата за электроэнергию. В договоре четко прописано, что оплата ведется по установленным приборам учета по действующим тарифам энергоснабжающей организации данного объекта. Тариф арендодатель обязан подтверждать путем предоставления счетов фактур отэнергоснабжающей организации или путем предоставления писем от энергоснабжающей рог о действующем тарифе. Так и прописано. По факту арендодатель выставляет к оплате счета с учетом потерь и просит оплатить потери в электрической сети. Какие? Почему? ... Имею ли я право не платить потери, если в договоре аренды установлен четкий порядок оплаты и о потерях нет ни слова.
Читать ответы (4)
Мария
10.03.2015, 14:24

Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.
Читать ответы (17)
Елизавета
03.05.2019, 08:07

Арендодатель требует компенсации за потребление электроэнергии и непонятные расчеты долга - как правильно поступить?

В помещении арендодателя (арендодателем) был установлен электрический котёл который потреблял большое количество электроэнергии (30 - 40 т.р./мес) арендная плата 45 т.р. Т.е. его икотёл и потреблял такое количество энергии, т.к. сейчас переехали в другое помещение и платим 1000 рублей всего, это все было доведено до прошлого арендодателя (что мы терпим убытки, соответственно потребовали компенсации с арендной платы) арендодатель все равно предоставлял какие то свои непонятные расчёты долга, и сейчас подал в суд, что делать?
Читать ответы (10)
Любовь
08.07.2019, 10:52

Я арендную помещение (продажа), у меня стоит счётчик электроэнергии, должна ли я платить за свет в местах общего пользования?

Я арендную помещение (продажа), у меня стоит счётчик электроэнергии, должна ли я платить за свет в местах общего пользования?
Читать ответы (8)
Инна
18.09.2018, 14:10

Вопрос оплаты потерь по электроэнергии в арендуемых офисных помещениях - решение проблемы в долгосрочном договоре

Являюсь собственником помещения, которое сдаю в аренду под офисы. Должны ли арендаторы оплачивать потери по электроэнергии согласно занимаемой площади и как этот момент освятить в договоре аренды. Трудность в том, что договор долгосрочный и в нем коткретно про потери не написано.
Читать ответы (1)
Вадим
15.02.2017, 10:35

Наценка на услугу на.

Имеет ли право Арендодатель делать ежемесячную наценку по коммунальным услугам на кВт-электроэнергии, Гккал-теплоснабжения, М 3 - водоснабжение и отведения фактически потребленных Арендатором при чем Арендодатель якобы выполняет данные работы за приделами арендуемых площадей. Конечно не каких заявлений, прошений о проведение таких работ от меня не было, актов выполненных работ не подписывал их мне их даже, не предоставляли Требует их оплачивать, угрожая расторжением договора аренды. И обязателен ли в договорном праве претензионный порядок. С Уважением,
Читать ответы (11)