Кто имеет право на жилой дом после смерти бывшего мужа и какие действия можно предпринять?
10 декабря 2021 года умер бывший муж. После раздела имущества, приобретенного в браке, у меня долевое (1/2) жилого дома. Из прямых наследников на 1/2 дома, принадлежавшего умершему-наш с ним сын и отец бывшего мужа. В доме умерший проживал один, прописан в нем никто не был. Дарственную и завещание не составлял. В день смерти бывшего мужа я передала ключи от дома приехавшему из Москвы родному брату умершего. С ним была устная договоренность что на время похорон он будет находиться в нем. Я перевела все коммунальные платежи на себя и вот уже 2 месяца их оплачиваю. Оставшийся ухаживать за престарелым отцом, брат умершего покидать дом не собирается, говорит что в нем будет проживать отец бывшего мужа (у отца есть свое жилье). После моего заявления в полицию при участковом отдал мне комплект ключей. Я с понятыми и участковым составила опись имущества, находящегося в доме. В день описи при свидетелях брат умершего обещал освободить помещение 21 января. Уважаемые юристы, насколько правомочно пребывание брата и отца умершего в доме? Они там не прописаны, договор найма я с ними не заключала, с умершим они не проживали, в наследство еще не вступили. Могу ли я 21 января врезать в дом свои замки? Правоутверждающие документы на 1/2 дома только у меня.
Здравствуйте.
Если они подали заявления о вступлении в наследство, то имеют право там находиться на основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса.
По этим же основаниям Вы можете:
а) требовать с них оплаты их доли коммунальных платежей;
б) установить через суд порядок пользования домом.
СпроситьДобрый день.
Ольга, ваш сын и отец умершего являются наследниками первой очереди.
Дедушка в праве проживать и пользоваться жилым домом, но он как бы и обязан его содержать. Разумно разделить лицевые счета, но вопрос с кем... фактически собственника нет...
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), а именно:
- вступление во владение или в управление наследственным имуществом (например фактическое проживание в квартире наследодателя);
- принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц (например установка сигнализации на автомашину наследодателя);
- произведение за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества (например оплата коммунальных расходов);
- оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств (например невыплаченной наследодателю при жизни заработной платы);
- любые иные правомерные фактические действия, которые подтверждают принятие наследства.
Если наследник пользовался наследуемым имуществом, содержал его то он может принять его на основании фактического принятия.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать также иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать:
- вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания);
- обработка наследником земельного участка;
- подача в суд заявления о защите своих наследственных прав;
- обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя;
- осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей.
В отношении брата (если он зарегистрирован по мж в др. городе) можно применить КоАП РФ
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
См. комментарии к статье 19.15.1 КоАП РФ
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Примечание изменено с 28 февраля 2021 г. - Федеральный закон от 17 февраля 2021 г. N 12-ФЗ
См. предыдущую редакцию
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;
если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками.
СпроситьНаследники могут. Определяйте порядок пользования и содержания дома. Формально можете требовать освобождения (ведь они не знают законно ваше требование или или нет). Ссылайтесь на отсутствие правоустанавливающих документов на имущество.
СпроситьСитуация такая. Были женаты. Развелись в марте. В мае бывшая жена умирает. Раздел имущества произведен не был. Имущество, подлежащее разделу - дом на дачном участке. Какие могут быть действия для того, чтобы бывший муж получил свою половину дома. У бывшей жены из наследников - сестра родная. Детей и родителей нет.
Развелись с мужем, но имущество не разделили. В марте этого года бывший супруг умирает. Как должно делиться имуществл, если у бывшего мужа есть дети.
С мужем прожили 10 лет, развелись, от брака есть несовершеннолетний сын. Недавно бывший муж умер. Нотариус заверила меня что кроме сына и родителей бывшего мужа никто не имеет право на наследство и я тоже, т.к. я уже в разводе. Неужели не имеет значение что собственность преобретена в браке? И как мне можно исправить эту ситуацию, есть ли шанс?
Кто проводит раздел имущества после смерти супруга?
Нотариус или суд. Все права собственности на умершем супруге. Имущество приобретено в браке. Часть имущества не определена как совместно нажитое и это нужно доказывать. С чего начинать, идти к нотариусу или сразу в суд.