Оплата налога на доходы от продажи долларов при покупке квартиры.
199₽ VIP

• г. Москва

Для покупки квартиры мне необходимо предъявить паспорт и обменять в банке 30000 долларов и получить рубли, т.е. фактически, продать банку доллары. Это одноразовая операция и не имеет ничего общего с получением прибыли от валютных операций, игре на разнице курсов и т.д. Доллары были куплены мной много лет назад. Должен ли я буду оплатить налог на доходы в налоговую от продажи этих долларов?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юрий! Если купили их много лет назад (более 3 лет), то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ в этом случае налог с продажи валюты не платится, а также не подлежит декларированию согласно п.4 ст.229 НК РФ. Так что ответ: не должны будете платить налог. А доказывать, что Вы их купили раньше 3-летнего срока предоставьте налоговой. Вы не обязаны здесь доказывать свою невиновность.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Спросить

Здравствуйте!

Если владели валютой более 3 лет, возникший доход от разности котировок при покупке валюты и при ее продаже налогом не облагается (ст.217 НК РФ).

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы не должны платить налог в данном случае за обмен валюты в пункте обмена. Это личные средства, то есть здесь нет никакого дохода, Вы просто конвертируете средства из одной валюты в другую.

Не подлежат налогообложению доходы от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более 3 х лет.

- см. ст. 217 НК РФ.

Спросить

Согласно статьи 128 Гражданского кодекса, валюта является имуществом. Поэтому при получении доходов с её продажи возникает обязанность платить имущественный налог. Тут действуют все правила, которые касаются этого вида налога. Если вы владели имуществом, то есть валютой, более 3 лет, то налог платить не надо статья 217 НК РФ Налог взимается с дохода, то есть с разницы между ценой покупки и продажи. Если вы владели валютой менее 3 лет, но доход составил менее 250 тысяч рублей, то ни декларация, ни налоги от вас не требуются. Если вы владели валютой менее 3 лет и вы получили доход при её обратном обмене на рубли более 250 тысяч рублей, то до 30 апреля следующего за продажей года нужно подать декларацию (ст 229 НК РФ) и заявить о доходе, а до 15 июля — оплатить налог. При этом налог (Н) считается следующим образом: Н = (Д — 250 000) * 0,13, где Д — полученный доход.

В налоговом законодательстве ст 108 НК РФ также существует презумпция невиновности:. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы.

Другими словами, если налоговая инспекция захочет вас привлечь к налоговой ответственности за неуплату налога ст 122 НК РФ,то она должна доказать, что этими дол ларами вы владели меньше трех лет Думаю, что доказать подобное не получится.

Спросить

Юрий, добрый день.

Нет, Вы ничего банку не должны.

Если доллары у Вас лежат уже длительный срок, более 3 х лет, то в таком случае Вы доход от разницы в стоимости котировок валют к рублю не платите.

Источник: статья 217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период;

...

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Спросить

Здравствуйте Юрий

В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ Вы освобождены от уплаты налога при продаже валюты (обмене на рубли) , в силу владения товаром более 3 х лет.

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

КонсультантПлюс: примечание.

Абз. 4 п. 17.1 ст. 217 применяется вне зависимости от даты приобретения продаваемого имущества (Письмо Минфина России от 17.03.2020 N 03-04-07/20343).

Спросить

Здравствуйте Юрий!

Вы не оплачиваете налог на доход в налоговую, так как это как Вы указываете одноразовая операция, и деньги были собраны в течении многих лет. Т.е. как Вы правильно заметили, что это не полученная прибыль, а Ваши сбережения.

Поэтому Вы можете обменять доллары при покупке квартиры.

Правовое обоснование

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Всего Вам наилучшего!

Спросить
Александр
15.09.2020, 17:00

Обязательство продавца онлайн-курса возвратить деньги покупателю при обращении до двух недель с момента покупки

Есть ли по законодательству РФ у продавца онлайн-курса обязательство возвращать деньги покупателю при обращении последнего в срок до двух недель с момента покупки (или возможно в какой то другой срок), если курс не устроил ученика или ученик ошибся с выбором - по аналогии с товарами?
Читать ответы (9)
Михаил
24.03.2021, 22:57

Могут ли в налоговой поинтересоваться происхождением денег на квартиру?

2 месяца назад безработный человек купил квартиру в Москве за 8 млн. руб. на деньги которая дала ему мать (работающая пенсионерка с хорошей зарплатой). Собственность будет еще не скоро, т.к. квартира в строящемся доме. Сейчас вроде как налоговая стала проверять подобные покупки. Как этот человек может обезопасить себя от такой проверки с учетом того, что мать в ближайший год уйдет на пенсию и не сможет если налоговая затребует предоставить справки о доходах? Может ли мать дать нотариальную доверенность что эти деньги она дала на покупку квартиры 2 месяца назад или еще какие то варианты?
Читать ответы (11)
Наталия
31.07.2017, 10:57

Вопросы о возможности обмена валюты при аресте счета по банковскому кредиту и предельной сумме без налогового обложения

ФССП арестовал счет по банковскому кредиту. Могу ли я поменять валюту в банке? Не будет ли она арестована? Какую сумму можно поменять, чтобы она не облагалась налогом?
Читать ответы (6)
Юрий
28.04.2016, 06:52

Могу ли я в таком случае заявить, что другая половина суммы была получена за счет разницы курсов криптовалют?

Очень путанная ситуация экономического плана. Заранее извиняюсь за объемный текст. Я веб-дизайнер/программист. Работал несколько лет на одну из российских фирм, получал зарплату, платил налоги. Затем стал работать как фрилансер на иностранную фирму. Затем уехал в США, учился там и работал как фрилансер. Через пару лет приехал обратно в РФ. Продолжаю работать как фрилансер с иностранными фирмами. Статуса ИП у меня нет. Официально я с этого момента (2008 год) и по сей день безработный. Обучаясь в США и будучи программистом я еще в 2009 году узнал про технологию биткоин (криптовалюта, которая сейчас становится все популярнее). Тогда 1 биткоин стоил всего 0.5 доллара. Я решил вложиться в него, не ожидая никакой сверх-прибыли тогда еще. Я купил несколько сотен биткоинов, которые тогда равнялись итого где-то 300 долларам в сумме. В 2013 году я вернулся в РФ. К 2014 году 1 биткоин на пике стоил уже около 900 долларов. Я продал часть биткоинов через криптовалютную биржу, то есть получил прибыль за счет межкурсовой разницы, как на Форексе. Деньги вывел также в долларах через карту в одной из зарубежных платежных систем. Далее появилась другая перспективная валюта – дэш-коины (Dash), которые стоили вначале несколько центов, сейчас уже 1 дэшкоин - около 6 долларов. А также этереумы (Ethereum), это все аналоги биткоина со своими преимуществами. Будучи программистом, я понимал, какие технологии стоят за ними и счел именно эти валюты перспективными и купил их тогда еще по дешевой цене. И дэшкоины и биткоины выросли опять-таки в разы. В итоге за счет этого за 4-5 лет я сумел накопить около 20 млн в рублевом эквиваленте. Где-то четверть из этих денег с официальных доходов, которые я могу подтвердить. А большая часть от разницы в курсах выросших за годы криптовалют, которые я продал. Деньги снимал также в долларах с карты одной из зарубежных платежных систем. А затем доллары постепенно вносил через банкомат на свой долларовый счет в банке РФ. Сейчас я собрался приобрести недвижимость. Большая часть суммы у меня лежит в банке в долларах. Часть на руках. Чтобы приобрести квартиру, мне необходимо выполнить перевод средств в рублях со своего счета на счет юрлица - агента по недвижимости. И тут у меня возникают опасения, что данную транзакцию могут заморозить или в свете последних событий запросить происхождение средств. http://www.fontanka.ru/2016/03/29/166/print.html Я знаю, что информация обо всех операциях более 600 т.р. идет в фин. мониториг. Биткоины я менял всегда не на рубли, а на доллары, частично даже не в РФ, а будучи в США, я туда ездил несколько раз за последние годы. На мой личный счет в банке деньги вносил постепенно в долларах. Если при совершении операции по переводу крупной суммы банк, либо какие-либо органы запросят у меня документы на происхождение средств, я смогу их предоставить только где-то четверть суммы. А остальная часть вносилась наличными в долларах. Могу ли я в таком случае заявить, что другая половина суммы была получена за счет разницы курсов криптовалют? Насколько я в курсе, криптовалюты в РФ пока еще не запрещены. Правил их регулировки или оплаты каких-либо налогов и т.д. нет. Но в июне собираются вносить законопроект, который предусматривает до 7 лет лишения свободы за оборот биткоинов как денежного суррогата. По этой причине я решил успеть обналичить все оставшиеся средства сейчас и вложить их в недвижимость. Дело в том, что сейчас в тех же США или Европе биткоины официально признаны денежным эквивалентом и есть нормативная база для их регулировки. А насколько я помню суррогатами не могут быть признаны валюты, имеющие официальное признание в других государствах, такие как доллар или евро, к примеру. Биткоин не является где-либо государственной валютой, но в США или Европе он все-таки узаконен, и многие фирмы проводят операции с ним. К примеру, в 2013 году дилерский центр Lamborghini Newport Beach из Южной Калифорнии официально продал первый автомобиль за биткоины http://motor.ru/news/2013/12/06/modelbitcoin/ Некоторые из заказчиков США, для которых я оказываю услуги по веб-дизайну, также оплачивали услуги в этой валюте. В общем, теперь передо мной вопрос, как мне приобрести недвижимость, на деньги, которые я получил за счет роста курса этой валюты, если большая часть денег вносилась в долларах через банкомат. Что мне сообщить банку или фин. мониторингу если они попросят документы о происхождении средств? В биткоине невозможно предоставить какие-либо документы. Валюта фактически анонимна и никак не связана с личной информацией, паспортными данными, как счет в банке, к примеру. Прежде чем совершать операцию, хотелось бы проконсультироваться. Либо же ввиду отсутствия законодательной базы, чтобы не вызывать проблем, проще просто сообщить, что мне помогли родственники, друзья? Просто документов каких-либо в таком случае предъявить я тоже не смогу. Спасибо за помощь.
Читать ответы (8)
Георгий
27.03.2021, 19:58

Как оформить договор дарения при получении подарка в размере 12 тысяч USD от гражданина Грузии на счет в российском банке?

Вводные: Я - гражданин РФ. Тот, кто перечисляет деньги - гражданин Грузии. Мой счет - счет в российском банке в USD. Близкий друг семьи в качестве подарка хочет перевести мне порядка 12 К USD. С точки зрения налогового законодательства и ВК, как избежать возможных проблем и какие документы могут потребоваться для подтверждения факта, что деньги получены не от предпринимательской деятельности/продажи недвижимости и т.п? Решение: итак, в результате мини-консултаций в лс, пришли к решению заключения договора дарения. Уточняющие вопросы: 1.Договор заключается м/у гражданами разных государств, а валюта - USD. Есть какие-либо нюансы здесь? 2. Любые другие полезные советы приветствуются и вознаграждаются "лучшим ответом" Спасибо. Особо любопытным: никакой тайной схемы нет! Человек является более близким, чем некоторые родственники. Обстоятельства, почему вдруг он захотел перевести мне такие деньги не считаю нужным раскрывать, т.к. они не в юридической и финансовой плоскости. Факт - безвозмездная передача денег. Точка.
Читать ответы (13)