Был ли нарушен закон в этом случае и как мне поступить в такой ситуации.

Question

В мае 2011 года приобретена квартира в строящемся доме по договору цессии. Договор зарегистрирован в ФРС, все предыдущие сделки проверены, застройщик уведомлен. При попытке продать свое право требования узнаю, что наложен запрет на совершение всяческих сделок. Выяснилось, что в цепочке продавцов существовало некое доп. соглашение, по которому Цессионарий не выполнил свои обязательства перед цедентом, на основании которого Третейский суд признал сделку ничтожной. Данное соглашение не было зарегистрировано в ФРС, следовательно я о нем ничего знать не могла. Теперь у меня нет ни денег, ни квартиры. Был ли нарушен закон в этом случае и как мне поступить в такой ситуации. Если можно, то ответьте со ссылкой на конкретную статью.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту - не могло такого быть. Из-за невыполнения какого-либо обязательства признать сделку ничтожной законодательство не допускает - исполнение/неисполнение обязательства не влияет на действительность сделки.

Vera · Answer

Дело в том,что процессуальный срок пропущен,якобы было какое-то письмо с уведомлением меня о прошедшем суде.Но я никаких писем не получала,нигде не расписывалась,о времени и месте заседания третейского суда не знала. Но суд не берет это во внимание, принимая  за истину только утверждения той стороны об извещении меня о принятом решении. И теперь в восстановлении процессуального срока мне отказано. Я не могу даже обжаловать решения судов по моей квартире. По закону такого быть не может(как пишет уважаемый юрист),но это свершившийся факт.

Был ли нарушен закон в этом случае и как мне поступить в такой ситуации.

Какой срок передачи квартиры по договору цессии при наличии различий с первоначальным договором ДДУ?

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Возникновение спора по договору долевого участия - цедент отрицает его заключение и требует подтверждения легитимности документов

Требование подписать обязательство освободить квартиру - законно или нет?

Оспаривание законности цессии по передаче квартиры в договоре от 17.01.2014 года, запрет на передачу и распоряжение квартирой

Договор признали недействительным, не было разрешения на строительство, сделку обозначили как договор долевого строительства.

Вопрос об исполнении ничтожной сделки - когда начинается срок исковой давности?

Как изменить данные о сделке в россреестре города Б, если договор на регистрацию был сдан в городе А?

Какие риски могут быть при проведении такой сделки?

Какие риски могут быть при проведении такой сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59