Как банки могут обнаружить заниженную цену в ДКП при ипотеке?

Могут ли как-то ещё узнать о занижении цены квартиры, если никому не показывать расписки и не указывать про них в договоре купли-продажи?

Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение... Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями. Вопрос: 1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом? 2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.

Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.

Мы хотим купить квартиру в построенном сданном доме, но все собственники продают квартиры с условием занижения цены в договоре (не хотят платить налог). Понять их можно, сейчас таких сделок пруд пруди. Собственнице квартиры которая нам понравилась 70 лет. Справка из ПНД взята два дня назад, есть нотариальное согласие супруга, ДКП составлен, в ДКП указаны расчеты через аккредитив Сбербанка, указаны так же счет продавца и сумма продажи квартиры (заниженная) , на вторую сумму предлагают составить отдельный договор на Неотделимые улучшения. Сегодня продавец начинает паниковать из-за налога, и хочет проводить сделку через ячейку, чтобы как я понимаю не отображать в договоре движение средств. Вопрос таков: Какие риски несет покупатель идя на условия продавца? Чем грозит признание сделки недействительной? На каких основаниях продавец может вернуть квартиру себе? Примет ли суд в случае доказательства передачи всей суммы? Расписки на сумму и во внимание договор на неотделимые улучшения? Стоит ли настоять на аккредитиве Сбербанка или роли каким путем передавались деньги это не играет?

Дали продавцу задаток за покупку квартиры, но сделка не состоялась из за отказа покупателя. Договора не было, только расписка с их стороны о получении задатка и о сроках исполнения сделки. Теперь покупатель не отказывается возвращать задаток, но и не отдаёт. Все " завтраками" кормит. Какие наши действия?

Приобретена квартира в ипотеку, сумма ипотеки 1400000. Сделка прошла с занижением стоимости жилья по ДКП 100000 т.р. Целевое назначение ипотеки: на приобретение ремонт и иных неотделимых условий ипотеки. После подачи заявление в Пенсионный фонд РФ для перечисления средств материнского капитала, пенсионный фонд уведомил меня, что сможет перевести средства на погашение ипотеки только в размере 100000 т.р. указанных в ДКП, а не 429850 р. т.к. квартира по договору только 100000. Законен ли отказ Пенсионного Фонда в отказе перечислить всю сумму на погашение ипотеки?

Банк отказал в выдаче ипотеки, а мы как покупатели внесли задаток продавцу, можем ли вернуть задаток?