Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя от выселения, если не согласен с односторонним расторжением договора найма помещения?

04.02.2022, 18:17
• г. Новосибирск

Если в договоре найма жилого помещения есть пункт о том, что в одностороннем порядке расторжение договора должно быть письменное сообщение, а наниматель не согласен с этим расторжением в одностороннем порядке, как тогда быть в такой ситуации, как может выселить наймодатель нанимателя из квартиры?

Читать ответы (2)
Расторжение в одностороннем порядке Одностороннее расторжение договора Договор найма жилого помещения Порядок расторжения договора Одностороннее расторжение
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Оксана у вас договор соцнайна с администрацией или просто договор найма с собственником жилого помещения?

Спросить

Здравствуйте.

Тогда по решению суда, если есть для этого основания, установленные законом и договором.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
19.10.2017, 11:15

Допускается ли односторонний отказ от исполнения договора найма наймодателем? (Наймодатель - юр.л., наниматель - физ. л.) Спасибо!

Допускается ли односторонний отказ от исполнения договора найма наймодателем? (Наймодатель - юр.л., наниматель - физ. л.) Спасибо!
Читать ответы (8)
Оксана
30.01.2022, 15:35

Может ли собственник жилья заключить договор найма с пунктом о досрочном расторжении в одностороннем порядке?

Я собственник жилья. Законно ли мне заключить договор найма жилого помещения и включить в него пункт "о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке даже без нарушений со стороны арендатора"? Главное предупредить об этом за 30 дней? Это будет законно?
Читать ответы (3)
Евгения
21.09.2020, 09:32

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.
Читать ответы (10)
Евгений
29.02.2012, 18:26

Наймодатель требует расторжения договора найма квартиры - правомерно ли это?

Снимаю однокомнатную квартиру по договору найма у собственника. Исправно плачу арендую плату, коммуналку, квартира в сохранности, никаких нареканий ко мне нет. Сегодня наймодатель заявляет, что он хочет продавать квартиру и у меня есть месяц, чтобы съехать. Я съезжать не хочу, так как заселился недавно, 05.11.11 и договор действует до 05.10.12. Он ссылается на пункт договора, в котором указано: При отказе одной Стороны от Договора найма жилого помещения другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 30 календарных дней до прекращения договора. Больше нигде в договоре не указано, что наймодатель имеет право на одностороннее расторжение договора (указаны только случаи, что наниматель пользуется квартирой не в соответствии с договором и тд). Прошу помочь с ответом: имеет ли право в такой ситуации наймодатель расторгнуть со мной договор, уведомив за 30 дней, либо с могу жить до окончания срока договора?
Читать ответы (1)
Виктор
20.10.2017, 22:18

Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя

Помогите, пожалуйста. Арендую квартиру, наймодатель попросил съехать из квартиры, через несколько дней после оплаты аренды за следующий месяц. Сроки назначил до 16 ноября, так как я оплатил аренду на месяц вперёд 16 октября. Но я планирую съехать раньше, так как уже присматриваю квартиру. В договоре аренды квартиры написано следующее « В случаях досрочного расторжения ДОГОВОРА Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме, если таковой был внесен Нанимателем по договоренности сторон и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем». Собственник естественно не хочет возвращать деньги за срок, который я не планирую проживать в квартире, желает чтобы я прожил до даты, по которую я оплатил. Могу ли я съехать когда захочу и требовать частичный возврат? И что делать если не получится решить этот вопрос?
Читать ответы (14)
Сергей
27.01.2019, 19:41

Возможно ли сократить сроки расторжения договора аренды по инициативе арендодателя?

Можно ли договором предусмотреть сроки расторжения договора по инициативе наймодателя меньшие, чем в статье 687 ГК РФ? Например что при невнесении платы за жилое помещение в течение 7 дней договор будет считаться расторгнутым.
Читать ответы (3)
Максим
13.11.2014, 12:03

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?
Читать ответы (10)