Как правильно оформить эллинг, подаренный бабушкой, чтобы избежать учета как совместное имущество?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия! При дарении согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество не будет считаться совместно нажитым. Однако если бабушка не родная, то с дара Вы должны будете формально заплатить налог 13%. Но если не хотите, чтобы было общее имущество, то это договор дарения (ст.572 ГК РФ). Альтернатива - брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) с мужем, чтобы не претендовал на это имущество при его покупке, например. Но раз бабушка решила подарить, то брачный договор не нужен.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте Анастасия

При дарении имущества в чем бы оно не заключалось, будучи в браке, не является совместной собственностью супругов которое нажитое в браке в силу положений ст.36 СК РФ.

Оформляйте договор дарения по ст.572 ГК РФ, регистрируйте сооружение в регистрационном учреждении.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

1. заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

2. документы, удостоверяющие личность участников договора;

3. договор дарения;

4. Оплата госпошлины, 2000 т.р.

Добрый день! Подарки, наследство, недвижимость по договору дарения не считаются совместно нажитым имуществом ст. 36 Семейного кодекса). Однако совершение и оформление сделки дарения облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода). Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.

Эллинг - это "гараж" для лодки, катера и т.п.

Это недвижимость подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Бабушка праве подарить Вам ЭЛЛИНГ, оформив договор дарения (ст.572 ГК РФ), и зарегистрировав сделку в Росреестре (МФЦ).

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

...

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Имущество, подаренное одному из супругов является только его личной собственностью и разделу НЕ подлежит.

НЕ является совместно нажитым имуществом.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте, Анастасия!

Бабушка, мама, тетя, чужой человек - ВПРАВЕ Вам подарить и недвижимость, и автомобиль, и эллинг в том числе.

И НИЧЕГО из вышеперечисленного, в случае Вашего развода - не будет делиться с мужем, так как это ДАР.

1. ВСЕ ВЕЩИ, подаренные одному из супругов НЕ ДЕЛЯТСЯ ПРИ РАЗВОДЕ.

Бабушке не о чем переживать!

2. В соответствии со ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

3. Бабушка заключает с вами договор дарения.

4. Далее, обращаетесь в МФЦ и регистрируете договор.

5. После чего, вы становитесь собственником (ст.209 ГК РФ) .

6. Ваш супруг не сможет претендовать на данное имущество ни во время брака, ни в случае его расторжения.

Всех благ вам!

Здравствуйте Анастасия!

Бабушка Вам может смело подарить и оформить с Вами Договор Дарения в силу ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

И это будет считаться только Вашим имуществом, и Ваш супруг ни как не сможет на него претендовать, это закреплено в Законодательстве на основании СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому на этих основаниях, Вы с бабушкой составляете Договор дарения (либо Вам может составить договор юрист), подаете на регистрацию в Росреестр через МФЦ, и все.

Всего Вам наилучшего!