Проблема с доступом к лестнице на многоэтажной стоянке - юридическая оценка и советы

199₽ VIP

Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД, не являющимся собственниками м/м в паркинге? Например, требовать оплату за погрузку/разгрузку с собственников МКД, не являющихся собственниками машиномест в паркинге. Подземный паркинг является отдельным объектом недвижимости с собственным адресом и кадастровым номером. Собственники м/м в паркинге платят за обслуживание, отопление, энергоснабжение паркинга (а собственники квартир в МКД за это не платят). Однако паркинг стоит на земельном участке, являющемся в том числе и общей собственностью жителей МКД, в нем проложены коммуникации МКД (вентиляция, кабели), в него спускается грузовой лифт МКД. При этом также подъезд к грузовому лифту в паркинге является единственным доступным способом подъезда, других вариантов для погрузки/разгрузки крупногабаритных грузов для жителей ЖК нет, кроме как нести грузы на руках с гостевой надземной парковки или улицы на пределами МКД. Спасибо!

Я проживаю на втором этаже, лифтом не пользуюсь, но ежемесячно я его оплачиваю в размере 800 руб.

На стене приобретенного мною машиноместа УКЭ установила шкаф с пожарным оборудованием, который уменьшил ширину машиноместа, и я с трудом могу запарковать машину. Я направила письмо в УКЭ с просьбой демонтировать шкаф и установить его в другом месте. Мне ответили, что я подписала акт приемки-сдачи машиноместа. И убирать шкаф они не собираются. Акт я действительно подписала, не глядя на машиноместо, так как я его видела еще в процессе строительства дома. Мне также заявили, что если я оплачу 15 тыс. рублей, то они шкаф перенесут. По-моему, нарушены мои права собственника. Скажите, что мне делать.

Является ли машиноместо общим домовым имуществом.

Приобрел машиноместо в паркинге ЖК Москва г. Краснодар ул. Российская 79/3 к 1. Паркинг находится на-1 этаже и является часть дома. В паркинг из каждого подъезда спускается грузовой лифт. Чтобы спуститься из моего подъезда к моему машиноместу после выхода из лифта или наоборот мне необходимо пройти через чужое машиноместо № 28 (Аналогичная ситуация и у других собственников машиномест). Если на чужом машиноместе №28 стоит авто, и я прохожу через него на легке (без вещей), то пройти еще возможно. Если я иду с вещами, например, с детской коляской, то пройти невозможно. Инвалиды также не смогут там пройти, когда припаркована машина. Машиноместо 28 застройщик зарегистрировал как отдельный объект недвижимости: 23:43:0141005:2645 Возникает вопрос о законности нахождения здесь машиноместа №28 с припаркованной на нем машиной? Возможно ли по статье 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Добиться перевода этого машиноместа в статус места общего пользования.

У нас под многоэтажкой подземный паркинг. Я собственник квартиры в этом доме не имею собственности в паркенге, должна ли я оплачивать коммунальные платежи свет, холодная вода за паркинг, где есть собственники машиномест и пользуются светом, уборкаи т.д.

В нашем доме есть подземный паркинг, и часть жильцов (далеко не все) являются собственниками парковочных мест. Общее собрание ТСЖ постановило собрать с этих собственников, и только с них, по 50 тысяч на ремонт паркинга. Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?