ЖСК образован в 1966 году, к 1982 г выплачены паи всеми собственниками. По настоящее время платим взносы, пропорционально кв м на целевые расходы, содержание председателя и бухгалтера, в соответствии с уставом.

Вы можете преобразовать ЖСК в ТСН.

ЖСК - история создания и современное функционирование

Муж ушел, но в половине квартиры остался - Что делать, если у мужа есть общая собственность в ЖСК?

Мы с мужем вступили в ЖСК в 1987 году, пай выплатили в браке. 12 лет назад муж уехал от меня, развелся со мной без притензий на квартиру но официальный отказ оформлен не был, забрал себе машину. Я обратилась в рег. центр по поводу регистрации в собственность, мне отказали, оказалось, что половина квартиры - это его собственность. Получается, что я все это время оплачиваю его часть квартиры. Не знаю, что мне делать. Разыскать его через суд, а вдруг он только обрадуется этому, а мы с дочерью и двумя внуками на половину денег от квартиры сможем купить себе только комнату. А вдруг его уже нет в живых и его супруга, которая увела у меня его получит... Ни спать, ни есть не могу. Может быть есть что-то в мою пользу. Помигите!

Читать ответы (7)

Как сохранить ему заработную плату не нарушая Закон.

ЖСК 1965 г. постройки. Паевые взносы выплачены полностью в 1980 г. По ЖК РФ мы подпадаем под главу 6.Значит, в нашем понимании, на нас распространяется ч.3.1 ст.147 ЖК. Председатель работает давно и успешно (много раз переизбирался собранием). Как сохранить ему заработную плату не нарушая Закон. Если выплачивать вознаграждение по итогам квартала? Или это можно расценить как трудовые отношения?

Читать ответы (1)

Вступление в ЖСК - правильное оформление права собственности и возможные проблемы при регистрации

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Читать ответы (8)

Неправомерная деятельность ЖСК - нарушение правил потребительского кооператива?

В нашем доме продолжает заправлять ЖСК, хотя все паи давно выплачены. ЖСК является потребительским кооперативом, что закреплено в ЖК РФ и в уставе нашего кооператива. В соответствии с ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ст. 116). Так что, кооператив вправе потребовать от членов внесения имущественных паевых взносов? Каких? Квартиру собственника? Разумеется, никто свою квартиру в собственность кооператива не передаст. Но в таком случае у кооператив не является потребительским. А каким? К какому виду некоммерческих организаций он отностится? Насколько мне известно, на ЖСК не распространяется действие закона о некоммерческих организациях. Как всё это соотностися с ГК РФ и ЖК РФ?

Читать ответы (2)

Процесс превращения ЖСК в ТСЖ - полная выплата паев и подсчет голосов на общем собрании

Если ЖСК выплатил все паи, то он автоматически становится ТСЖ.? Подскажите, пожалуйста, как подсчитываются голоса на общем собрании членов ЖСК?

Читать ответы (2)

Право собственности на квартиру

В 1986 году муж покупает пай в жилищном кооперативе и получает ордер на себя, жену и ребёнка. Далее в 1993 году получается свидетельство о собственности на эту квартиру (самого первого образца), где единственным собственником является жена. На каком основании это право у неё может возникнуть? Понятно, что у них совместный режим собственности, брачного договора не было. Но есть н/л на тот момент ребёнок. Почему свидетельство о собственности выписано только на неё, а не на всю семью в равных долях? Далее в 2014 году происходит перерегистрация данного права (снова на неё же, супругу), где основанием указана справка о выплате от 2011 года (!). Тогда ещё один вопрос-а где справка о выплате пая от 1993 года, когда впервые возникло право собственности на эту квартиру? Как юрист может это объяснить?

Читать ответы (4)

Должников всего 5. На вопрос, почему не предъявляете иск конкретно к должникам,

Прошу разъяснить вопрос. Живу в ЖСК 1976 года. Пай выплачен. В кооперативе осталось всего 45% членов. За долги у нас отключили горячую воду во всём доме. Квартир в доме 90. Должников всего 5. На вопрос, почему не предъявляете иск конкретно к должникам, отвечают, что договор об услугах заключён с ЖСК. Логично будет если теплоснабжающая организация взыщет долги с конкретных должниеов, а не с кооператива в которм 80% пенсионеры, инвалиды, дети. Правомерны ли действия теплоснабжающей организации. Возможно ли восстановление справедливости через законы: "О защите прав потребителей" "Гражданский кодекс" "Антимонопольный закон" "Конституцию Российсой Федерации" или защита прав гражданина и человека у нас возможна только в декларациях и на бумаге. Надеюсь на квалифицированный ответ. С уважением, Михаил Алексеевич.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство на право собственности на помещение для Правления ЖСК?

В ЖСК с момента постройки 1966 г в одном из домов была выделена квартира предназначенная для Правления кооператива, до настоящего времени это помещение используется для тех же целей, однако каких либо документов, подтверждающих право ЖСК на это помещени, нет. Как получить свидетельство на право собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59