Как сохранение права пользования в квартире вызывает споры в семье - подробности и законодательство

199₽ VIP

Здравствуйте, Иван! Если бабушка была собственником, то при регистрации сына у того не возникло право пожизненного пользования, которое бы возникло на основании ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ при его отказе от приватизации, в которой имел право участвовать. В данном же случае сын проживал с согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса. А это значит, что согласно тем же статьям собственник вправе признать такое лицо утратившим право пользования жилым помещением, если на то отсутствует воля собственника, чтобы это лицо там проживало. Внучка новый собственник. И собственно уже есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), на основании которого отказ выписали. Т.е. если он не отказник от приватизации (а это не так), то право пользования им утрачено, т.к. закон позволяет проживание там лишь при наличии согласия собственника.

С 2004 г мать вселила своего сына в качестве члена семьи собственника и зарегигистрировала его по месту жительства в своей квартире.

Право пользования жилым помещением члена семьи собственника такого помещения предусмотрено ст.292 ГК РФ.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством..

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Внучка прекратила регистрацию сына своей бабушки в 2021 году, скорее всего, признав сына утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на [b]переход права права собтвенности в 2008 г к ней в результате дарения , и скорее всего, также на выезд сына бабушки из квартиры, либо вовсе на то, что он никогда в этой квартире не проживал. Вы не пишите об этом, но косвенно можно предположить, что сын давно в этой квартире не жил, а только сохранял регистрацию в ней.

Поэтому чтобы вселиться в квартиру вновь, необходимо заключить договор аренды или временного безвозмездного пользования, только тогда вас зарегистрируют в квартире, иначе никак.

Здравствуйте Иван!

Дядя имеет право обратиться в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда о снятии с регистрационного учета из жилого помещения и одновременной подачей апелляционной жалобы, несогласие с вынесенным решением суда обосновать ненадлежащим уведомлением о датах и времени судебных заседаний в ходе рассмотрения гражданского дела, условием договора дарения о сохранении права пользования квартирой (п.3 ст.421 ГК РФ, ст. 34 ЖК РФ).

Здравствуйте!

Если было решение суда и оно не оспорено, то вступило в законную силу, ст. 194 ГПК РФ.

Решение суда с заявлением следовало отдать в отдел полиции занимающейся вопросами регистрации места жительства, ему бы прекратили регистрацию по адресу, указанному в решении суда.

В дальнейшем пользоваться квартирой от может по соглашению с собственником квартиры.

Право пользоваться квартирой по суду, может решить, если подаст апелляционную жалобу в суд и не пропустил срок на обжалование. А судя по тому, что решение суда было в 2021 году, то срок на обжалование решения суда о прекращении его регистрации, он пропустил. Может восстановить срок, если имеются уважительные причины.

Что касается вопроса статьи закона, то Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством..

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Здравствуйте Иван!

С точки зрения закона сын утратил право пользования жилым помещением, так как диспозиция п.1 ст.572 Договор дарения ГК РФ не исключают права сторон договора дарения предусмотреть в нем условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением

Сын не является дарителем, поэтому на него не распространяются указанные нормы

Внучка, вступив в соответствии с договором дарения в права собственности приобретает в силу ст.209 Содержание права собственности ГК РФ право пользования, владения и распоряжения своей недвижимостью

И только она может определять кто будет проживать в ее квартире.

И она это определила.

На какой закон ссылается пункт из договора дарения 2008 г. о «сохранении права пользования на основании закона»?

Ссылка на закон в договоре необоснованна.

Если имели в виду ст.292 Права членов семьи собственников жилого помещения ГК РФ, то

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Поэтому какое либо опротестование не имеет смысла и является пустой тратой сил, средств и нервов

Здравствуйте Иван

До оспаривания решения суда право пользования не возможно.Нужно оспаривать решение суда по тем основаниям, которые указаны в ст.330 ГПК РФ, для того, чтобы восстановить право пользования жилым помещением со ссылкой на то, что решение вынесено в нарушение норм материального права, в части касающейся отсутвия номера квартиры, имеющее юридическое значение.

Обоснование

В соответствии с п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"

3. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов)

На данное постановление вы вправе сослаться, а именно то, что вы были указаны в договоре дарения как пользователь имущества и данный договор дарения не оспорен, следовательно действителен . При вынесении решения суд не применил закон подлежащий применению.

Благодарю всех за ответы! У меня есть уточняющий вопрос.

В копии решения суда, которое получила внучка, не указан номер квартиры - вместо него везде стоит многоточие (…) точно в таком же обезличенном виде оно выложено на сайте суда в картотеке дел. Т.е. указаны улица, дом, корпус, а квартира …

При этом решение заверено круглой печатью и подписью судьи, заверено прошитое кол-во листов и заверен круглой печатью штамп о вступлении в законную силу (спустя месяц после изготовления решения).

Но вот это многоточие вместо номера квартиры для меня непонятно, при этом на основании ЭТОГО решения отдел миграции уже снял с учёта сына бабушки (дядю внучки). Вот как то ссылаясь на то, что в решении суда не указана конкретная квартира, а вместо номера квартиры указано многоточие (…) можно все это оспаривать, о чем я спрашивал выше?

Могу прикрепить скрин, если сайт это позволяет.

Буду признателен за ответ!