Хочу взять в аренду земельный участок у администрации, присмотрела его на торгах, участок этот предоставляют в аренду на 20 лет для ижс с ежегодной арендной платой. Если я построю на нем дом, смогу ли я выкупить в собственность этот участок, и когда? И если откажут в выкупе, не получится такое, что через 20 лет, когда закончится аренда, администрация не согласится продлять аренду и попросит снесть дом?
Здравствуйте, Валерия!
Выкупить земельный участок сможете после того, как построите дом и зарегистрируете право собственности на дом. Подадите заявление о предоставлении муниципальной услуги в администрацию о выкупе земельного участка, администрация не имеет право Вам отказать. Любой отказ Вы сможете оспорить в суде.
Спросить
Если я построю на нем дом, смогу ли я выкупить в собственность этот участок, и когда?
Прежде всего исходите из условий договора.
Спросить
Поэтому и не стоит брать в аренду... Купить другой участок в сво собственность, и будете спать спокойно.
Спросить
Если вы построите и зарегистрируете на участке жилой дом, то в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вы будете иметь возможность приобрести ваш участок в собственность за плату. Также в соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ такой участок вы имеете право получить в аренду на срок до 49 лет. На каком виде права получить участок выбираете вы сами. Собственник здания имеет исключительное право на предоставление земельного участка под своим зданием, поэтому при указанных раскладах участок у вас никто не заберёт и дом не снесёт.
Спросить
