Сдавала квартиру, квартиранты оплатили за месяц, прожили неделю нашли другую и теперь требуют деньги назад, при этом не отдают ключи, собираются подавать на меня в суд (сдавала без договора) как поступить в этой ситуации?
Добрый день! В суд они не пойдут. Для урегулирования конфликта, отдайте деньги за вычетом сумм пропорционально прожитым дням.
Спросить
Расчитайте стоимость пропорционально прожитым дням и верните эту разницу.
Спросить
Добрый день. Документально - подтвержденных договоренностей у вас с жильцами нет. В соответствии с действующим законодательством возмездное владение и пользование жилым помещением физическими лицами может осуществляться только в рамках договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. В нем должны быть указаны плата за наем, адрес объекта и сведения о нанимателе. Несоблюдение письменной формы лишает Вас возможности требовать от проживающих в Вашей квартире физических лиц какие-либо денежные средства, в том числе в судебном порядке. Доказать факт возмездных отношений в отсутствии договора найма практически невозможно. Ровно как и жильцам будет достаточно сложно доказать без договора, что они небезвозмездно проживали у вас.
Кроме прочего, если дело дойдет до суда вскроется факт неуплаты налогов вами с полученного путем аренды жилья дохода.
Ситуация деликатная для обеих сторон. Пробуйте договариваться, ищите компромисс, меняйте замки, пригрозите, что обратитесь в полицию, в связи с тем, что они незаконно завладели ключами от вашей квартиры, но это тоже не выход из ситуации, т.к. ваша позиция с точки зрения права тоже незаконна.
Спросить
