Хотели брата поставить на очередь, нам отказали в грубоватой форме, сказали что метраж позволяет и на очередь не поставят.

Уважаемая Татьяна!

Если с момента приватизации не прошло 5 лет,где ваш брат отказался от участия в приватизации, то отказ законный ( смотри ст.53 ЖК РФ).

Если прошло более 5 лет, то отказ незаконный.

Отказ Жилищного комитета можно обжаловать в суде,но для этого необходимо получить письменный отказ с указанием причины отказа.

Удачи вам!!.

Отказ правомерен, т.к. у Вас в отдельной квартире более учетной нормы общей площади на человека....

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.

2. Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;

- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости

кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.

3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммунальных квартир

Учетная норма для квартир по смыслу закона СПб 407 составляет 9 квадратов, рассчитывается она исходя из общей площади квартиры. Действительно метража хватает, это для отдельных квартир, если для коммуналок она другая, 15 метров, для того что бы попасть в эту линейку, возможность только одна "превратить" квартру в коммуналку, разделение к примеру ордеров, или по нынешнему д. соц. найма не пойдет, имею в виду гос. найм, однако разделить коммунальные платежи возможно, собственно это также является подтверждением что в квартире проживают несколько семей, ведущих раздельное хоязйство, ну и т.д., однозначно при таком раскладе нужно еще будет побороться, что бы юридически квартира "выглядела" как коммунальная, так как в соот. с тем же № 407 законом ,коммунальными признаются квартиры в которых проживают несколько граждан по отдельным договорам соц. найма или несколько собственников жилых помещений, в данном случае при найме скорее всего несколько договоров не будут заключать ,есть ответсвенный квартиросъемщик ... точка. Спорный момент ,резюме присутствует, с поправкой на незнание всех подробностей дела. к.т. 9462575 в СПб буду в пятницу.