Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследственный садовый участок с задатком в 50 тысяч - что грозит при отказе первому покупателю?

10.02.2022, 11:17
• г. Красноярск

По наследству достался садовый участок. Очень быстро на него нашлись покупатели. Согласились на продажу, после получения документов о наследстве. Взяли задаток в размере 50 т рублей. Оформляли письменно только расписку о получении задатка в размере 50 т руб.

Прошло почти 8 месяцев. Документы о наследстве готовы.

Но появился новый покупатель, который хочет купить участок на 100 т дороже.

Чем мне грозит отказ первому покупателю? Если я верну задок в сумме 50 т р.

Все эти 8 месяцев я не брала деньги за аренду участка (эти люди пользовались землей, собирали урожай). спасибо!

Читать ответы (2)
Получение наследства Получение документов Продажа документов Деньги за аренду Садовый участок
Ответы на вопрос (2):

При отказе в сделке задаток возвращается в двойном размере...

Чтобы защититься от этих трат - обращайтесь с точным текстом расписки.

Услуги - платные.

Спросить

Добрый день! Если в расписке имеется слово "задаток", то Вы обязаны вернуть двойную сумму задатка - 100 тыс. руб. Если нет, то 50 тыс. руб. Возврат денег первоначальному потенциальному покупателю должен осуществляться одновременно с возвратом расписки продавцу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Красноярск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Юдолевич наталия викторовна
16.06.2009, 09:24

Наследники не вступили в наследство, но получили по договору задатка деньги за наследуемое имущество.

Наследники не вступили в наследство, но получили по договору задатка деньги за наследуемое имущество. Один из наследников обещает вернуть сумму задатка в двойном размере покупатель не согласен брать деньги так как потратился на ремонт, документы и один наследников не собирается возвращать задаток так как согласен с покупателем. Что в таком случае делать покупателю на его имя оформлена доверенность от обоих наследников на руках имеются расписки о получении денег и договор задатка.
Читать ответы (1)
Анна Сергеевна
26.11.2020, 07:53

Дача в продаже - как избежать высоких издержек при расторжении предварительного договора?

Мои родители не посоветовавшись со мной решили продавать дачу. Нашлись покупатели, подписали предварительный договор, они внесли задаток 10 тысяч рублей. У них материнский капитал и ипотека. Потом родители поставили меня в известность, я оказалась против продажи, готова дачу выкупить у них сама. Задаток в двойном размере покупателям готова вернуть, но они помимо задатка требуют огромные суммы-оплату всех издержек банка, огромный моральный ущерб, судебные издержки, комиссию риэлтеру-сумма выходит около миллиона. Как я могу эту сумму уменьшить? На мировую покупатели идти не хотят, вцепились мертовой хваткой.
Читать ответы (6)
Рита
29.07.2021, 12:29

Собственник умер, наследники не возвращают задаток за дом - перспективы возврата денег и возможные аргументы в суде

Дали задаток за дом. Собственник умер и теперь наследники отказываются возвращать задаток и продавать дом. Задаток оформлен по договору, собственник собственноручно в конце договора написал, что получил деньги в сумме 200 000 руб. Подали в суд иск о возврате задатка, ответчики не согласны. Планируем заявить ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы на факт того, что писал собственник то, что деньги получил. При подписании договора присутствовал один человек. Но его не вписали в договор как свидетеля. Но мы его тоже заявим как свидетеля. Какие ещё могут быть аргументы по такой категории дел.? Какова перспектива возврата денег? Фактически все очень просто, деньги получил собственник, написал, что получил. По договору в указанный срок он должен был оформить продажу, но не успел, умер. А наследники теперь отказываются возвращать деньги. Чувствуется заинтересованность и суда быть на стороне ответчика так как адвокат ответчиков друг судьи. Если заявим отвод судьи то как чтоб его удовлетворили и передали другому судье гражданское дело?
Читать ответы (4)
Алена
23.08.2016, 11:12

Потенциальные последствия отказа покупателей от сделки после уплаты задатка в размере 100 тысяч рублей

Я продовала дом нашлись покупатели привезли задаток в размере сто тысяч я написала расписку что беру деньги в качестве задатка за дом. Когда документы были готовы к продаже мои покупатели от сделки отказались и затребовали деньги назад у меня этой суммы не окопалась они подали в суд и написали в заявлении что я якобы водила их занос взяв задаток и якобы я продала дом другим. Да дом я действительно продала другим но только после того как они отказались. Они говорят что я ни чем не докошу о том что они отказались от сделки так как ни каких письменных отказов они не писали. Скажите пожалуйста что мне грозит?
Читать ответы (2)
Вячеслав
22.09.2015, 05:38

Как оформить расписку на получение задатка и оговорить дату покупки дома при наличии земельного участка в наследство

У меня умер отец, остался земельный участок с домом. Я проживаю в другом крае, в наследство вступаю в феврале 2016 г.нашлись покупатели. Как оформить расписку на получение задатка, и оговорить конкретную дату покупки дома покупателями.
Читать ответы (1)
Наталья
05.11.2015, 18:36

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Я продавец квартиры, взяла задаток, но на следующий день передумала продавать. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор ипотеки подписан. Если они подадут в суд, каким образом меня заставят выплатить в двойном размере?
Читать ответы (1)