Проблема связанная с дарением доли дома и требованиями регистрационной службы к договору аренды земельного участка

Question

Супруги-собственники дома в равных долях, супруг дарит супруге свою долю дома и в договоре дарения прописывается, что земельный участок не является предметом сделки, но при этом участок находится в аренде у супруга сроком на 10 лет. Рег.служба требует предоставить дополнительно договор о перенайме зем. уч и письменное согласие органов муницип., хотя в договоре аренды прописано: зем.уч. предоставлен без передачи прав и обязанносте третьим лицам: в субаренду, передачи в залог, внесения в качестве вклада в устаный капитал юрлиц и паевых взносов в кооперативы, а про перенаем ничего не сказано. Комитет по имуществу посоветовал подать заявление о расторжении старого дог. аренды и одновременно подать заявление на выкуп этого участка, но вот рег. служба иного мнения Как быть? Заранее спасибо.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Здравствуйте Неля. Как правило аренда земельного участка под жилым домом заключается с лицом, которому принадлежит домовладение. Поэтому Регслужба и просит перезаключить аренду, но регслужба не распоряжается землей, а вот комитет по имуществу имеет право на заключение сделок  по муниципальной земле и поэтому они  подсказали Вам правильный путь. Когда у Вас будут документы на землю из комитета, Вы их зарегистрируете в Росреестре и там будут внесены изменения  о праве собственности на землю.Удачи.

Проблема связанная с дарением доли дома и требованиями регистрационной службы к договору аренды земельного участка

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Возможно ли оформить дарение квартиры третьему лицу без согласия супруга, если квартира находится в совместной собственности?

После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке.

Возможно ли передать свою долю в квартире третьему лицу без согласия супруга? А как наследники могут оспаривать такие действия?

Супруга не снимает арест с недвижимости - как успешно реализовать сделку по продаже

Необходимость согласия супруга на продажу садового участка, подаренного во время брака, с возможностью оспора сделки

Как обезопасить себя при продаже земельного участка после развода и избежать конфликтов в будущем?

Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга

Как будет происходить раздел имущества при разводе с кредитом на строительство дома и арендованным земельным участком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59