Сын женился, взяли ипотеку. Прошло 5 месяцев. Оказалась нелюбовь. Что сделать, чтобы ипотека осталась за сыном? Жена согласна. Ей не нужна эта квартира. Как правильно поступить? Как лучше переоформить ипотеку? До развода через нотариуса или после развода через суд. Подскажите, пожалуйста. Лучший вариант решения проблемы.
Здравствуйте, Ольга! Оптимальный вариант через нотариуса поделить общее имущество и совместно нажитые долги (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), т.к. суд лишь определяет как правило по 1/2 доли каждому из супругов. Так что лучше обойтись без суда.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Постараюсь Вам полно ответить на вопрос.
Ключевой момент тут не "до" или "после" развода.
А даст или не даст на это согласие банк.
Поскольку квартира в ипотеке, то вносить какие-то изменения в кредитный договор можно только с согласия банка, т.к. он является залогодержателем (ст.334 ГК РФ).
Поэтому, в первую очередь рекомендую обратиться в банк чтобы выяснить принципиальную возможность того даст он согласие или нет.
Если даст, то пожалуйста - к нотариусу, либо до либо после расторжения брака не имеет значения (ст. 38-40 СК РФ).
Ну а если банк согласия не даст, то в суд, там уже делить имущество.
Банк будет принимать участие в деле в качестве третьего лица.
Спросить
Добрый вечер!
Собственно варианта три.
Первый - заключить нотариальное соглашение без суда, по которому и квартира, и долги по ипотеке будут за сыном. При этом нужно получить согласие банка. Ст.34 СК РФ.
Второй-пока еще брак не расторгнут заключить брачный контракт. Опять-таки при согласии банка.
Третий вариант - делить имущество через суд. И там заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.
Какой вариант выбрать решают сами супруги. Есл и есть согласие каждого, есть согласие банка, то лучше сего заключить соглашение через нотариуса. И не судиться.
По закону имущество, нажитое во время брака, и долги являются общими, если иное не предусмотрено законом, соглашением супругов. Ст.33-39 СК РФ.
Спросить
Здраствуйте!
Тут все зависит от банка! Если даст согласие, то через нотариуса (ст.ст. 38-40 СК РФ)
Но как показывает практика, то банк в 99% против! (ст.334 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Советую супругам до развода сходить к нотариусу и оформить брачный контракт в котором распишут кто кому и что должен, после составления контракта развод пройдёт быстро. (Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Ст. 40 СК РФ)
Спросить
